多様なレクリエーションを

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左上・今回ご紹介する物件は、休日のお出かけスポット「東京ドームシティ」が徒歩圏内。スポーツ観戦だけでなく、お買い物もアトラクションも、ご家族みんなで楽しめますね。(徒歩19分)/左下・「後楽園」駅目の前にある「礫川(れきせん)公園」は、池と花壇がある憩いの場。大人は豊かな自然に癒され、お子さまは元気いっぱい遊べます。(徒歩9分)/右・文京区役所が入居している「文京シビックセンター」には、展望ラウンジもあるんです。ご親族を案内すると喜ばれるかも。物件最寄りの東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」と、都営大江戸線・三田線「春日」駅への入り口もこちらに。(徒歩12分)

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最寄りの「後楽園」駅からの道のりにはアップダウンがありますが、道幅が広く歩きやすい印象です。

傾斜地に建つ ヴィンテージマンション

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春日通りから少し住宅地の方へ入ったところに、お目当ての建物が見えてきました。1978年竣工・総戸数74戸のヴィンテージマンションです。

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カウカモおなじみ、人気の “秀和レジデンスシリーズ” です!

5階に所在する住戸へ

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左・大理石貼りの玄関まわり。おや、下足入れはどこに……?/右・左手前の扉を開けると、たっぷりサイズのシューズインクローゼット(SIC)が!

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ハンガーパイプを備えた大容量のSIC。コートやバッグ類をお出かけ前にささっとピックアップ、帰宅時すぐにしまえて便利そう!

廊下におこもり♡

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左・廊下を進むと、LDKの右手前に約2帖のワークスペース(WS)が。/右・廊下側を振り返ると、ロールスクリーンで目隠しできる仕様に。オープンクローゼット付きです。

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コンパクトな空間ですが、ガラス入り戸が圧迫感を軽減してくれます。ミーティングや休憩時はロールスクリーンを下ろせば、プライベート感をアップできて◎

売主さま

WSのデスクとソファは物件に付帯します。そのほかの家具・小物はディスプレイです。

約13帖のLDKへ

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対面式キッチンの先にリビングダイニング(LD)がある造り。

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LDヘ進むと、壁面から天井へ延びるL字型のアクセントパネルが空間をグレードアップ。パネル内部の間接照明から、優しくこぼれる灯りがgood♡

南西向きのバルコニー

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大きな空を望むバルコニー。点在する高層ビルの灯りが、夜景をほどよくライトアップしてくれそうです。

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奥行きは浅めですが、幅はゆったり。アイアンの手すりは秀和らしく、エレガントな趣きです。

売主さま

規約上、景観保護のためバルコニーでの物干しは不可となります。屋上の共用物干し場や浴室乾燥機をご利用ください。

LDKに戻って

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まずは正面の対面式キッチンを、そのあと左手にあるふたつの洋室をチェックしていきましょう。

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左・3口ガスコンロと食洗機を備えたキッチン。水栓は浄水器一体型です。/右・背面は奥行きがあるので、冷蔵庫やカップボードを配置しても作業動線をしっかり確保できそう。

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それでは、LDKに隣接するふたつの洋室を見ていきましょう!

約4帖の洋室A

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バルコニーに面した洋室A。対面にはクローゼットが備わっています。

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各洋室のクローゼットはすべて引き戸で、家具の配置を干渉しないのがうれしいポイント♪

約3帖の洋室B

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シングルベッドとデスクを置くのにちょうどいいサイズ。子ども部屋や、ふたつ目の書斎にオススメです。

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左・引き戸を開けておけば圧迫感が軽減され、LDKにいる家族の様子もわかります。/右・クローゼットの中はこんな感じ。奥行きは浅めです。

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廊下へ戻って、3つ目の洋室と水まわりをチェックしますよ。

約5帖の洋室C

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共用廊下に面した腰窓がある洋室Cは、窓越しの格子のデザインがアクセント♡ 対面にはクローゼットを完備していますよ。

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3つの洋室はいずれもややコンパクトですが、梁(はり)が少ないすっきりとした形なので、効率的に家具を配置できそうです。

水まわりへ

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ナチュラルなトーンで統一された水まわり。ディスプレイ棚付きのトイレが個人的な推しポイントです。本やディフューザー、グリーンなどを並べましょう♪

共用部をチェック

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左上・エントランスや外観は青い瓦屋根が堂々とあしらわれ、さわやかな色合い。/左下・共用ロビーには管理人室とエレベーターがあります。管理人さんは住込みで、平日の8:00〜17:00と土曜日の8:00〜13:00に勤務されていますよ。/右・ご紹介する住戸の玄関前。アイアンの格子が目を惹きます。

管理人さん

夜間22:00〜翌6:00はエントランスにオートロックがかかります。また、2022年12月現在駐車場と自転車置き場、バイク置き場には空きがあります。ご希望の方は最新状況をお問い合わせください。

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2022年12月現在、建物前では建築工事が実施されています。取材時は特に気になりませんでしたが、音の影響については現地でお確かめください。建築計画によると、2024年1月末頃に工事完了予定です。

「茗荷谷」もテリトリー

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左上・隠れ家的なチョコレートと雑貨のお店「リスト 春日店」。こだわりのチョコは手土産にも喜ばれそうです。(徒歩2分)/右上・ベーカリー「IENA(イエナ)」は、種類豊富なパンがお手頃価格で揃うので普段使いに◎(徒歩8分)/左下・「中勢以(なかせい)内店」は、熟成肉専門店の「中勢以」にレストランが併設されています。お肉は贈答品としても喜ばれそう!(徒歩10分)/右下・最寄りのスーパーはマンションからすぐ、春日通り沿いの「まいばすけっと 春日2丁目店」です。帰り道に夕ご飯の材料をパパッと調達!(徒歩1分)

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カウカモ編集部より

「春日」と言われるとあまり馴染みのない方も、「後楽園」と聞くと “東京ドームシティの!” と、ピンとくるのではないでしょうか。日頃のストレスも、絶叫系に乗れば吹き飛ぶかもしれません。複合スパ施設「ラクーア」(徒歩15分)や公園もご近所にあり、家族で過ごす週末が充実しそうなエリアです。

リモートワークがメインだった方も、通勤頻度が増えてきた頃かもしれません。そんな中、3駅4路線を使える利便性は見逃せませんよね。集中できそうなWSが備わっているのもポイントです。

そして、ヴィンテージマンション好きに根強い人気がある「秀和」シリーズというところも見逃せません。共用部のしつらえはそこまで派手ではありませんが、白い壁に青い瓦屋根、黒いアイアン手すりという「秀和」らしいポイントをしっかり押さえた建物です。

共益費が比較的抑えられている上に、きちんとメンテナンスされているのは好印象◎ 玄関ドアや窓のサッシも交換され、住込みの管理人さんがいらっしゃる管理体制のよさは、物件を購入する上で、大きな決め手のひとつになりそうです。

各洋室はややコンパクトですが、おふたりなら書斎を分けられますし、ご家族が増えたら子ども部屋に割り当てることもできる、フレキシブルな間取り。腰を据えて、長くお住まいいただけそうな住まいです。

writer/editor : 守田 可愛