ゆるり幸せ
フローレンスパレス田園調布

お目当ての物件は多摩川沿いに立地しており、お隣の「田園調布」の上品さを纏いながらも心地よいローカル感を感じられるエリアです。

左上・東急東横線「多摩川」駅からマンションまでは徒歩８分。急行に乗れば「渋谷」まで乗車時間約13分、「横浜」へは約18分と交通アクセス良好です◎ ／右上・「多摩川」を望めるロケーションにある「Tamagawa DINER（タマガワダイナー）」。テラス席はペット同伴OKのカフェで、バーベキューを楽しむこともできます。 （550m 徒歩7分）／左下・駅の目の前にある「田園調布せせらぎ公園」は、湧き水が流れる小川や池があり、桜や紅葉も楽しめる自然豊かな公園。園内にある「田園調布せせらぎ館」は、国立競技場の設計にも携わった有名な建築家の隈研吾氏による設計です。（650m 徒歩9分）／右下・豊富なラインナップと素材を大切にしたパン作りが魅力の「NORA BAKERY（ノラベーカリー）」。イートインが可能ですが、天気のいい日はテイクアウトして多摩川沿いで食べるのも◎ （450m 徒歩6分）

ご紹介するのは、地上5階建て・2001年竣工のマンション。目の前には多摩川の土手が広がるロケーションです。ツートンカラーのタイル貼りの外観や手入れの行き届いた生け垣から、品のよさを感じますね。

左・住戸が所在する２階に上がって来ました。こちらがご紹介する住戸の玄関扉。／右・姿見付きの下足入れはトールタイプ。その奥の収納は上部が飾り棚になっているので、写真やお花などを飾ってもいいですね◎ もちろん、収納量もたっぷり♪

南西向きの掃き出し窓から光が差し込みます。引き戸の先には約5.9帖の洋室Ａがあり、開けてみると……

約19.6帖の開放的な空間に。ライフスタイルにあわせて使える可変性がポイント◎

多摩川を一望できる景色が広がります。視界の下半分は多摩川の河川敷、上半分には空が。遠くまで視線が抜けて気持ちいい〜！

お洗濯物が干しやすそうな、幅も奥行きもゆとりのあるバルコニー。日当たり・通風良好なのですぐ乾きそう！

淡い木目でナチュラルな雰囲気。キッチンの隣の扉は収納と水まわりへとつながっています。

掃き出し窓を背に洋室Ａの引き戸を開け放ったカット。そのまま洋室へ進んでみましょう。

南西向きの腰窓からも多摩川が望めます。引き戸を閉めても窓やガラス入り戸のおかげで圧迫感が少ないのが◎ コの字型のウォークインクローゼット（WIC）とオープン棚が備わっていますよ。

LDKに戻ってキッチンをチェックしましょう！

左・３口コンロと食洗機付きのキッチン。／右・背面にはキッチンと同色のカップボードが備わっており、収納力は◎ 奥に冷蔵庫置場があります。

シンク前に立ったときの眺め。室内にいても抜けを感じられます。多摩川を見ながら家事ができるのは高ポイントですね◎

左・三面鏡付きの洗面台。／中央・1416サイズのユニットバス。浴室乾燥機能付きです。／右・トイレは廊下側にあります。手洗い器とちょっとした小物が置けるカウンター付き。

共用廊下に面した北東向きの腰窓があります。こちらにもWICを完備！

広さは洋室Ｂとほぼ同じ。折れ戸２枚分の収納がありますよ。

左上・艷やかな石貼りのゆとりあるエントランス。／右上・エントランスの右手には機械式駐車場、その奥には屋根付きの自転車置き場があります。／左下・オートロック扉の手前には管理人室が。管理人さんは週６日勤務されています。アールを描いた壁の奥には宅配ボックスを完備◎／右下・オートロック扉の先には、坪庭のあるエントランスホールが。ガラス張りで明るく開放感あります。正面に見えるスロープ付きの階段を上ると、左手にエレベーターがあります。

左上・「DA MASSA（ダ マッサ）」は、イタリア仕込みのパスタや新鮮な魚介や肉を使った絶品料理を目当てに、足繁く通うファンが多い人気のイタリアンレストラン。ご夫婦仲よく切り盛りされているアットホームな雰囲気も◎ （290m 徒歩4分）／右上・2021年6月にオープンした「焼肉おじさん」は沼部駅から徒歩１分。無煙ロースターで衣服などにつく匂いを気にせずジューシーなお肉が楽しめます。（260m 徒歩4分）／左下・多摩川沿いのカフェバー「DELIGHT（ディライト）」はフィッシュ＆チップスとハンバーガーが名物。お散歩やランニングなどの帰りにふらりと立ち寄ってみては♪ （450m 徒歩6分）／右下・赤白テントが可愛い店構えのパン屋さん「アヤパン」。ナチュラル派にはたまらない素材の味が楽しめる多彩なラインナップです。（750m 徒歩10分）