文京区湯島（湯島駅）
TRI△NGLE
アンソレイユ湯島三組坂
文京区の東端。台東区と千代田区に隣接。多様な街の魅力が詰まったトライアングル内に建つ、８駅９路線が利用可能な新耐震基準マンション。都心立地としては、ゆったりとした約75㎡の3LDK。「東京スカイツリー」を望むLDKは、最大約21.7帖の大空間！ ファミリー向けのお部屋です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
通勤・通学に便利 休日のお散歩スポットも充実
左上・最寄りは東京メトロ千代田線「湯島」駅で、マンションまではフラットアクセス。（徒歩３分）／右上・演歌歌手、原田悠里さんの『おんな坂』にも歌われた「湯島天神 女坂」。坂下には歌唱記念碑（北島三郎書）が建てられています。「湯島天満宮」へ続くもうひとつの坂「湯島天神 男坂」に比べて緩やかで、梅林を横に見ながら登る風情ある石段です。（徒歩５分）／左下・学問の神様として、また梅の名所としても知られる「湯島天満宮」。季節ごとに祭事が執り行われています。（徒歩４分）／右下・「上野恩賜公園」も、身近なお散歩コースに。パンダのシャンシャンで盛り上がる「上野動物園」をはじめ、貸しボートが人気の「不忍池」や、世界文化遺産「国立西洋美術館」など複数の美術館・博物館があり、子どもから大人まで楽しめるスポットです。（徒歩７分）
売主さま
新耐震基準適合のタイル貼りマンション
左上・駅近ですが、大通りから入った閑静な一帯に建つ、2000年12月竣工・地上13階建て・総戸数35戸のマンションです。／右上・手入れが行き届いた植栽を脇に、ゲートが出迎えてくれる、重厚な雰囲気のエントランスアプローチ。右側には平置きの駐車場があり、その奥には駐輪場とバイク置き場、機械式の駐車場が設けられています。／左下・エントランスはオートロック付きで、宅配ボックスも備わっています。管理人さんは平日の朝９時半〜夕方５時（水曜日は朝８時半〜夕方４時）の日勤です。／右下・オートロックを抜けると和風の坪庭があり、都心立地ながらも随所にゆとりを感じる造りです。
売主さま
駐車場、バイク置き場、駐輪場ともに2017年10月時点で空きがあり、駐車場は月額３万円〜、バイク置き場は月額500円、駐輪場は月額200〜400円でご利用いただけます。詳しい空き状況はお尋ねください。
長く伸びたポーチ プライバシーに配慮された造り
左・10階に所在する住戸は東・西・南の３方角部屋で、玄関前には洋室の窓前まで伸びる、広いポーチが設けられています。玄関扉横には背の高いトランクルームがあり、ゴルフやスノーボード、アウトドアなどのグッズを収納できますよ。／右・玄関扉を開けた様子。室内は床も建具も木の温かみを感じる仕上げで、ナチュラルな雰囲気。下足入れは天井いっぱいの高さで３扉分もあり、ご家族全員の靴をしっかり収納できそうです。
売主さま
フローリングに合わせ、建具も木目調で揃えた仕上げです。
まずは玄関を上がって左手の洋室Ａへ
左・洋室Ａは約5.5帖。防犯格子が付いた窓の外はポーチなので、他の住人が通ることはありません。／右・入り口側には、ひとり分の荷物がしっかり収まる収納があるので、お子さま部屋にぴったりです。
洋室Ｂは２面採光
続いては、玄関を上がって右手の洋室Ｂへ。西向きのバルコニーに面した掃き出し窓と、南向きの出窓があります。約７帖と３部屋ある個室の中で一番広いので、主寝室としてお使いいただくのがよさそうです。
左・西向きのバルコニーはコンパクトですが、室外機置き場が上部に設けられているので、スペースを最大限活用できます。前のマンションと向かい合わせですが、適度な距離があるので、午後になれば陽が入りそうです。／右・バルコニーの向かい側の壁には、クローゼットがあります。扉の見た目は小さいですが、中の収納部分は大きく取られています。
廊下途中に水まわりが集約
左・白いタイル調の壁紙が貼られ、明るくゆったりとした造りのトイレ。写真には写っていませんが、左手にカウンター付きの手洗い場があります。／中央・廊下を挟んで向かいにある洗面室にも、同じ壁紙が使われています。大きな洗面台の横には可動棚があり、リネン類を収納するのに役立ちます。／右・浴室もゆったりとした造りで、お子さまとご一緒でも、のびのびお過ごしいただけそうです。浴室乾燥機と追い焚き機能だけでなく、テレビも備えられています。
廊下突き当りのLDKへ
東向きのバルコニーに面した、気持ちのよい朝を迎えられそうなLDKです。窓の外に「東京スカイツリー」が見えました！
窓側から入り口側を振り返ったところ。南向きの窓もありますが、隣の建物が迫っており、採光はあまり期待できません。キッチン脇にも網戸付きの窓があるので、換気ができていいですね。
お子さまがお手伝いしやすい 広々＆機能的キッチン
左・広いシンクと引き出し式の水栓＋浄水栓、３口コンロ、食洗機が備わったシステムキッチンです。／右・背面には造り付けの収納棚と、冷蔵庫置き場があります。
キッチンからの眺め。窓の外に視線が伸びて気持ちいいですね！
LDKの広さは約15.7帖。白と木目を基調とした空間に、キッチンのチャコールグレーがいいアクセントとなっています。隣には、引き戸で仕切られた洋室Ｃがあります。
引き戸を開け放つと、約21.7帖の大空間に。部屋数が足りている場合や、お子さまが小さいうちは、引き戸を開け放ってのびのびとお使いいただくのがおすすめです。
洋室Ｃは約６帖
洋室ＣからLDK方向を見たところ。壁一面の大きな収納が備わっているので、個室としてもしっかり機能します。
引き戸を閉めきっても、東向きのバルコニーに面した掃き出し窓があるので明るいまま。
最後はバルコニーに出てみましょう！
室内からも見えましたが、正面奥には「東京スカイツリー」が見えて、夜景も楽しみな眺めです。右側に高いビルがありますが、そのほか近隣の建物はお部屋所在階の10階よりも低いので、日当たり良好。
幅・奥行きともに十分な広さがあり、植物を育てたり、椅子とテーブルを出してくつろいだりすることができそうです。洗濯物干しは洋室Ｃ前にあるので、来客の際も気にせず洗濯物を干せますね。
専門店が勢揃い 充実したお買い物環境
左上・買い物客や観光客で常に賑わう「アメヤ横町」は、ウインドウショッピングだけでも楽しい商店街。スパイスや乾物など、専門店が勢揃いしています。（徒歩10分）／右上・日常のお買い物は「肉のハナマサ 湯島店」（徒歩３分）のほか、「ピーコックストア 神田妻恋坂店」や「業務スーパー 上野広小路店」、魚介専門店「吉池」も徒歩10分圏内ありますよ。／左下・手作りパンが人気のドイツパン専門店「Bckerei Thringer Wald（ベッケライ テューリンガー ヴァルト）」。ドイツの国家資格である「手工業マイスター」を持つ、ドイツ人パン職人による商品はすべてオリジナル。天然素材を使い食品添加物は一切使用していないため、誰でも安心していただけます。（徒歩３分）／右下・緑溢れる「東京大学本郷キャンパス」もお散歩コースにぴったり。写真は江戸時代には加賀藩上屋敷だった地。夏目漱石の長編小説『三四郎』のモチーフとなった「三四郎池（育徳園心字池）」は、その大名庭園の名残り。一体は静寂に包まれています。（徒歩13分）
カウカモ編集部より
街そのものだけでなく、都心立地らしく交通利便性も魅力です。最寄りの東京メトロ千代田線「湯島」駅以外にも、JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅、都営大江戸線「上野御徒町」駅、東京メトロ銀座線「末広町」駅・「上野広小路」駅、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅、都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅も徒歩圏内で、８駅９路線も利用可能。駅を選べば、家族みんなが乗り換えなしに通勤・通学できそうですね。
マンションへは「湯島」駅から徒歩３分ですが、大通りから奥まった閑静なエリアに立地しています。2000年12月竣工の新耐震基準に適合したマンションで、ブラウンのタイルや石が貼られ、重厚な佇まい。前回の大規模修繕工事は2012年6月に完了しており、エントランス周りの植栽の手入れ状況も良好です。オートロックを抜けると、和風の坪庭があり、共用部の随所にゆとりを感じられました。
お部屋も正方形に近い約75㎡の3LDKで、都心立地としてはゆったりした、ファミリーで過ごしやすい間取り。窓から「東京スカイツリー」を望むLDKは、隣接する洋室Ｃとの引き戸を開け放つと、約21.7帖の大空間！ 部屋数が足りている場合や、お子さまが小さいうちは一体にして、広々とお使いいただくのがよさそうです。内装は明るい木目を基調にしたナチュラルテイストで、差し色に玄関土間の黒やキッチンのチャコールグレー。落ち着きの中にリズムがある雰囲気です。また、玄関前には長く伸びたポーチがあり、個室が共用廊下に面さないプライバシー性の高い造りとなっています。
2017年、マンションから徒歩７分の場所に「TOHOシネマズ 上野」が入った「パルコヤ上野」ができ、映画も公共交通機関に乗ることなく、楽しめるようになりました。映画の後は数多くある飲食店の中から、その日の気分にあった食事をとって帰宅するのもよし。隣の「松坂屋上野店」でお惣菜を買って、ご自宅の広いLDKでゆったりお過ごしいただくのもいいですね。利便性はもちろん、都心でも “ゆったり” を諦めたくないファミリーへ。気になる方は、周辺の散策と合わせて足を運んでみてください。
writer：大川 晶子 / editor：若菜 五月・中山 宇宴
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８駅９路線を利用できます。「湯島」駅以外にも、JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅、都営大江戸線「上野御徒町」駅、東京メトロ銀座線「末広町」駅・「上野広小路」駅、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅、都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅が徒歩圏内です。