緑豊かで穏やかな空気漂う 多摩川のほとり

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左上・東急東横線・多摩川線が通る「多摩川」駅までは、物件から徒歩8分。東急東横線の急行に乗れば「渋谷」まで乗車時間約13分、「横浜」へは約18分と交通アクセス良好◎/右上・「多摩川」駅に沿うように広がる「田園調布せせらぎ公園」は、湧き水の滝が流れるせせらぎがある、ちょっと贅沢な癒しスポット。お子さま連れでピクニックをする方も多くいらっしゃいますよ。(650m 徒歩9分)/左下・「多摩川」を望めるテラス席が気持ちのいいレストラン「Tamagawa DINER(タマガワダイナー)」。ワンちゃんとのお散歩やジョギングの帰り道、ハンバーガーのいい香りに誘われてつい立ち寄りたくなりそう。カフェタイムはもちろん、テラス席ではバーベキューを楽しむこともできます。(550m 徒歩7分)/右下・ご紹介する物件の最寄り駅は、東急多摩川線「沼部」。歩いてすぐのところに多摩川河川敷がある、自然と隣合わせの小さな駅です。(徒歩2分)

キラキラした川と広い空

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まずは「多摩川」沿いを散策してみましょう。清々しく、気持ちがスーっと軽くなるこの開放感! 明るいブルーが目を惹く橋は、映画「シン・ゴジラ」にも登場した「丸子橋」です。

まさにリバーサイド!

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マンションが建っているのは、通りを挟んですぐ目の前に「多摩川」の土手が広がる場所。手入れの行き届いた生垣に囲われた、タイル貼りの外観。地上5階建て・総戸数49戸、2001年竣工で新耐震基準に適合した建物です。

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取材時は平日の午前中でしたが、前面道路の車通りはそれほどなく、のんびりした雰囲気でした。

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左上・可愛らしい植栽と円柱型のオブジェが並ぶ、艶やかな石貼りのエントランス。ピカピカに磨かれたガラスの自動ドアをはじめ、共用部は隅々まで綺麗に保たれています。/右上・エントランス右手には機械式駐車場、その奥には屋根付きの自転車置き場があります。/左下・オートロック手前の管理人室には月曜7:30〜15:30、火曜〜金曜9:00〜17:00、土曜9:00〜13:00と週6日間、管理人さんがいらっしゃいます。アールを描いた壁の奥には宅配ボックスも。/右下・オートロックを抜けた先には、坪庭のあるエントランスーホール。階段かスロープで廊下へ進んだ先の、左手にエレベーターがあります。それでは、今回ご紹介する住戸のある最上階へ。

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駐車場(月額26,000〜32,000円)は、2019年5月現在3台分の空きがあります。駐輪場も数台空きはございますが、流動的なので、ご利用を希望の方は事前にご確認下さいませ。

売主さま

こちらのマンションでは、申請をすれば1住戸2匹まで(成長時の体長50cm未満、体重10kg以下)ペットの飼育が可能です。

お邪魔します

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左・扉を開けると、人感センサーでパッと照明が点灯。白基調の広々とした玄関です。/右・壁一面には天井まで高さのある収納がズラリ。これだけあれば靴だけでなく、傘や帽子やポーチなど、あれこれ収納できるでしょう。

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廊下はクランク型。ふたつの白い扉の先は水まわり、左手は洋室B、そして正面にある木目調のガラス入り扉がLDKへの入口です。

ではお待ちかねLDKへ

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西向きのバルコニーに面したLDKは、L字型で約20.1帖。フローリングや建具の木目の色味と、アクセントクロスのさわやかな水色は相性ぴったり。

キッチンから見てみましょう

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左・食洗機付きの対面式キッチン。人工大理石の天板とシンクは、お手入れのしやすい一体形状◎/右・冷蔵庫に並べて、調理家電用のラックなどを置くゆとりもあります。

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シンクの前に立ったときの眺め。食卓の様子はもちろん、ご家族がくつろぐリビングスペースを見渡せます。そして目線の遠く先に広がるのは、窓越しでも十分抜けを感じられる景色!

売主さま

家具はディスプレイになりますので、配置の参考にご覧ください。

パノラマビュー!

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はい、先ほどL字型とお伝えしましたが、住戸位置は最上階の角。LDKは南西向きの二面採光で、ご覧の通りの開放感! 実際は写真以上に感じられましたよ。

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網戸が蛇腹タイプで、窓がどれもクリアなのがいいですね。周囲に背の高い建物がないので、外部からの視線を気にせず過ごせます。これならカーテンはレースだけ、という選択もアリだと思います。

ではバルコニーへ

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見惚れるほど美しい眺めです。「この景色と暮らしたい」が決め手になってもおかしくない、そんなふうに思いました。

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眺望は正面、左、右それぞれによさがあります。そして、季節や時刻によってさまざまな表情を見せてくれることでしょう。開放的な景色とともに朝一の澄んだ空気を吸い込める贅沢さ、対岸のビル群の夜景、「丸子橋」の掛かった西の空・・・。夕暮れどきは特に期待大ですね。

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幅はそれほどでもありませんが、奥行きのあるバルコニーなので、お洗濯物は干しやすそう。日当たり・通風良好で乾きもよいでしょう。陽だまりは、ワンちゃんや猫ちゃんの日向ぼっこスポットでしょうかね。

室内へ戻って

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LDKの東側にはクローゼットも。ご家族のライフステージの変化などで、もうひとつ個室が必要になった際、LDKを仕切れるようにプランニングされています。

キッチン横の洋室Aへ

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左・南向きのバルコニーに面した約4.9帖の個室。/右・コンパクトなクローゼットが備わっていて、子ども部屋や書斎によさそうです。その場合、LDKからのアクセスできることも、意外とポイント高い気がします。

バルコニーに出てみましょう

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こちらも抜けのある眺めです◎ 左手には東急多摩川線の線路、正面には東海道新幹線の通る鉄橋があります。所在は5階と高さがあるので、東急多摩川線の音はそれほど気になりませんでしたが、新幹線の走行音は、水辺に反響するためか距離があるわりに響いてきます。

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個人的には生活音が加われば、慣れる程度と感じましたが、音に関しては個人差がありますので、内覧時にご自身でご確認下さいませ。

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南向きで日当たりがよく、お洗濯物を干すスペースとしても使えます。物干し台をご用意いただく必要はありますが、こちらで物干しをすれば、リビングスペースからの視界は常にスッキリ保つことができるかも。

廊下に戻って 明るい洋室Bへ

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南向きの腰高窓に面した約5.9帖の個室です。

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左・こちらが主寝室にふさわしいでしょう。/右・クローゼットは枕棚付きで奥行きが深く、ふたり分の衣類はキレイに納まりそうですね。

最後は水まわりへ

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左・ゆったりとした洗面室にある大きな洗面化粧台。手前には洗濯機置き場と、タオルや日用品のストック置き場に重宝しそうな収納が備わっています。/中央・シンプルに白でまとまったバスルーム。浴室乾燥機・追焚き機能付きです。/右・廊下に面して独立してあるトイレ。背面のアクセントウォールでキリっと締まった印象。

もう少し周辺を散策

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左上・「DA MASSA(ダ マッサ)」は、イタリア仕込みのパスタや、全国各地の魚介や肉を使った絶品料理を目当てに、足繁く通うファンが多い人気のイタリアンレストラン。ご夫婦仲よく切り盛りされているアットホームな雰囲気も◎(240m 徒歩3分)/右上・クラシカルな店内で、丁寧に作られたフレンチをいただける「Un de ces jours(アン ド セジュール)」。コストパフォーマンスもよく、席数が少なめなので、予約必須です!(500m 徒歩7分)/左下・赤白テントの可愛らしい店構えから心掴まれるパン屋さん「アヤパン」。味も美味しく、近所にあったら通っちゃうこと間違いなしでしょう。(750m 徒歩10分)/右下・日々のお買い物には、朝7時から深夜12時まで営業しているスーパー「まいばすけっと 沼部駅前店」が便利。営業時間が長いので何かと助かりそうです。(190m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

みなさんは「多摩川」駅で下車したことはありますか? 改札を出ると、東急東横線・多摩川線・目黒線と3路線利用可能な駅とは思えない、のどかな雰囲気が漂います。開発が目覚ましい「武蔵小杉」と、賑やかな「自由が丘」の間に挟まれた、まさにオアシス。


そして、駅前でも商店以上にグリーンのインパクトが大! でもきっと、リバーサイド暮らしを望まれる方なら、お好きな雰囲気だと思いますよ。かく言う私がそうなので(笑) “住む街には豊かな自然と落ち着きを求め、通勤やお出掛けする街もほど近く” の理想が叶います。


マンションまでは、川沿いに続く気持ちのいい道のりを徒歩8分。雨天時や荷物の多い日は、最寄りの多摩川線「沼部」駅を利用すれば、わずか徒歩2分の距離です。多摩川の土手はもちろん、「田園調布せせらぎ公園」や、福山雅治の名曲「桜坂」で有名な桜並木など、近所にはお子さまやワンちゃんとお散歩を楽しめる場所もいっぱい。田園調布アドレスらしい落ち着きがあり、ご家族でとても暮らしやすそうな街です。


2001年竣工の新耐震基準に適合したマンションには、オートロック・宅配ボックスが揃っています。2015年に大規模修繕工事、2016年に共用部の照明をLED化工事、2017年には駐車場更新塗装を実施済み。週6日勤務の管理人さんがいらっしゃり、現地を訪れてもしっかり管理されている印象を受けました。

日当たり・通風・眺望、3拍子揃った最上階角住戸。全居室に窓があり、将来的に3LDKにも変更可能なフレキシブルな間取りは、ライフステージの変化が大きい子育て世帯には特にうれしいですよね。白を基調としたシンプルな内装に、アクセントウォールの水色チョイスが◎


川沿いの穏やかな環境、平成築のマンション、ペットとも暮らせる眺望良好な最上階の角住戸。これだけの条件が揃うのはありそうで、なかなかないと思います。こういうのをずっと探していました!って方、いらっしゃるのではないでしょうか?


上手く言語化するのは難しいのですが、駅の雰囲気、街の空気感、マンション、住戸のどれもに同じフィルターが掛かっているような共通の心地よさがあり、それが大きな魅力に感じました。


しいて気になる点をあげるとすれば列車の走行音ですが、優先事項や諸条件整理して検討すると、許容範囲な気がしてきます。気になった方は、ぜひ一度内覧くださいませ。お問い合わせお待ちしています。

writer:西湖 望 / editor:平野 翔子