脱力できる街

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左上・最寄りは東急池上線「長原」駅。駅周辺には昔ながらの商店街が広がり、どこかホッとする雰囲気が漂います。(徒歩11分)/右上・周辺住民の憩いの場「小池公園」。池のまわりには遊歩道が整備されているので、お散歩コースにぴったりです。遊具も設置されているので、お子さまを遊ばせることができていいですね。(徒歩7分)/左下・食料品から日用雑貨まで揃うスーパー「ライフ 上池台店」。日々のお買い物はこちらで。(徒歩5分)/右下・建築設計事務所に併設されたコーヒースタンド「いけのうえスタンド」。オリジナルブレンドのコーヒーをいただけるほか、ときどき雑貨販売やワークショップが開かれています。(徒歩2分)

どっしりと佇む白いマンション

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左上・駅から商店街を抜け住宅街をしばらく歩くと、今回ご紹介するマンションに到着。地上5階建て・総戸数58戸の建物です。目の前には「貝塚坂」のバス停があり、池上・大森・馬込方面にアクセスできますよ。/右上・オフホワイトのタイルと綺麗に手入れされた植栽が上品な印象の、エントランスアプローチ。階段を上がった先にエントランスがあります。ちなみに、裏道に面したもうひとつのエントランスアプローチはフラットアクセスなので、ベビーカーなどを使われる際はそちらを使った方がよさそう。/左下・管理人さんは月~木曜8時~15時に勤務されています。左手には集合ポスト、右手に進むとエレベーターホールがあります。/右下・ご紹介する住戸は、4階に所在しています。共用廊下の突き当たり、右手に見えているのが今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

売主さま

こちらのマンションは現在築34年で、新耐震基準に適合しています。2012年6月に大規模修繕工事を実施しております。

さっそく入ってみましょう!

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左・玄関扉を開けると、広々とした優しい色味の土間が目に入ってきました。来客時もゆとりを持ってお出迎えできる広さです。玄関を上がって左手の扉はトイレ、正面は水まわりにつながります。/右・廊下から玄関側を見てみましょう。左手の下足入れは天井まで高さがあり、大容量。ご家族分の靴もすっきりと収納できそう。日常的に使う靴は、左奥のオープン棚に置いておくのがよさそう。

水まわりをチェック!

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左上・独立式のトイレには、さりげなくアクセントになっている木目調の壁紙が貼られています。上部のオープン棚にはボックスを置くと、ストック類をすっきり片付けられそう。/中央・洗面脱衣所はコンパクトながら、三面鏡の裏側や洗面台下部など、収納スペースは充分備わっています。/右下・バスルームは浴室乾燥機能付き。雨の日のお洗濯もノンストレスですね!

それではLDKへ!

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廊下突き当たりの扉を開け、約13.1帖のLDKへ。南側の掃き出し窓と西側の窓から太陽の光がそそぎ込み、とっても明るい空間です。おや、左手前の壁がピンク色? さらに奥に進むと・・・

奥から振り返ってみると

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リビングダイニング(LD)の壁一面がピンク色! 思わずキュンキュンします♡ 派手なピンクではなく落ち着いた色味なので、大人らしい内装を求める方にもマッチしそうです。

売主さま

こちらの色味は内装のアクセントになりつつもインテリアの邪魔にならないようにと、こだわりました。

キッチンを拝見

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左・LDから奥まったところに配されている、約3帖のクローズドキッチン。上下にたっぷりの収納スペースが! お料理好きの方にも満足いただけそう。/右・奥から見てみました。後ろのスペースは、冷蔵庫を置いてもまだまだ余裕がありそうなので、作業台や収納棚を追加で置けそうです。人目を気にせず空間をアレンジできるのがクローズドキッチンのいいところ!

再びLDへ

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キッチンを出てLDを見渡します。LDは長方形なので、手前にダイニングセット、奥にソファを置くなどすれば、メリハリある空間づくりができそう。お次は、右手の引き戸を開けた先にある、洋室Aへ。

約6.2帖の洋室A

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左・白を基調としたシンプルな居室。引き戸のおかげで空間を広く確保できているので、主寝室としてお使いいただくのがよさそうです。/右・奥にはウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。L字型のハンガーパイプは高い位置に備わっており奥行きもあるので、かさばるコート類などもまとめて収納できますよ。

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左・WICの前から入り口側を見てみます。バルコニーの腰壁は下からの視線を遮るように、擦りガラスが用いられています。では、南向きの掃き出し窓からバルコニーへ出てみましょう。/右・おお、気持ちいい~! こちらは、バルコニーに出て少し右側を見たときの眺望。4階とは思えないほど、抜け感があります。朝起きてこの大きな空を見たら、思わず伸びをしたくなりそう。

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LDに戻ってきました。LDを優しく照らすのはスポットライトと、ピンクの壁に設置されている船舶ランプ。さりげない小粋な演出にときめきます♡ その照明の下には、コンパクトな収納スペースが備わっています。

南向きのバルコニーへ

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窓を開けると、目の前はマンション。さほど離れていないので、それなりに圧迫感がありました。特に取材時はちょうど工事中だったこともあり、作業員の方の視線や、工事音がダイレクトに感じられました。ですが、この工事が終わればそれらはそこまで気にならなそうです。感じ方は個人差がありますので、現地でご確認くださいね。

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バルコニーはLDKと洋室A、ふた部屋分の長さがあるので、シーツや布団などもゆったりと干せますね。腰壁の一部は洋室Bと同様、下からの視線を遮るため擦りガラスが用いられています。

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室内に戻ってきました。最後に右側の扉を開けて、洋室Bを見てみましょう。

約5.6帖の洋室B

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“もしかして、洋室Bの壁紙もピンク・・・?” という淡い期待を胸に扉を開けると、意外にも白を基調としたシンプルな空間が広がっていました。

売主さま

いずれの居室も、基本的にはシンプルな内装に仕上げています。さまざまな家具やインテリアに合わせやすいと思いますよ。

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角度を変えてもうワンカット。壁一面にクローゼットが備わっています。こちらの居室は子ども部屋としてはもちろん、おふたり暮らしであれば書斎や趣味部屋などさまざまな用途にお使いいただけそうです。

最後に周辺をお散歩

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左上・色とりどりのケーキや焼き菓子が並ぶ、パティスリー「メゾン・ド・プティ・フール 長原店」。可愛らしいラッピングも魅力のひとつ。ちょっとした手土産や目上の方へのギフトを買うのにぴったりです◎(徒歩10分)/右上・愛犬家の店主が営む、カジュアルなイタリアンレストラン「Cagna Cagna(カーニャカーニャ)」。専用窯で焼き上げた自家製ピザがおすすめ。運がよければ、看板犬に会えるかも!(徒歩10分)/左下・イタリアの家庭料理を楽しめるレストラン「 STIVALE(スティバーレ)」。リーズナブルなランチセットが人気です。すぐ向かいには同系列の惣菜店があるので、イタリア料理をテイクアウトすることもできますよ。(徒歩10分)/右下・都営浅草線「馬込」駅も徒歩圏内です。新橋・日本橋・浅草方面に乗り換えなしで行けるので、通勤に便利。始発からふたつ目の駅なので、通勤時間帯も座れる確率が高そうです。(徒歩12分)

cowcamo

カウカモ編集部より

まわりに閑静な住宅街が広がる東急池上線「長原」駅。駅自体の知名度はあまり高くありませんが、駅前には昔ながらの商店が建ち並び、駅周辺には公園が点在しており、とても暮らしやすそうな印象を受けました。今回ご紹介するマンションから学区指定である「大田区立馬込第三小学校」へは徒歩8分、「大田区立貝塚中学校」へは徒歩7分とほど近く、特にファミリーにとってはうれしい住環境です。


駅からマンションまでは、徒歩11分。駅前の商店街を通る道のりなのでそこまで遠く感じませんでしたが、多少距離があるので天候が悪い日などはバスを活用するのがいいでしょう。なお、マンションの目と鼻の先には「セブンイレブン」や薬局「ウェルシア」もあるので、駅前で買いそびれてもサッと買い足せますよ。


マンションは現在築34年で、新耐震基準に適合しています。エントランス周辺の植栽や共用部の清潔さから、丁寧にメンテナンスされていることがうかがえました。修繕積立金がややお高めですが、前回は2012年に大規模修繕工事を行っています。


今回ご紹介したお部屋は、おふたりか3人ご家族にぴったりな約60㎡の2LDKの間取り。全居室南向きで日当たり良好、そしてLDKと洋室Aにはバルコニー付き。LDのピンクのアクセントカラーや電球の形をした照明などが、空間のアクセントになっています。そのほか収納の多さや集中してお料理ができるクローズドキッチンなど、機能面へも配慮が行き届いている印象でした。ふたつの洋室へはLDを介する間取りなので、ご家族とコミュニケーションが取りやすくていいですね◎


気になる点をあげるとするならば、LDKからの眺望です。お隣のマンションと対面しているほか、4階と低層階のため下からの視線もやや気になりました。どのように感じるかは、直接足を運んで確かめてくださいね。

writer:前川 杏奈 / editor:外山 友香