アドレスは“文京区小石川”

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左上・今回ご紹介するマンションは東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅が最寄り。9路線が乗り入れるビックターミナル「池袋」まではなんとふた駅、乗車時間5分。「銀座」までも7駅、乗車時間14分でアクセスできます。(徒歩8分)/右上・桜並木を望むテラス席が自慢のイタリアン「Pesce(ペッシェ)」。カジュアルな雰囲気なのでお子さまと一緒でも居心地のいいお店です。(300m 徒歩4分)/左下・コッペパンの看板が可愛い「亀屋 パンセ」。焼きたての美味しいパンが種類豊富に並んでいます。(280m 徒歩4分)/右下・徳川頼元の屋敷跡である「教育の森公園」は、文京区内でも特に規模が大きな公園。季節の移り変わりを感じられる、地域の憩いのスポットです。(480m 徒歩6分)

タイル貼りの綺麗なマンション

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駅から公園や閑静な住宅街を横目に、ゆるやかな坂を下ります。千川通り沿いに見えてきたこちらが、今回ご紹介する、2018年12月現在築20年、新耐震基準に適合したマンションです。

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マンションの目の前には池袋や大塚、上野公園までアクセスできるバスが発着する「白山三丁目」バス停がありますよ! これは便利に利用できそう。

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左上・駐車場は月額22,000円〜35,000円で借りられます。現在空きありとのことですが、最新の空き状況はお問い合わせくださいね。/右上・石貼りで艶やかなエントランス。/左下・エントランスの先にはオートロックの扉が。写真には写っていませんが、こちらに宅配ボックスと管理人室もありますよ。管理人さんは週6日、平日の8:00〜16:00、土曜日の8:00〜11:00まで勤務されています。/右下・エレベーターで3階まで上がってきました。ガラスのスリットが入った右側の扉が、今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

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こちらのマンションは、成長時の体長40cm以内の犬・猫2匹までペットの飼育が可能です。近所にはわんちゃんのお散歩にもぴったりな大きな公園がありますよ♪

それでは おじゃましましょう!

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左・扉を開けると、落ち着いた雰囲気の玄関が。/右・土間には高級感のある石調のタイルが貼られています。アンティーク風の丸い照明が灯る、明るい玄関ですね。

廊下突き当たりの扉から LDKへ

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ガラス入り戸を開けると、南西向きの掃き出し窓から光が注ぐ、約16帖の明るいLDKが現れます。

キッチンをチェック

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入って左手にあるオープンキッチン。3口コンロ、グリル、食器洗い洗浄機付きで機能的。内装とマッチしたシックな色味が◎ ですね。

キッチン前から一望

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リビングダイニング(LD)の右側には引き戸でつながる洋室Aが。引き戸のレールは上部に付いているものなので、開け放っても床の境目が気になりませんよ。拡張リビングとして使うのも良さそう。続いてバルコニーへ出てみましょう。

売主さま

家具はディスプレイで配置していますが、レースカーテンとメインの照明は今回お付けして販売いたします。

南西向きのバルコニー

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今回、日が暮れかけている時間帯に取材に伺いましたが、周囲には高い建物がないので日中の日当たりには期待ができそう。交通量の多い通りとは反対を向いているため、とても静かな環境でしたよ。

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バルコニーは、右側へ奥行きが浅くなっていく造り。左奥にある扉の中には、奥行き約50cmほどのトランクルームが。ハンガーや家庭菜園で使う道具の保管場所などとして、活躍してくれそう。

室内に戻ってきました

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アクセントクロスや建具のグレーが空間に映え、洗練された雰囲気にまとまっていますね。キッチン背面に貼られたタイルもかわいい♡ 内装に統一感が生まれています。

約6帖の洋室A

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こちらには造作のオープン棚が。右奥の扉の中にも、ハンガーパイプの付いた大容量の収納がありますよ。

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引き戸を閉めればしっかりと個室に変化します。こちらの掃き出し窓からも先ほどのバルコニーへ出られますよ。

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引き戸を閉めた状態をLDKから一望。無彩色でまとめられた内装は、家具もセレクトしやすそう。続いてキッチン横の引き戸から水まわりを見ていきましょう。

抜かりない統一感

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左・明るいグレーのクロスでまとめられた洗面脱衣所。洗面化粧台はキッチンと統一のデザインのものが。/右・大理石調のパネルが貼られたバスルーム。浴槽はお子さまと一緒でもゆったりと入れそうな、大きなもの。浴室乾燥機も付いていますよ。

廊下に戻ります

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左・廊下には左手前から時計まわりにトイレ、洋室B、洋室C、廊下収納の扉が並んでいます。/右・落ち着いた雰囲気のトイレ。

共用廊下に面した窓のある 洋室B

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こちらは約5.6帖の個室です。窓には擦りガラスが採用され、造作のカウンターが付いています。デスクとして使ったり、ここに観葉植物を並べても元気に育ってくれそうです。

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こちらには収納もありますよ。可動式の棚とハンガーパイプが付いているので、アクセサリーやネクタイなど小物の収納にぴったり。

約7.4帖の洋室C

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共用廊下に面した北東向きの窓のある個室。柱や梁の存在感が少し気になりますが、凹みを活かしてラックなどを配置するなど、工夫をすれば有効的に使えそう。こちらも窓の前にはカウンターがありますよ。

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左・窓の前から振り返ると、気になる扉が。/右・中にはコの字にハンガーパイプが設置された大容量のWIC(ウォークインクローゼット)が。ご夫婦のお洋服はこちらにしっかり収まりそう。

魅力的な周辺をご紹介

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左上・本格的なイタリアンをいただける「Tanta Roba(タンタ ローバ)」。晴れた日はテラス席の利用が気持ちよさそうですね。(480m 徒歩6分)/右上・工場併設のチョコレート専門店「Decadance du Chocolat(デカダンス デュ ショコラ)茗荷谷ファクトリー店」。ショコラティエによって手作りされた、美味しいチョコレートが並びます。こちらの店舗限定のお得な商品もあるのだとか。(550m 徒歩6分)/左下・マンションからは坂を登ってすぐの所にある「文京区立第一中学校」。昭和22年開校の歴史ある中学校です。(350m 徒歩5分)/右下・普段のお買い物には「肉のハナマサ 小石川店」が便利。朝8:00〜夜21:00まで営業しています。(100m 徒歩2分)

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カウカモ編集部より

最寄駅が「茗荷谷」と聞いて、ピンとこない方も多いかもしれません。今回ご紹介したマンションは、都心に位置していながらも、大きな公園や閑静な住宅の多く落ち着きのある、魅力的なエリアに位置しています。


丸ノ内線「茗荷谷」駅は、9路線使えるビックターミナル「池袋」駅からは2駅。交通アクセスは良好。23区の中でも特に教育に力を入れているという文京区に位置しています。そのためか、街中には学習塾や英会話スクールの看板が多く見かけられました。それに、学生が多い街ということもあってか、良心的なお値段で提供してくれる美味しい飲食店も充実してあります◎


マンションまでは、駅前の春日通りを渡り閑静な住宅街を進みます。このエリアには記事内でもご紹介した「教育の森公園」を始め、大きな公園が周辺に点在してあることも特徴。小さいお子さまがいらっしゃるファミリーや、ペットと一緒の暮らしをご希望の方にもうれしい環境ですね。


マンションはバス通り沿いに建つ、現在築20年、地上9階建、総戸数48戸の綺麗な建物。エントランスの正面にあるバス停からは「池袋」や「上野公園」まで行く、便利なバスが発着しています。エントランスホールには、週6日勤務の管理人さんがいらっしゃる管理人室にオートロックが備わり、セキュリティ面は安心。共用部も綺麗に清掃が行き届き、まだまだ新しさを感じる印象でした。


住戸は3階に所在する約78㎡の3LDK。白いクロスと明るい色味のフローリングに、グレーのアクセントが効いた内装。空間にほどよいリズムを与えつつ、上品な雰囲気が演出されています。また、豊富な収納と可変性のある間取り、それに大きなキッチンやバスタブが採用されている点など、ファミリーで長く暮らしていけそうな工夫も随所に感じられます。今回は天井に設置された照明と、レースカーテンをお付けしての販売です。その他の家具はぜひこだわりのもので揃えてみてくださいね。


教育機関や医療機関が23区内でも充実してある文京区で、暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えた住戸。日当たりのよさと、緑溢れる落ち着いた環境が揃うここでなら、家族もペットもみんなが満足した快適な暮らしが描けそう♡

writer:野原 茂香