花見の季節が待ち遠しい♡

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なんと美しい! 春には桜祭りで賑わう「播磨坂桜並木」の遊歩道。背後に見える白い建物がお目当てのマンションです。(こちらは過去に撮影した写真です)

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1973年に建設された地上10階建てのマンション。平日8時から17時は管理人さんが勤務されています。オートロックが備わっているので安心ですね。

売主さま

1階の駐車場にはカーシェアリングの車が1台配備されていますので、マイカー気分で利用できますよ。前日までに予約しておけば来客用駐車場の利用も可能です。

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ご紹介するのは東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩7分のマンションです。築年数はそれなりに経過していますが、平成25年に1階部分の耐震補強工事を行うなど、しっかりと管理されています。

所在は7階 角部屋です

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左・レトロな玄関扉を開けて、中を拝見してみましょう。/右・玄関から廊下の床は大理石貼り! 下足入れは扉3枚分とたっぷり容量です。

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廊下にはふたつの個室と水まわりの扉が並んでいます。

正面の扉から LDKへ

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注目したい要素がいっぱい詰まったLDK。まずはリビングダイニング(LD)を見渡せるオープンスタイルのキッチンから。

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左・リビングダイニング(LD)側にはカウンターが併設されています。奥行きが深いのでお食事もできそう。/右・背面には冷蔵庫などを置くスペースがしっかり確保されています。

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キッチンには食器洗い乾燥機が備わっています。

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キッチンに立つと視線の先にはふたつの大きな窓が。お料理中も日差しが気持ちよさそう♡ そして横に目をやると……なにやら気になるスペースが。

お勉強もお仕事も

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こちらは飾り棚付きのスタディースペース約2帖。ガラス扉を閉じればオンライン会議の音漏れ対策に効果アリ。

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これはパパもママもお子さまも使いやすくて取り合いになっちゃうかも!

明るいリビングダイニング

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南東向きの掃き出し窓からたっぷり光が差し込みます。

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淡いベージュの木目でコーディネートされたインテリア。優しくエレガントな印象ですね。

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内装材とディスプレイの家具が馴染んでいますね。これは家具選びの参考になりそう。

空と桜とあのツリー

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眼下には播磨坂の桜並木が。そして少し斜め奥には、「東京スカイツリー」の姿を発見。

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花見の季節には、ピンクのカーペットを広げたようになるんだろうな……と想像するだけでもウットリです。

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バルコニーは奥行き約1.3mとゆとりある広さ。テーブルセットを置いてもよさそう。

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すぐそばに春日通りがあるため、車の走行音が気になりました。こちらは現地でご確認ください。

見返しても素敵♡

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リビングに造作された飾り棚。その手前には、ゆったり寝そべることができるソファベッドが造り付けられています。

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家事の合間にゴロンとお昼寝した~い!

約7帖の洋室A

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洋室Aへはダイニング横の扉からどうぞ。二面採光の明るい室内です。

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洋室Aのバルコニーはこんな感じ。こちらも奥行きが深く日当たり◎

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正面の2枚扉を開けると、中は約3帖のウォークインクローゼット(WIC)。ワードローブを一望できる収納棚付きです。

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ショップのように、洋服もカバンもアクセサリーもこちらでコーディネート♡ そんな生活、憧れます。

廊下に戻って ふたつの個室をチェック

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洋室Bの広さは約6帖。

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左・北西向きの窓は非常階段に面しているためスリガラスになっています。/右・廊下につながるドアの手前にはクローゼットが。

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窓のサッシにちょっぴり築年数の経過を感じるものの、開閉はスムーズでした。

約3帖の洋室C

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ベッドに勉強机、そしてオープンラック収納まで備わった洋室C。コンパクトながらもとっても居心地がいいスペースになっています。

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ディスプレイのような子ども部屋もいいけど、ミシンなどの趣味部屋にもよさそう。落ち着くサイズ感です。

水まわりを一挙にご紹介

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左・お子さまと並んで歯磨きができるワイドな洗面化粧台。奥には洗濯機置き場も。/中央・1418サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機が備わっています。/右・トイレの奥には飾り棚が。

子育て環境◎ 小石川・茗荷谷エリア

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左上・最寄りの東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅。(徒歩7分)。/右上・自然豊かな「」。一般の方でも入ることができ、併設している図書館などを利用可能です。(550m 徒歩7分)/左下・春は桜、夏はじゃぶじゃぶ池を楽しめる「教育の森公園」。敷地内の「文京スポーツセンター」には、屋内プールやトレーニングルームなどの運動設備が充実◎(550m 徒歩7分)/右下・東京大学の附属施設である「小石川植物園」。藤やイチョウ、ススキなど季節を感じられる植物に出会えます。のんびり過ごしたい休日に訪れるのがオススメ。(600m 徒歩8分)

桜並木のそばで おいしい時間を♪

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左上・オープンから20年以上、この地に根付いたイタリアンレストラン「Tanta Roba(タンタ ローバ)」が2020年10月にリニューアル。これからもイタリアの伝統的な味をリーズナブルに楽しませてくれることでしょう。(200m 徒歩3分)/右上・桜並木を望めるテラス席が自慢のイタリアン「Pesce(ペッシェ)」。カジュアルな雰囲気でお子さま連れにも人気です。(210m 徒歩3分)/左下・欧風デザインの外観が可愛らしいベーカリー&カフェ「Arissara(アリッサラ)」。外観とは打って変わって、提供しているメニューはアジアンフードがメインです。(350m 徒歩5分)/右下・「QINO’S Manhattan New York(キノーズ)」は、見た目にインパクトがある “萌え断” なアメリカンサンドイッチが名物。なんと朝6時からデリバリーをしてくれます!(260m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より

私事ですが、現在子育て真っ最中の筆者。そんなママ目線から見ても、この街ホントいいなぁってすっかり魅了されちゃいました。

多くの教育施設があり、大学などが身近に感じられる環境。大小さまざまな公園や運動施設も揃っています。マンション近くの「竹早公園」でも元気に遊ぶ園児の姿や、テニスを楽しむママさんたちの姿があり、生活の憩いの場になっているようでした。また、学区指定は “3S1K” の「文京区立窪町小学校」。こんな環境で子育てしたい! と思える街でした。

「茗荷谷」駅から徒歩7分、たどり着いた先は「播磨坂」。大きな桜並木がある遊歩道はこの街のシンボル的存在です。沿道には立ち寄りたくなるような店が軒を連ねています。

ご紹介するマンションは、そんな桜並木に面した立地。しかも、リビングに面するバルコニーから桜並木を見渡せるという特等席。さらに、「東京スカイツリー」の姿もしっかり見ることができましたよ。

こちらの物件、室内も見どころいっぱい♡ スタディースペースは、テレビ会議などのリモートワークにも対応可能。お仕事中でもキッチンやリビングの様子を見ることができるので、小さなお子さまがいても安心ですね。そのほかソファベッドやWICなどなど、主婦ゴコロやママゴコロを鷲づかみしてくれること間違いなしの物件です!

writer:南田 かおり / editor:酒井 大作