景色に見惚れて

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なびく木々や浮かぶスワンに、心がすーっとほぐされる「洗足池」のほとり。ゾーニングがしやすそうな間取りの南西角住戸です。エッセンスが効いた内装もさることながら、見事な眺望にズキュン♡ とくるはず。

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街を見下ろし、空を大きく感じて……ご覧ください!

角地にどっしり

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駅を出て右手に「洗足池」を眺めながら、中原街道沿いのフラットな道を歩くこと3分。1972年に竣工した地上9階建て、総戸数32戸のマンションが見えてきます。

売主さま

2020年1月に大規模修繕工事を終えたばかりの建物です。

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左上・エントランス右手の側道に面して、駐輪場と駐車場があります。/右上・シンプルですが、可愛らしい門扉。マンションの銘板や外灯の雰囲気も素敵です。/左下・管理人室の前を通り、奥へ進むとエレベーターホールが。管理人さんは月〜木曜日と土曜日の8:00〜15:00に勤務されています。ではエレベーターで7階へ。/右下・階段の奥から陽が差し込む明るい共用廊下。1フロアに4住戸ある造りです。

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ご紹介する住戸は、登記簿上8階に所在しています。エレベーターのボタンではエントランフロアをB階としているため、表記が1階分ズレており、7階で下りますよ。

お邪魔します!

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左・やわらかな光に包まれた、ゆとりある玄関。正面には両開きの物入れが備わっています。/右・3枚扉で収納力が豊富な下足入れ。

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姿見付きなので、お出かけ前の全身チェックに便利。廊下には水まわりとLDKの扉があります。まずは、LDKから見ていきましょう!

扉オープン!

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パァっと視界が開ける約11.7帖のLDK。上部には大きな梁が通っています。

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梁下の高さは約193cmとやや低めで、背の高い方は気になるかもしれません。内見の際にご確認くださいね。

明るさの理由

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南向きの掃き出しからは見事な眺望! バルコニー越しに広がる街並みと大きな空を望め、開放感と言うより浮遊感があります。

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2019年10月に改修されたばかりのサッシは気密性が高く感じられました。またガラスの透明度が高く、水槽をのぞくような、もしくは自分が水槽内にいるような……不思議な感覚に(笑)

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内装は白を基調とした落ち着きある雰囲気。ダークグレーのアクセントクロスや、間接照明など細やかなエッセンスが散りばめられています。

売主さま

スケルトン状態からリノベーション工事を行い、専有部は給排水配管も更新済みです。フローリングや建具はこだわってセレクトしましたよ。

続いてキッチンへ

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作業スペースにゆとりがあり、使いやすいと評判のL字型。3口コンロとグリルが備わっており、お料理好きな方にもご満足いただけそうです。

キッチンからの眺め

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キッチン前にダイニングテーブルを置けば、サーブがスムーズですし、お料理しながらでもコミュニケーションを取りやすそう。

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家具が置いてあると、暮らしをイメージしやすいですね!

売主さま

小物以外の家具は、そのままお使いいただけます。不要な場合もお気軽にご相談くださいね。

お待ちかねのバルコニーへ

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『うわぁ〜!』っと声を出したくなるほどの見晴らし。取材時はあいにくの曇り空でしたが、青空ならより爽快でしょう! 中原街道とは反対向きで、車の走行音はそれほど気になりませんでした。また、少し離れたところには線路もありますが、高さのおかげか特に気になりませんでしたうよ。

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……というより実は現在、建物の西側で工事をしていて、その音でほとんど掻き消されてしまいました。大きな建設工事でしばらくは続きそうなので、気になる方は夜などにも内見されるといいかもしれません。

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LDKと洋室Aに接するバルコニー。日当たり・通風良好で、お洗濯物はカラリと乾くことでしょう。

室内に戻って

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LDKに隣接する洋室Aの引き戸を閉めても、十分ゆとりある空間。写真中央の扉の先は、洋室Bです。

約4.9帖の洋室Aへ

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南と西に窓が備わる個室。コンパクトなクローゼットが備わっています。

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左・西側の窓からの眺望はこんな感じで、工事の様子はご覧の通り。眺望も変わる可能性があります。こちらの窓を開けると、多少中原街道からの走行音は聞こえてきました。/右・引き戸を閉めても、明るさはキープできますよ。

緩やかにつなげて

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個室がひとつで足りるようであれば、LDKの拡張スペースとしてお使いいただくのもオススメです。

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キッズスペースやワークスペースにするようでしたら、フレキシブルに扉を開け閉めできるのは便利ですよね。

続いて 約5.7帖の洋室Bへ

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左・こちらにも西向きの腰窓があり、洋室Aと同様の眺め。/右・大きなクローゼットが備わっており、主寝室によさそうですね。

廊下に戻って 水まわりをチェック!

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左・下部の収納が3つに分かれていて機能的な洗面台。/中央・バスルームはゆとりある1416サイズです。/右・トイレの背面には、吊り戸棚が備わっています。

自然豊かな池のほとり

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左上・物件の最寄りは「五反田」駅と「蒲田」駅をつなぐ、東急池上線「洗足池」駅です。車両の少ない列車でほのぼのとした雰囲気。(徒歩3分)/右上・ボートを楽しめる洗足池をはじめ、ビオトープや遊具などが整備された「洗足池公園」。春の桜祭りでは出店が並び、多くの花見客で賑わいますよ。(400m 徒歩5分)/左下・ゆっくりくつろぎたい時にオススメなのが、ハワイアンカフェ「Hukilau Cafe(フキラウ カフェ)」。名物のマラサダはテイクアウトも可能なので、お散歩のお供にぴったりです。(350m 徒歩5分)/右下・可愛らしいチェックの看板が目を惹く「Boulangerie Towaie(ブーランジェリートワイエ)」は、街で評判のパン屋さん。品揃え豊富で飽きずに通えそうです♪(210m 徒歩3分)

ローカル感漂う ゆったりとした街

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左上・ガレットが人気の「Café les glycines(カフェ グリシンヌ)」。ランチメニューが充実しており、休日にのんびり訪れるのがオススメ◎(210m 徒歩3分)/右上・「Patisserie AKANE(パティスリーアカネ)」は可愛い黒板が目印。ご自宅で楽しむのはもちろん、手土産になりそうなスイーツを買うこともできますよ。(290m 徒歩4分)/左下・駅前から続く「ファミリーロード洗足池商店街」には、生活に便利なドラックストアや飲食店が揃っています。(270m 徒歩4分)/右下・お買い物にはスーパー「まいばすけっと 洗足池駅前店」(260m 徒歩4分)が便利でしょう。朝7時から深夜0時まで営業しています。また、商店街の先にはスーパー「トップ洗足池店」(500m 徒歩7分)もありますよ。

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カウカモ編集部より

短い距離でありながら、個性溢れる駅が並ぶ東急池上線。便利で味わい深くオススメの路線です。賑やかな商店街がある「戸越銀座」、おいしい香り漂う「荏原中延」、歴史情緒溢れる「池上」……そして今回の舞台は、自然豊かな「洗足池」。


ローカル感漂う小さな駅を出ると、オアシスのように広がる水辺。利便性も大事だけど、それ以上に、安らぎや穏やかさを求める方にぴったりなエリアです。マンションまでわずか徒歩3分の道のりに四季を感じられる情景があるのは、なんとも贅沢な環境◎


マンションは1972年竣工で、外観や共用部はシンプルな造りです。2020年1月に実施した大規模修繕工事以前にも、共用雑排水堅管の更生工事、耐震診断、エレベーター改修工事などが行われています。耐震診断の結果は一部数値を満たしておりませんでしたが、補強工事の実施は予定されてないそうです。


取材時はちょうど管理人さんが清掃作業中で、共用部の隅々まできれいに清掃されていました。また、とても丁寧に対応してくださりましたよ。


その管理人さんに確認したところ、2020年7月現在、駐輪場(月額500〜1,000円)は空きがあり、駐車場(月額25,000〜30,000円)には空きがないそう。ご利用希望の場合には、最新状況を確認しますね。


住戸は角位置なので窓が多く、新調されたばかりのサッシ越しの眺めがとにかくイイです。高所恐怖症の方には向かない気がするほどの浮遊感(笑) またLDKを中心に、個室や水まわりが配置された間取りはとても使いやすそう。


気になる点といえば、LDKを通る大きな梁でしょうか。身長165cmの私はすぐに慣れてしまいましたが、身長180cm以上の方には少し圧迫感があるかもしれません。

そして、最後にご確認いただきたいのは販売価格。こちらの物件、お住まいの賃貸との比較でも、手の届く範囲ではないでしょうか。気になった方は、ぜひお問い合わせください。

writer:西湖 望 / editor:平野 翔子