どーんと ビッグサイズ

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こちらの物件のLDKは約21.3帖! どんな家具を置こうか、夢が膨らむ広さです♡ 正面に西向きの大きな掃き出し窓があり、その向こうに空が見えています。

売主さま

専有面積約106.9㎡の、ゆとりある造りです。三方角部屋なので、居室が全体的に明るく風通しがいいんですよ。

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お隣の洋室Aとの間にはワイドな室内窓が設えられ、さらに開放感をアップ。さりげなくウッドフレームが採用されているところに、リノベ住宅ならではの今っぽさを感じますね。

ヤッホーーー!

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バルコニーからの眺めはこちら! 眼下に公園やご近所さんの畑が見える、地上4階からの和やかなビューです。

cowcamo

周囲は閑静な住宅街で、ずっと窓を開けていたくなるような穏やかな空気感でした。ふわぁ〜。

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バルコニーの大きさは約35㎡あり、住戸の南〜西〜北をぐるりとカバーしています。写真は、コの字の真ん中にあたる西面バルコニー。

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左・南面と……/右・北面は、こんな感じ。まるで回廊ですね!

LDKに戻って

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今度は、気になる室内窓の向こうへ。洋室Aと、その奥にある洋室Bを見ていきましょう。右手のキッチン(気になる)はその後にチェックしますので、もうちょっとお待ちを……

約4.3帖の洋室A

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造り付けのデスク&オープンラックを完備した洋室A。ガラス入りのドアも木製で、ナチュラルな手触りが心地いいです◎

売主さま

今回のリノベーションでは質感にこだわり、シンプルで温かみのある内装を意識しました。

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あぁ、こんなワークスペースが欲しかった! リビングから様子が見やすいので、キッズルームとして “おもちゃの国” にしてしまうのもアリかも。

さらに奥へ

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左・短い廊下の突き当たりに、いちばん大きな個室である洋室Bがあります。右手の白い折れ戸を開けるとは……/右・どーん! 大きな収納スペースでした。棚板は可動式なので、アレンジすれば背の高い掃除機などもしまえそう。

約7.2帖の洋室B

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左・バルコニーに面した西向きの掃き出し窓と北向きの小窓が備わっています。/右・反対側には、奥行きの深いクローゼットが。

それでは対岸へ

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LDKに戻ってきました。キッチンをチェックしたのち、南側に位置するふたつの洋室を見ていきましょう。

質感自慢のキッチンです

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左・3口のIHクッキングヒーターを完備したL型キッチン。かすかに凸凹のあるタイルが可愛いですね。/右・天然木で仕上げられたカウンターは、スライドラック付きなので便利に使えそう。

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カウンターの先に見える開口から、ふたつの洋室へ!

約6.6帖の洋室C

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南向きの掃き出し窓と西向きの腰高窓がある、開放感花マルの洋室C。窓を開けたら、一瞬で空気が入れ替わってびっくりしました!

約6.3帖の洋室D

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お隣には、洋室Cとほぼ同じサイズ感の洋室Dが。南向きの掃き出し窓があり、しっかりクローゼットも備わっています。

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すべての個室がバルコニーに面していて、かつ無理のない広さを確保できているのがうれしいですね◎ ではでは、このあとは廊下に出て玄関や水まわりを見ていきます。

たくさん つけちゃいました

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左・玄関からLDKに続く廊下を見たカット。玄関扉は、スペースに余裕がある住まい特有の内開きです。/中央・廊下の収納をフルオープン! これは頼もしい!/右・右手に並ぶドアは、手前が水まわりで、奥がトイレのもの。ともに床が10数cm程度上がっているので、足の小指にご注意ください。

最後に水まわりへ

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右・ニッチカウンター付きのトイレには、シックな色味のアクセントクロスが。/中央・洗面脱衣室は洗濯機置き場を兼ねており、ゆとりある広さ♡ ここ、ファミリーライフにおいて重要なポイントですよね!/右・どこにいてもゆとりを感じる物件ですが、惜しいことにバスルームだけは若干コンパクトな1216サイズです。

青空に映える 白いマンションをご紹介

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左上・ご紹介するのは、緩やかな坂道に佇む1977年竣工・総戸数37戸のマンション。清潔感漂う白い外観が、遠目にも目立っています!/右上・レンガタイル敷きのアプローチ。階段の横にはスロープもあります。/左下・ほんのりレトロな共用ホールへ。管理人さんは週6日勤務しています。/右下・共用廊下や住戸の玄関前はやや薄暗い印象で、所々に経年を感じるカモ。この点は事前にご留意いただくのがよさそうです。

ゆったり のんびり いきましょう

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最寄りは都営浅草線の「西馬込」駅(徒歩9分)。「五反田」「三田」「新橋」「東銀座」「日本橋」などのビジネスタウンへダイレクトにアクセス可能ですよ◎ のんびりローカルな雰囲気の街なので、暮らしに穏やかさを求める方にピッタリかも。写真は、物件から徒歩2分の場所にある「桐里自然公園」。

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「西馬込」は都営浅草線の始発駅なので、座って移動できる可能性が高いのは見逃せないポイント。しかも、急な坂道が多いエリアですが、駅から物件までの間には特筆するほどキツイ坂道はありませんでした。ラッキー!

気の利いたお店も 潜んでます♡

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左上・商店街に佇むリラクシングなカフェ「yohak(ヨハク)」。見た目にも美味しいメニューの数々は、もちろんお味も◎(1km 徒歩13分)/右上・都心に7店舗を展開するブーランジュリー「maison-ichi(メゾン・イチ)」の発祥店が西馬込に! 個人的には、パン屋さんが無休なのってものすごくポイント高いと思います。(850m 徒歩11分)/左下・こちらはガラス張りの店構えが目を引くイタリアン「Peperoni(ペペローニ)」。店内はカウンター席のみのアットホームな雰囲気です。(850m 徒歩11分)/右下・徒歩圏内にスーパー「文化堂 西馬込店」があるので、日々のお買い物事情も安泰です。(750m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

もし、どんな風にでも好きに住まいを作っていいと言われたら、こういう間取りにします。三面採光、だけじゃありません。住まいをぐるっと包み込むような、三面バルコニーです! ヒャッホー!

試しにすべての窓を開けてみたのですが、約106㎡の4LDKを自在に吹き抜ける風の、気持ちよさ……得も言われぬシアワセを感じました。住まいの日当たりや風通しを重視したい、という方には激烈におすすめです。きっとご満足いただけると思いますよ。

いわゆる「ファミリーサイズ」だと、シンプルかつプレーン味な内装、もしくは古きよきラグジュアリー系な内装の物件が多い印象。こちらの物件は室内窓やタイル使いなど、リノベ住宅らしいときめきポイントをしっかり押さえた仕上がりで、このサイズの物件にしてはちょっとレアかも。


とにかく、広いので(笑)! お子さま部屋を複数確保したい、憧れの書斎が欲しいetc.……そんな諸々の願いを叶え、住まい手の人生に長いスパンで寄り添ってくれるでしょう。

都心からやや距離を置いたローカルなエリアですが、だからこそのこの価格。こぢんまりと落ち着いた周辺環境だって、腰を据えて暮らすならむしろプラスです。しかも最寄りの「西馬込」は始発駅、このポテンシャルは計り知れません! 電車も住まいも、やっぱり長い時間を過ごすなら、ゆったりとしたスペースがあるに越したことはないのです。

writer : 小杉 美香 / editor : 守田 可愛