桜並木が目印です

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JR京浜東北線「大森」駅前の商店街をまっすぐ進み、角をひとつ曲がります。その先の緩やかな坂道を進むと見えるマンション。木々に包まれた総戸数131戸のビッグコミュニティです。

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建物は複数の棟に分かれています。広い敷地内には桜の木が多く植えられており、春にはうっとりする眺めに♡

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左上・敷地のエントランスから少し歩くと、ご紹介する住戸が所在する棟への入り口があります。/右上・エントランスホールにはオートロックを完備。/左下・シックな石貼りのエレベーターホール。共用部は隅々まできれいに保たれています。/右下・住戸が所在する3階へときました。玄関扉はエレベーターのすぐ横に。1フロア2住戸のみで、プライベート性の高い造りです。

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管理人室はエントランスから一番近い棟にあります。管理人さんは住込みで、月~金曜日の8:30~17:30に勤務されていますよ。

売主さま

平成元年竣工で、新耐震基準に適合しているマンションです。2020年に共用鉄部塗装工事、屋上ルーフバルコニー防水工事を実施しています。

いよいよ住戸へ

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ゆとりある玄関には、大きな下足入れが備わっています。

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まずは廊下の突き当たりにあるLDKへ!

約19.3帖のLDK

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南向きのバルコニーに向かって延びる、縦長のLDK。順番に見ていきましょう。

キッチンをチェック

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背面のスペースにゆとりのある対面式キッチン。食洗機に加え、奥の壁側には調理家電置き場にぴったりなオープン棚が備わっています。

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LDK入ってすぐ左には大きなマルチ収納もあり、キッチンまわりの収納力は◎

窓越しに揺れる緑

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広々としたリビングダイニング(LD)。窓が大きく、バルコニーの手すりは視線が抜けるクリアタイプなので、実際の帖数以上に開放感があります。

バルコニーへ出てみましょう

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清々しいグリーンビュー。抜けはありませんが、ちょうど目線の高さに伸びやかな木々が望めます。

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四季の移ろいを身近に感じられそうな眺めですね。周囲に背の高い建物はなく、広い空が仰げますよ。

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長さ・奥行きともにゆとりあるバルコニー。日当たりがよく、お洗濯物の乾きは期待できそうです。

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周囲はとても静かで、アウトドア用のチェアやちょっとしたベンチを置いて日向ぼっこをしたくなる心地よさでした。

室内に戻って

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洋室Aとは引き戸で仕切られており、フルオープンにすれば約24.8帖の大空間に。

約5.5帖の洋室A

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洋室Aは、LDとゆるやかにつながるキッズルームやワークスペースなど、ライフステージに合わせてフレキシブルにお使えそう。

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クローゼットが備わっており、扉を閉めれば個室としてももちろんお使いいただけます。

LDに戻って

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白を基調したシンプルな内装に、ダークブラウンのワイドな引き戸がいいアクセントになっていますね。

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家具は色味やティストだけでなく、大きさや配置も自由度高く選ぶことができそうです。

キッチン横にある 約5.2帖の洋室B

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東南向きの出窓から注がれる日差しが美しい空間。こちらにも収納が備わっていますよ。

売主さま

全居室にエアコン新規設置済みです。

廊下へ戻り 約6.8帖の洋室Cへ

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北向きのバルコニーに面しており、こちらも室内から伸びやかな木々が望めます。

洋室C専用のバルコニー

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サイズはコンパクトですが、広い空と敷地内の桜並木が♡

室内へ戻って

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左・家具のレイアウトがしやすいスッキリとした間取り。/右・頼もしい収納力のウォークインクローゼット(WIC)を完備しています。

売主さま

WIC内には、調湿機能がある収納ボードを採用しています。

水まわりをチェック

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左・大きな三面鏡とワイドなカウンター付きの洗面台。/中央・1416サイズのバスルームは、浴室乾燥機を完備しています。/右・スタイリッシュなタンクレストイレ。背面のコンパクトな収納もgoodですね。

最後に周辺を散策

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左上・最寄り駅のJR京浜東北線「大森」。駅ビル「アトレ大森」には食品街や飲食店、アパレルに雑貨などのお店が豊富に揃います。(徒歩7分)/右上・駅からマンションまでは、アーケードがかかる「大森駅山王口商店会 西口」を通るアプローチ。活気のある街並みが広がっていますよ。/左下・駅の目の前にはスーパー「オオゼキ 大森駅前店」もあり、お買い物には便利な環境です。(600m 徒歩8分)/右下・味も雰囲気も評判のパン屋さん「Torch.bakery(トーチドットベーカリー)大森」。前日に焼いたパンを食べ放題でいただけるモーニングが人気なんだそう♡(140m 徒歩2分)

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近隣には公園が多く、少し足を伸ばせば「しながわ水族館」や「平和の森公園」などもあるので、ファミリーで楽しめる環境ですよ。

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カウカモ編集部より

活気のある駅前から一本横道に入るだけで、凛とした雰囲気になる “山王エリア”。都心へのアクセスがよく、自然が多く残る高級住宅地です。


広い敷地に、たっぷりの緑と見事な桜並木に包まれて建つマンション。緩やかな坂道のアプローチは、少し速度を落として移う木々や空を楽しむため。そんな気分になれる環境です。


住戸はファミリーにお勧めの3LDK。収納や採光がしっかり確保された個室に、ゆとりあるLDKと水まわり。バルコニーでは、室内からも楽しめるグリーンビューが待っています。

セキュリティ含め管理面は整っていますし、何よりビッグコミュニティの恩恵を受けて共益費が抑えめなのがうれしいところ! また、人気の「山王小学校」の学区内というのも、子育て世帯にはありがたいですよね。ピン! と来た方、ぜひお問い合わせください。

writer:西湖 望 / editor:酒井 大作