売主さまのご紹介

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Kさま

2013年にフルリノベーションした物件に、おひとりでお住まいのKさま。物件を探していた当時は、東急大井町線で10軒ほど内見し、管理体制のよさに惹かれてこちらの物件を選んだそう。この度、ご実家に戻られることになったため、住み継いでくださる方をお探しです。

『管理体制に惚れました』

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環七通り沿いにある、1974年竣工のマンション。築年数は経過していますが、耐震改修工事を実施済みです。

Kさま

管理人さんやほかの居住者さんは、すれ違うたびにこやかに挨拶をしてくれます。エントランスやゴミ捨て場なども、きれいに利用されていて気持ちいいですよ。

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良好なコミュニティが築かれているのは、暮らす上で大事なポイントですよね! ご紹介する住戸が所在するのは7階。それでは、靴を脱いで……

『あ、靴のままどうぞ』

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左・こちらの物件は、なんと土足OK! 玄関スペースの横には、後ほどご紹介する水まわりがあります。/右・玄関を上がると、冷蔵庫置き場とキッチンが。キッチンの下部は、造り付けの棚になっています。

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ちなみに、冷蔵庫の真裏は洗濯機置き場。空間を有効活用した造りです。

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4口コンロと食洗機、深めのシンクが備わったキッチン。その先には、土間仕様の空間が続いています。

Kさま

土間仕様だと、友人を招くときにもラクなんですよ。キッチンのカウンター部分は大きめに造ったので、ここで話したり、ビールを飲んでもらったりしていました。

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天井も床もコンクリート剥き出しなので、一見すると『寒いのかな?』と思うかもしれませんが……ご心配なく! 物件取材に伺ったのはまだ肌寒い3月上旬の雨の日でしたが、シーリングファンが空気を循環させてくれるので、とても暖かく感じました。

開放的なワンルーム

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水まわりを除いた部分の広さは約17.3帖。見渡してみると、収納がほとんどないような?

Kさま

『住んでみないと分からない』という想いがあったので、収納は最初に必要な分だけ造って、後から追加できるようにしました。あと、この物件はトランクルームを無償で利用できるので、使用頻度の低いものはそちらに収納しています。

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追加で収納がほしい場合は、カウンターの下などに棚を造作するとよさそう。最低限の内装だけを施している分、自分好みにする余白がありますね!

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壁一面には、玄関スペースまでハンガーパイプが延びています。お洋服などは、ここに掛けて収納しているそう。

Kさま

洗濯をしたあとはハンガーに掛けっぱなしでいいので、手間が省けますよ。

バルコニーへ

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あいにくの空模様ですが、眺望はこんな感じ。まわりに背の高い建物は少なく、ほどよく視線が抜けます。

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バルコニーは、こんなふうにデイベッドやチェアを置けるほどのサイズ。

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掃き出し窓には、二重サッシが取り付けられています。

室内に戻って

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最後に、写真右手から壁の裏に回り込んで、水まわりを見てみましょう。

バスルームは ちょっと大胆

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左・オーバーヘッドシャワーが備わった浴室。壁や扉はなく、玄関スペースからひと続きになっています。/右・黒い壁に溶け込んだ扉の中にはトイレが。

Kさま

実は、バスルームはそのうちガラス壁で囲う工事をしようと思っていたのですが……結局、何もしないままになってしまいました(笑) 結果的に、掃除がしやすくて助かっています。

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気になるようであれば、追加工事をしたりカーテンを取り付けたりして、目隠しをするとよさそうです!

共用部もチェック

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左上・建物のエントランスは、緩やかな坂の途中にあります。/右上・奥へ進むと、管理人室が備わった共用ロビーが。エレベーターの右手から、外へ出てみると……/左下・ズラリと並んだトランクルームを発見! 奥行きがとても深いので、荷物をたくさんしまっておけそうです。/右下・7階の共用廊下。手前にあるのが、ご紹介した住戸の玄関扉です。

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2021年3月現在、駐車場・自転車置き場・バイク置き場にはそれぞれ空きがあるそう! 駐車場は月額30,000円、自転車置き場は月額1,000〜1,500円、バイク置き場は月額1,500〜5,000円で利用できます。

アクセスも イイんです

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左上・最寄り駅は都営浅草線「馬込」(徒歩8分)。ほかにも、東急大井町線「荏原町」駅が利用できます(徒歩9分)。/右上・「荏原町」駅の近くには、品揃え豊富なスーパー「オオゼキ 旗の台店」がありますよ。(650m 徒歩9分)/左下・地元で人気の、こぢんまりとしたベーカリー「Maison de Les Musigny(メゾン デュ レ ミュジニー)」。本格的なフランスパンやクロワッサンをゲットできます。(800m 徒歩10分)/右下・建築設計事務所に併設された「いけのうえのスタンド」では、オリジナルブレンドのコーヒーをいただけます。ときどき、雑貨販売やワークショップなども開かれているそう。(450m 徒歩6分)

Kさま

「荏原町」駅のまわりには、スーパーやドラッグストア、100円ショップなど、便利なお店がたくさんあって暮らしやすいですよ。電車のアクセスもよく、「馬込」から都営浅草線を利用したり、「五反田」まで出て山手線に乗り換えたりしていました。

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ありがとうございました! なお、こちらの物件には売主さまが居住中のため、ご内見の日程は事前の調整が必要となります。あらかじめご了承くださいね。

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カウカモ編集部より

全面土間仕様の空間や、玄関横に浴室がある造りなど、最初は少し驚くかもしれません。でも、それもこれも『住んでから手を加えられるように』という売主さまの想いから。たとえば床を張ったり、壁や扉を設けたりすることで、また違ったテイストになるはず。この個性いっぱいの空間をそのまま住み継ぐのはもちろん、もっと自分好みに改装するのも楽しそうな住まいです。


売主さまがたくさんの物件と比較して、管理のよさを見抜いてご購入されたというだけあり、建物のメンテナンスはしっかりと実施されています。ぜひ、現地へ足を運んでみてくださいね。

writer / editor : 軽部 優海