便利で豊かな 邸宅街 “山王”

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左上・物件の最寄りはJR京浜東北線「大森」駅(徒歩5分)。「品川」駅までは各停で乗車時間約6分、「東京」駅までは約20分と利便性は◎ 商業施設「atre(アトレ)大森」(650m 徒歩9分)が隣接しているのもうれしいですね。/右上・西口には「大森駅山王口商店会」が。スーパーや飲食店が並び、活気があります。(550m 徒歩7分)/左下・少し歩くと、明治期のジャーナリスト徳富蘇峰氏の住居跡地「蘇峰公園」があります。園内の東屋で緑を眺めていると心地いいですよ。(550m 徒歩7分)/右下・フラワーアーティスト川崎景太氏がプロデュースするお花屋さん「Keita Flower Design(ケイタ フラワー デザイン)」。特別な日は、ぜひオーダーメイドのお花を作ってもらって。(650m 徒歩9分)

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「大森」駅の西側は、高級住宅街として有名な “山王エリア”。明治期から著名人が多く邸宅を構えてきた、歴史ある街です。
また、高級住宅地にはよくある “坂の多い街” でもあります。駅からマンションまでの道のりにもなだらかな坂がありますので、現地を歩いてご確認ください。

さっそく住戸へ

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左・カウンターが備わった玄関。廊下にはLDKと水まわりに続くドアがあります。/右・下足入れの扉には姿見付き。写真には写っていませんが、扉2枚分の幅があるので、たくさん収納できそうですよ。

まずはLDKから!

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明るい南西向きで、広さは約11.3帖。手前にあるキッチンは2口コンロを完備。調理スペースが広く、食器洗い乾燥機も備わっています。

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キッチンの背面には冷蔵庫のほかに、食器棚や調理家電などを置けるスペースがしっかりありますよ。

キッチンを越えると

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キッチンと柱の間にカウンターが備わっています。 照明が付いており、作業用のデスクとして使うこともできますね。

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天井の梁(はり)は床からの高さが約190cmとやや低め。また、窓枠も約178cmと低いため、身長の高い方はご注意くださいね。

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隣接する洋室Aの引き戸を開けると、明るく開放感たっぷり◎ では、掃き出し窓からバルコニーへ出てみましょう!

バルコニーへ

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目の前には隣接するマンションの屋上が見えますが、人が来ることはなさそうです。視線の先には「大田区立山王小学校」の屋上があり、休み時間には子どもたちが遊んでる姿が見えます。

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小学校からは子どもたちの元気な声が届きますが、とても楽しそうで、むしろ聞いていてのどかな気持ちに♪

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上階のバルコニーが後退している分、日がたくさん入りますね。

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こちらのマンションでは景観を守るため、バルコニーでの物干しが禁止されています。お洗濯物を干す際は屋上にある共用物干し場をご利用いただくか、浴室乾燥機などをお使いくださいね。

室内に戻って

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ふたつある洋室は、共にLDKに面しています。引き戸の開閉によって、フレキシブルに間取りを変えられるのがGOOD。その間にある収納は、折れ戸2枚分の幅とたっぷりの奥行きがありますよ。

約5.3帖の洋室Aへ

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LDK同様、南西向きのバルコニーに面しています。小学校が近いので、朝ゆっくりお寝坊したい方は、もうひとつの洋室Bを寝室にするとよさそう。

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柱や梁ががなく、家具の配置がしやすい形状。引き戸は、奥にも手前にも寄せることができますよ。

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左・奥行きのあるクローゼット。/右・引き戸を閉めるとこのような感じです。

お隣の洋室Bへ

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左・広さは約4.7帖。こちらは柱が出っ張っています。/右・キッチンの横にあるので、お子さまのプレイルームにすれば、調理中も様子を見守ることができて安心。奥の引き戸はウォークインクローゼット(WIC)です。

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左・WICはお洋服から衣装ケースまで、たくさん入りそうな広さです。/右・引き戸を閉めるとこんな感じ。窓がないので、少し暗い印象になるため、シーリングライトを設置してもいいかも。

ピシッと 戸を閉めて

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再びLDKに戻って、引き戸を閉めてみました。カウンター横の柱の出っ張りもあるせいか、LDKは細長い印象です。ダイニングテーブルは柱にぴったり寄せて置いてあげると、家具の収まりがよさそう。

水まわりを まとめてチェック

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左・トイレは廊下の突き当たりに。手洗い器と収納付きです。/中央・トイレの隣にある洗面室には奥行きたっぷりの収納が。ご家族分のリネンやグッズがしっかり収まりそう。/右・浴室には換気乾燥機のほか、追焚き機能も備わっています。

赤い屋根の レトロなマンション

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左上・味のある赤い屋根が特徴的。なるほど、屋根に勾配がついているんですね。/右上・エントランスには管理人室が。管理人さんは週6日間、8:00〜16:00までいらっしゃいますよ。また、集合ポストには不在時にも便利な宅配BOXが併設されています!/左下・住戸が所在する4階のエレベーターホール。/右下・白い壁、赤い床、グリーンの玄関扉…古きよきマンションらしい、個人的にグッとくる雰囲気でした。住戸は廊下の奥まった位置にあるので、玄関前は少し暗く感じるかもしれません。

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1969年竣工と、築年数はそれなりに経過しています。ただ、2013年には大規模修繕工事が実施され、その後も適宜メンテナンスが行われており、マンションは大事に管理されている印象でした。

行きつけにしたい お店たち

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左上・美味しいお寿司がいただける「美家古寿司」。“山王” の雰囲気に馴染む、風情を感じる外観です。(100m 徒歩2分)/右上・コーヒーとサンドウィッチが人気の「Perch Coffee(パーチコーヒー)」。具が詰まった厚みのあるサンドウィッチは、見た目も可愛らしくフォトジェニックです。(600m 徒歩8分)/左下・2階にカフェが併設するパティスリー「LE GARUE M(ル ガリュウ エム)」。こちらのケーキは、地元の方からも区外の方からも愛されています。(500m 徒歩7分)/右下・普段も、特別な日も尋ねたいイタリアンレストラン「TRATTORIA KAWANABE(トラットリアカワナベ)」。リーズナブルなランチが食べられるお昼時は、特に賑わいます。(350m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

名だたる高級住宅街 “山王エリア” に構える今回のマンション。小学校が近いため、時間帯によっては賑やかな声が聞こえますが、住民の方が子どもたちを見守っている、治安のよさも感じられました。


周辺には「蘇峰公園」のほか、「大森貝塚遺跡庭園」(450m 徒歩6分)もあり、緑が豊か。ここで暮らすお子さまは、文化や自然など、いろいろな物に触れながら成長できそうです。


駅の東口側にも商店街があり、西口同様活気があります。また、バス停「大森駅」からは「羽田空港」行きのリムジンバスが出ており、空へのアクセスもいいんですよ。


赤い屋根の下で送る幸せな日々を、ぜひ思い描いてみてください。

writer:櫻井 統香 / editor:酒井 大作