桜坂44
田園調布コーポラス

今回ご紹介するマンションは、桜の名所「桜坂」のすぐ近く。こちらは、見頃を迎えた３月下旬に撮影した写真です。一年に数日間のお楽しみではありますが、“桜の名所のご近所” というだけで、ちょっとした自慢になりそうですね。

ルーフバルコニーの広さは約44㎡。なんと、家ほどあるサイズ感です。北東向きのため、晴れた日中でも『眩しい！』と感じることはなく、心地よい日当たりがGood。

左手には「桜坂」の桜がチラリ。正面には戸建てが見えるものの、視線は気になりません。

LDKは南東向きで、窓際にはパーッと光が差し込みます。建具はブラックで統一して、落ち着いた雰囲気に。

窓を背にしたカット。左手奥にはキッチン、引き戸の先には隣接する洋室Ａがあります。

コンロは３口。シンクや作業スペースはちょっとタイトな印象です。

左・北東向き（左側）の窓の先は、冒頭でご紹介したルーフバルコニー。南東向き（右側）の窓からもバルコニーへ出られます。／右・引き戸の中は、Ｌ字型に枕棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット（WIC）。

バルコニーは、左手の扉を隔ててルーフバルコニーまで続いています。こちらも空が大きく見えて、心が安らぐ眺望。

再びルーフバルコニーに参上！ 右手前に見えるふたつの窓の先は、それぞれ洋室Ｂと洋室Ｃです。

洋室Ｂにはエアコン１台を設置済み。こちらにもWICが備わっています。

左・洋室Ｃは北西と北東の二面採光。大きなふたつの窓から穏やかな景色が見える、気持ちのいい空間です。／右・折れ戸２枚分の大きな収納付き。エアコンの先行配管済みです。

左・洗面室は、大人ひとりが立つといっぱいになるくらいの広さ。入浴の付き添いが必要なご家族がいる場合には、ちょっと大変に感じるかもしれません。／中央・浴室乾燥機付きのユニットバス。小窓から自然光が入ります。／右・トイレには廊下からアクセスする間取り。吊り戸棚付きです。

左・シューズボックスはトールタイプ。／右・写っていませんが、廊下には可動棚と扉付きの洗濯機置き場があります。

左上・1968年に竣工した、ブラウン×グレーのツートンカラーの建物。緩やかな坂道の途中にあり、エントランスまでは階段もしくはスロープを上ります。／右上・エントランスはオートロック付き。右手の自転車置き場には空きがあり、無償で利用できます（2022年4月現在）。／左下・エレベーターは総戸数50戸に対して１基。時間帯によっては、少し待ち時間が発生するかもしれません。／右下・ご紹介した住戸は共用階段の近くに位置します。玄関扉は2018年に交換済み◎

最寄り駅の「沼部」（徒歩５分）をはじめ、「多摩川」（徒歩11分）・「御嶽山」（徒歩11分）・「雪が谷大塚」（徒歩14分）の各駅が徒歩圏内。東急東横線・東急目黒線・東急多摩川線・東急池上線の４路線が利用可能で、都内の移動がしやすい立地です。多摩川の河川敷や大きな公園の自然にも、歩いてアクセスできますよ！

左上・「沼部」の駅前に佇む「喫茶ビット」。昔ながらの雰囲気と充実したメニューで、通いたくなる純喫茶です。（300m 徒歩4分）／右上・「アヤパン」は、赤と白のテントが目印のベーカリー。『サーカスのように誰かを元気にする楽しいパン屋』がモットーなのだそう。（350m 徒歩5分）／左下・「御嶽山」駅前の商店街はとても賑やか！ 「Icing cookie cafe syrup（アイシングクッキーカフェ シロップ）」では、オリジナルのアイシングクッキーをオーダーできます。（1km 徒歩13分）／右下・最後は「多摩川」方面へ。「Delight（ディライト）」でハンバーガーをゲットして、河川敷のお散歩にレッツゴー！（850m 徒歩11分）