売主さまのご紹介

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Sさま

3年前にこちらの物件にお引っ越しされてきたSさま。海抜約20mの高台という安心感や、街の暮らしやすさからこの地を選ばれました。この度は、ライフスタイルの変化に合わせてのお住み替えです。

白く大きくドン!

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今回ご紹介する物件の最寄り駅は東急池上線「石川台」(徒歩13分)で、「洗足池」までも徒歩14分。総戸数75戸の、ドンと大きく構えた建物です。建物前にあるバス停「池雪小学校」からは、JR京浜東北線「大森」へもアクセスできますよ。

売主さま

どちらの駅を使っても、駅前のこぢんまりとした商店街を抜けて、閑静な住宅街を歩くルートです。「洗足池」からマンションまでは桜並木が続いているので、桜の時期はお花見しながら通勤できますよ。

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1967年竣工と築年数は経過している建物ですが、メンテナンスは丁寧に実施されている印象です。直近では、2017年に大規模修繕工事を実施済み。駅からの道のりには緩やかな坂道があるので、電動アシスト付き自転車があると便利ですよ!

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左上・今回ご紹介する住戸はトランクルーム付き! 右手の自転車置き場には、1台分のみ空きがあります(2022年1月現在)。高価な自転車はトランクルームにしまっておくのもいいでしょう。/右上・敷地内に一歩入った所にエントランスが。/左下・共用ロビーには小さなベンチが設えてあります。エレベーターを使って3階へ。/右下・共用廊下もゆとりがあり、きれいに管理されています。

お邪魔します

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陽射しが降り注ぐ、約13.6帖のLDK。南西向きの窓から入る光が、部屋の隅々まで照らしてくれます。

Sさま

太陽が出ている間は、とにかく部屋の中が明るくて気持ちがいいんですよ!

バルコニーへ

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バルコニーの眼下は大通りですが、植栽のおかげで歩行者から室内が見える心配はなさそう。隣接する建物もないので、視線を気にせず洗濯物を干せますね。

Sさま

二重サッシなので、車の走行音はほとんど気になりません。冬場は寒さも遮断してくれるので、日中はエアコンいらずなんですよ。電気代がとっても安いです!

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バルコニーは奥行きが深く、洗濯物を干す以外にも色々と活用できそう。日当たりがいいので、プランターで家庭菜園もいいですね♪

LDKへ戻って

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キッチンとリビングダイニング(LD)を区切っているカウンターは、売主さまが設置したもの。ディスプレイの参考にしてみてくださいね。

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白くて広い壁に、プロジェクターで映画を投影するのもよさそう!

シンプルで 便利なキッチン

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3口コンロと食洗機付きのキッチン。シンプルな形でお掃除がしやすく、きれいに保てそうです。

Sさま

カウンターで区切ることで、LDにいる来客からの目線が届かないところが気に入っています。

家具は少なく ゆったりと

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左手にチラリと写っている扉の中は、可動棚付きのたっぷり収納。追加の収納家具は不要そうです。

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家具を最小限にすることで、無垢材の床の温もりが際立ちそうですね。

約6.2帖の洋室Aへ

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売主さまは洋室Aを寝室として使っているそう。こちらの窓からもバルコニーへ出られます。

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振り返ると、こんなに大きなクローゼットが! おふたり暮らしやファミリーでも、お洋服は収まりそうですね。

Sさま

壁面につけたキャットステップは流行のアクリルタイプ。下から見える肉球がたまりません! キャットステップと、LDK・洋室Aに設置済みのエアコンは、このままお渡しします。

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ありがとうございます!

廊下に出てみましょう

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左・玄関土間にある扉の中はシューズインクローゼット(SIC)。かなりの収納力があるので、靴好きの方でも安心できそう。/右・廊下に上がってすぐ左手の扉の中も収納です。ハンガーラックが付いていて、コート類をしまうのに便利。

売主さま

玄関の収納はかなり助かっています! 奥行きが深いので、たっぷり入るんですよ。

約5帖の洋室Bへ

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洋室Bにはエアコンの先行配管を設置済み。収納はありませんが、大きめの家具を置けそうな広さがあります。

売主さま

私の場合はひとり暮らしなので、こちらを収納スペースにしています。寝室や子ども部屋、ワークスペースとしても使えそうですね。

cowcamo

北向きなので日当たりはちょっと控えめ。エアコンを設置すれば、寒さや暑さは気にならなそうです。

最後に 水まわりをチェック!

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左・まるでカフェのような可愛らしい洗面台。コロンとしたシンクとタイルが目を引きます。/中央・浴室は1316サイズで、大人でも脚を伸ばして入浴できる広さ。木目調の壁面はリラックス感があります。/右・トイレはシンプルに。棚には扉が付いているので、すっきりと保てそう。

のんびりローカル感

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左上・「石川台」の駅前にある昔ながらの商店街「石川台希望ヶ丘商店街」。のんびりとしていて安心感があります。(450m 徒歩6分)/右上・コーヒー好きなら見逃せないコーヒー専門店「Mass Tokyo(マストーキョー)」。カスタムメイドの自作焙煎機でローストした珈琲豆を販売しています。(800m 徒歩10分)/左下・NHKの朝ドラに登場して注目を集めた銭湯「明神湯」。昭和レトロな雰囲気にハマりそう!(500m 徒歩7分)/右下・売主さまは普段、「洗足池」駅方面にあるスーパー「まいばすけっと 上池台2丁目店」(1km 徒歩13分)を利用されているそう。駅とは反対側ですが、徒歩7分の場所には(550m)「東急ストア 上池台店」もあります。

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2022年1月現在、学区指定の「池雪小学校」(160m)までは徒歩2分。小学生のお子さまがいらっしゃるファミリーにはうれしい環境です。また、「荏原病院」(210m 徒歩3分)もすぐそこなので、安心感のある暮らしを送れそうですよ。

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カウカモ編集部より

『とにかく静かで暖かくて、居心地がいいんです!』


機密性の高いインナーサッシがあることで、外からの音はほとんど聞こえず、室内の温度も快適。無垢材の温もりもプラスされて、冬のあたたかな陽射しにうっかり昼寝をしたくなる心地いい住まいです。


一歩外に出れば、戸建てが多い住宅街。都心には珍しく、大きな小学校や自然豊かな公園もあります。駅前にはスーパーやドラッグストアなどが集まっているので、お買い物に困ることもなく、ファミリーで暮らしを送るにはぴったりのエリアではないでしょうか?


電車に20分ほど乗れば、「自由が丘」でショッピングもできる距離。都心から程よく離れた、のんびり暮らしが叶う場所です。


家具や追加リノベーション次第で、まだまだ伸びしろがありそうな物件。あなたらしく、お気に入りのおうち時間をアレンジしてみては?

writer : 前澤 知穂/editor : 軽部 優海