ロックオン!

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凛とした雰囲気が魅力の音羽アドレス♡ 通勤に便利な立地で、オートロック付きの物件。角住戸ならではの開放感と、自炊派も大満足のアイランドキッチンが自慢です。

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最寄りの「護国寺」駅を出たら、音羽通りをまっすぐ歩くこと2分でマンションに到着です!「講談社」の立派なビルをはじめ、出版社の建物が多くて知的な雰囲気……。夜でも比較的安心して歩けそう◎

音羽通り沿いの “食堂” 付きマンション

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左上・中央の淡いブラウンの建物が、ご紹介するマンション。1980年築、総戸数は39戸です。/右上・1階にはテナントとして個性派ラーメン店「MENSHO(メンショウ)」が入居していて(いつでも行けますね!)、エントランスはその隣に。/左下・コンパクトながら、石貼りのきれいなエントランスホールです。防犯カメラとオートロックを完備しています!/右下・ご紹介するのは7階所在の角住戸。玄関扉は共用廊下の突き当たりにあります。

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オートロックの手前に管理人室があり、管理人さんは週6日間勤務されています。

それでは住戸に こんにちは

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左・短い廊下の右手にLDK、左手にはトイレの扉があります。/右・シューズボックスは大小ふたつ備わっていて、頼もしい収納容量です。

まずはLDKですよね!

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LDKの広さは約14.5帖。二面に窓があり、南西側の掃き出し窓からは視線が遠くまで抜けていきます。明るさ・開放感ともにいい感じ!

この島が欲しかった

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食洗機完備のアイランドキッチン♡ いい響きですよね、アイランドキッチン……。リビングスペースを見渡しながら手を動かすことができます。

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キッチンの後ろにはしっかり家電用スペースが取られています。北西側の眺望は隣の建物で塞がってしまっていますが、お料理の換気という意味では大変ありがたいです。

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南西側の掃き出し窓から、バルコニーに出てみましょう!

視界がスカイ

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街並みの上に広がる大空が気持ちいい! 周囲からの視線が気になることもなさそうです。目の前を走る首都高速道路からは、車の走行音がそれなりに聞こえてきます。許容範囲かどうかは、現地にてご確認いただくのがよさそうです。

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個人的には、窓を閉めていれば別に気にならない程度に感じました。ちなみに、左手に見えているのは建築家・丹下健三氏が設計した「東京カテドラル聖マリア大聖堂」。カッコイイ〜!

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左右を見渡してみても、こちらを向いている窓などはナシ。のびのびと外の空気を感じることができそうなバルコニーです。

LDKに戻って

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手前から順に、洋室、収納、水まわりのドアがきれいに整列しています。見づらいですが、その奥には洗濯機置き場がありますよ。では、それぞれをチェックしていきましょう!

ハッ!

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左・ドアを一気にオープン! まずは真ん中から。/右・2列の可動棚が備わったマルチ収納です。掃除用具や季節モノのアイテムなどをたっぷりしまえそう。

約5.3帖の洋室へ

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南西向きの腰高窓があり、一部壁には淡いベージュのアクセントクロスがあしらわれています。

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梁がある部分の天井高は180cmほどなので、背の高い方はぶつからないようにご注意ください。

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左・窓辺には造り付けの可動棚が。室内用の物干し金具が備わっているのは、何かと便利そう。そして、右手のドアを開けると……/右・おおっ、奥行きの深いウォークインクローゼット(WIC)でした。

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ふむふむ。収納がしっかり用意されているので、約5.3帖の空間をゆったりと使えそう♪

水まわりへ 行ってみましょう

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左・洗面脱衣室はちょっと横幅がタイト。入浴前後の着替えは大変かもしれませんが、化粧台の鏡やボウルが大きめなので身支度はしやすそうです。/右・バスルームは1216サイズ。浴室乾燥機付きなので、室内物干し場と両刀使いができて便利そう。

廊下にうれしいポイント♡

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左・LDKから廊下に戻ると、右手にトイレのドアが。壁の有孔ボードは、ディスプレイのようにカスタマイズを楽しむことができます。/右・トイレもややコンパクトなサイズ感。写真に写っていませんが、しっかり吊り戸棚が付いていましたよ。

レッツエンジョイ 音羽通り

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左上・最寄りの東京メトロ有楽町線「護国寺」駅。「池袋」駅までは乗車時間約4分、「飯田橋」駅まで約15分でダイレクトにアクセスできます!(徒歩2分)/右上・こちらのエリアのシンボル「大本山 護国寺」では、桜やアジサイ、ツツジなど季節の花を眺めるのも楽しみのひとつ。(450m 徒歩6分)/左下・そしてこの街に来たら「群林堂」の豆大福を買うのは外せません。この味を愛したという文豪にあやかって、執筆がはかどりますよーに。(140m 徒歩2分)/右下・コチラは、カジュアルなフレンチレストラン「Tef(テフ)」。気軽に歩いて行ける距離に、雰囲気のいいお店があるって素晴らしい!(300m 徒歩4分)

まだまだエンジョイ 音羽通り

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左上・最寄りのパン屋さんがこんなおしゃれだなんてラッキー♡「Pane&Olio(パーネ エ オリオ)」には、本場イタリア仕込みのフォカッチャが並んでいます。おすすめはローズマリー風味です!(73m 徒歩1分)/右上・地元民に人気の「CRANE(クレイン)」は、1階でパン・お弁当の販売、2階では喫茶営業をしている使い勝手のいいお店。(110m 徒歩2分)/左下・コーヒーなら、小さな小さなテイクアウト専門店「coffee trill(コーヒートリル)」へ。コーヒー愛が深いマスターが、丁寧に焙煎とドリップしてくれる極上の一杯をいただけます。(230m 徒歩3分)/右下・日々のちょっとしたお買い物には「マルエツ プチ 護国寺駅前店」が便利そうですね。(450m 徒歩6分)

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カウカモ編集部より

文京区音羽アドレスといえば、大手出版社の重厚感あるビルが建ち並ぶ、ちょっとカッコいいイメージ。実際に「護国寺」駅を出て目の前の「講談社」の佇まいには『おぉ……』となりました。

すぐそばに厳かな「大本山 護国寺」もあり、このエリアには文化的・歴史的な香りが漂っている気がします。

ご紹介する物件は、「護国寺」駅から徒歩2分の便利な場所に。やっぱり駅チカっていいですよね♡ 大通り沿いをまっすぐ歩くだけなので、帰りが遅い日でも歩きやすいのが魅力です。

しかも、マンションのエントランスにはTVモニター付きのオートロックが備わっているので、さらに安心感がアップしそう。


エントランスのすぐお隣にはラーメン店の入口がありますが、ガヤガヤした感じのないきれいな店舗でした。気になるかは個人の感覚によると思いますが、日々誘惑はありそうです……(笑)

建物の修繕状況としては、2004年に直近の大規模修繕工事を実施しています。そろそろ次回のお化粧直し時期かと思われますが、現時点では予定は定まっていないそう。とはいえ2011年に鉄部塗装工事を実施し、こまめなメンテナンスは行われているようなので、共用部には清潔感がありました。


住戸は7階に所在している角部屋なので、窓が多く開放感アリ! バルコニーの正面には首都高が走っているので、それぞれメリット・デメリットがあります。

大きな空を眺めることができるのと、周囲の建物からの視線を心配しなくていいのがgoodなポイント。その代わり、車の走行音についてはある程度割り切る必要がありそうです。現地にて、音がどの程度聞こえるかはご確認ください。


水まわりをコンパクトにまとめて、その分アイランドキッチンが主役のLDKをゆったり取った間取り。ゲストを招いて手料理をふるまう休日が目に浮かびます!

個室を5帖ほどに抑えて収納をたっぷり確保しているところも、暮らしやすそうで好感が持てますね。


賃貸暮らしから卒業して、『いざ自分の城を築かん!』という方にぜひおすすめしたい物件です。欲しいスペックを兼ね備えていて、バランスいいと思いませんか?

writer:小杉 美香 / editor:平野 翔子