暮らしに便利な「春日」駅周辺

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左上・ご紹介する物件の最寄り駅は、都営三田線と大江戸線が乗り入れる「春日」。地下の連絡改札を使えば、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅への乗り換えも可能です。(徒歩7分)/右上・「自家焙煎珈琲庵」はコーヒーはもちろんのこと、銅板で焼かれた分厚いホットケーキなどの軽食メニューも充実した喫茶店。店内では、自宅で美味しいコーヒーを楽しめる焙煎豆も販売していますよ。(600m 徒歩8分)/左下・日用品から家電、DIYグッズまで、幅広い商品が手頃な価格で揃うホームセンター「Olympic(オリンピック) 白山店」。近隣住民の強い味方ですね。(210m 徒歩3分)/右下・大きな瓦屋根や富士山のモザイク絵など、“THE 銭湯” という佇まいの「富士見湯」。1956年に行われた建て替え当時の姿を今に残す昭和レトロな空間で、ひとときのリラックスタイムを。(150m 徒歩2分)

大通りから一本入った 閑静な住宅街

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高級住宅街として知られる “西片エリア” の小高い丘に建つ、地上10階建て・総戸数57戸のマンションです。1971年竣工とそれなりに築年数は経過していますが、適宜メンテナンスが行われています。

売主さま

具体的な時期は決まっていませんが、エントランスにオートロックを設置する計画が検討されているそうです。2018年に実施された大規模修繕工事の際には、オートロックを設置できるよう事前準備が施されています。

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左上・堂々とした面構えのエントランス。外壁や共用部分はきれいに保たれていました。/右上・階段を上ったところ。タイル貼りの床や壁、レトロな照明など、萌えポイントがたくさんです♡/左下・エントランス内へ。写真には写っていませんが、宅配ボックスを完備しています。また、管理人さんは週5日勤務されていますよ。/右下・エレベーターは防犯カメラ付きのものが1基。通勤時間帯はエレベーターラッシュになるかも?

売主さま

マンションは傾斜地に建っているため、エントランスは2階に位置しています。また2020年2月現在、駐輪場(年額2,000円)に空きがございます。駐車場は空きがございませんが、状況は変動いたしますので、随時お問い合わせください。

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左・住戸が所在する4階へときました。共用部は一部が外廊下になっているので、空気がこもらない造りです。/右・玄関扉を開けると、大理石が敷かれた土間と廊下がお出迎え。

cowcamo

大理石貼りの土間と廊下は高級感たっぷり! ちなみに、玄関扉は二重ロックのものに更新されていますよ。

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左・廊下から土間を振り返ったカット。左手には下足入れが備わっています。右手のドアの中は……/右・大容量の多目的収納でした! 奥行きが深いだけでなく、L字に可動式棚が設けられているのも◎ 靴はもちろん、スーツケースや趣味のアイテム、季節家電なども収納できそうですね。

廊下突き当たりのドアからLDKへ

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東向きのバルコニーに面するLDK。まずは、入って左手にあるキッチンを見てみましょう。

売主さま

家具や小物は、暮らしをイメージしやすいように参考としてレイアウトしています。

家族とのコミュニケーションが増える 対面式キッチン

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左・対面式のキッチンには食洗機と3口コンロが備わっています。/右・背面には、冷蔵庫や食器棚を置くスペースが確保されていますよ。

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キッチン上部に通っている梁下の高さは約190cm。背の高い方は、現地で実際に立ってみるとよさそうです。

リビングダイニング(LD)を拝見

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落ち着いたベージュのクロスが、優しい印象のLD。よく見ると壁の一部がくぼんでおり、内側には間接照明が。テレビボード置き場にぴったりですね!

バルコニーに出てきました

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正面に高い建物はなく、空を大きく仰げますね! 眼下の道路は交通量が少ないため、車の騒音は気にならなさそうです。

cowcamo

サッシは更新済みで、スムーズに開け閉めができましたよ。

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バルコニーはLDKと隣り合う洋室の前まで延びています。スペースがしっかり確保されており、日当たりもよさそうなので、野菜や植物を育ててみるのもいいですね♪

LDKに戻ってきました

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LDKの広さは約13帖。4人掛けのダイニングテーブルと大きなソファを置いても余裕があります。続いて、ソファの右隣にある引き戸から洋室へ向かいましょう。

約5帖の洋室

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先ほどご覧いただいたバルコニーに面している洋室。東向きなので、朝日をたっぷり浴びて気持ちのよい朝を迎えられそうですね。

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左・掃き出し窓のお向かいには引き戸が。/右・引き戸の中はクローゼットになっていました。奥行きはさほどありませんが、コの字型にハンガーパイプと枕棚が備わっており、十分な収納力がありますよ。

再びLDKへ

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続いて、キッチン左手にあるガラス入り引き戸から、サービスルームをのぞいてみましょう。

楽しみが広がる サービスルーム

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サービスルームは約4帖。書斎やワークスペースとして活躍してくれそうですね。リモートワークが浸透し始めているこのご時世にぴったりかも!

売主さま

こちらのデスクと椅子はお付けしての販売となります。お住まい後、すぐにワークスペースとして活躍してくれますよ。

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奥からのカット。壁面には、ハンガーパイプが上下に備わっている収納があります。窓がない個室ですが、ガラス引き戸のおかげで圧迫感は感じませんでしたよ。

cowcamo

もう少しおこもり感が欲しい場合や、大きな収納スペースとして使いたい場合は、ガラスにフィルムを貼るなどして、目隠しをするのも◎

最後に水まわりをチェック

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左・使い勝手がよさそうな洗面化粧台がある脱衣室。洗濯機置き場の上部には、リネンなどをしまっておける吊り戸棚が備わっています。/中央・落ち着いたトーンで統一されたバスルーム。追焚き機能と浴室乾燥機が備わっています。/右・ちらっと写っていますが、トイレ上部にも収納が。気の利いた所に収納があるのはうれしいですよね。

“本郷エリア” を散策

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左上・このエリアの落ち着いた雰囲気を生み出しているのが、加賀前田家の大名屋敷の面影を残す「東京大学本郷キャンパス」。(650m 徒歩9分)/右上・キャンパス内には誰でも利用できる「スターバックスコーヒー 東京大学工学部店」など一息つけるスポットがあるので、お散歩コースにもオススメですよ。(750m 徒歩10分)/左下・本郷通り沿いにはレトロな喫茶店が点在しています。「喫茶ボンナ」では読書をする学生の姿をよく見かけます。(650m 徒歩9分)/右下・「喫茶ルオー」も “THE 純喫茶” ないなたい店構えで、店内にはゆったりした時間が流れてます。ファンが多い名物のカレーは、コーヒーとの相性抜群です!(700m 徒歩9分)

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カウカモ編集部より

夏目漱石や樋口一葉など、文人や学者に愛された文京区西片。かつて備後福山藩主・阿部家が整備したエリアで、現在は高級住宅街として知られています。実際に訪れてみると落ち着いた雰囲気が漂っており、文人が好んでいたのもうなずけます。


マンションはというと、本郷台地と呼ばれる小高い丘に建っています。坂を少し下れば、「クイーンズ伊勢丹 小石川店」(350m 徒歩4分)をはじめとした商業施設や飲食店が揃い、複数駅を利用できる “春日エリア” がすぐそば。逆に坂を少し上れば、「東京大学」付近の自然と文化の香りを感じられる “本郷エリア” にアクセスでき、利便性と静かな環境を領受したい方にはおすすめの立地です。


耐震補強工事や一部改修工事を実施するなど、しっかり手入れが施されている建物。共益費を見ても修繕積立金にウェイトを置いており、建物を維持する姿勢が伺えます。ただ、時期は未定ですが、管理費の金額改定が検討されているそうなので、事前にご留意くださいね。


住戸は4階に所在する1SLDK。廊下や土間には大理石が敷かれ、LDKの壁には大胆に間接照明を配するなど、優雅で品のある内装に仕上がっています。マンションが高台に建っているせいか、バルコニーから空を大きく望めるのも◎ 


また、スタイリッシュなガラス入り引き戸で仕切られているサービスルームは、書斎や趣味のスペースとして活躍してくれます。リモートワークが一層注目されているので、こういった空間が住戸内にあるのはうれしいですね! まさに、大人なライフスタイルを充実させられそうな物件です。お問い合わせ、お待ちしています。

writer : 大川 晶子 / editor:酒井 大作