ベリーグッド四ツ谷
カーサ四谷

上・ご紹介する物件の最寄りは、中央・総武線のほか、地下鉄３路線が乗り入れる「市ヶ谷」駅で徒歩６分。「曙橋」や「四谷三丁目」駅も徒歩圏内にあり、都内のどこへでもひとっ飛びで行けちゃいそうな立地です。／下・JR線と丸ノ内線が乗り入れる「四ツ谷」駅から物件までは、徒歩７分という距離。

左・細い路地に粋なお店がひしめく魅惑の飲食街 “荒木町エリア” が、マンションから徒歩12分（950m）の位置に！／右上・なかでもおすすめなのが「とんかつ 鈴新」。定番のカツ煮はもちろん、乗せカツやソースカツなどの、ひとひねり効いたメニューも大人気です。（1km 徒歩13分）／右下・もう少し近場でさくっと食事を済ませたいときは、「四ツ谷」駅前から続く飲食街「しんみち通り」へどうぞ。こちらにも和洋中、さまざまなお店が揃っています。（550m 徒歩7分）う〜ん、“おいしい立地” です。

左上・外堀通り沿いを進み、細い道に折れてゆるい坂を下ると、ご紹介のマンションが見えてきました。1971年に竣工した、地上14階建て・総戸数55戸の建物です。５階まではテナントとしてオフィスや店舗などが入居していて、６階以上が住居専用フロアになっています。／右上・エントランスは靖国通り沿いに二カ所。オートロックは備わっていませんが、共用部の各所に防犯カメラが設置され、監視の目を光らせています。／左下・エントランスホールには、集合ポストと管理人室が。エレベーターは２基備わっていて、それぞれ事務所フロア専用と住居フロア専用に分かれています。出入りする際は、オフィスにお勤めの方と顔を合わせることがありそう。／右下・住戸の所在する７階に上がってきました。共用廊下の右手からは、堂々たる “防衛省ビュー”！ 交通量の多い靖国通りに面しているため、ここでは車の走行音が比較的大きく聞こえてきます。

左・ライトブルーに塗られた玄関扉を開けて、住戸へお邪魔します。／右・モルタル塗装仕上げの玄関。すぐ左手には、オープンタイプのシューズラックが備わっています。濃いめの色合いのフローリングに、ブラックの建具がカッコいい！ 廊下の奥へ進み、光が眩しいLDKへ。

何でしょうか、このドラマチックな光は！ 壁いっぱいの窓から、たっぷりと午後の陽が入っています。

LDKの広さは約13帖。壁・天井のクロスは白とグレーが使い分けられていてスタイリッシュですね。ああ……奥のキッチンも、室内窓もすごく気になります！ が、まずはバルコニーへ出てみましょう。

目の前の建物の背が低いおかげで、圧迫感の無い眺望です。お向かいからの視線を気にすることなく、リラックスして過ごせそう。ちなみに、正面に見えるキラキラの高層ビルは、2020年春開業予定の再開発ビル「コモレ四谷」。複合商業施設も設けられ、ますます四谷ライフが熱くなる予感。

バルコニーの奥行きはあまりありませんが、横幅は余裕が感じられます◎

左・グレーのタイルがあしらわれたシックなキッチン。お隣には冷蔵庫がすっぽり収まりそうなスペースが。／右上・スタイリッシュなふたくちコンロ。／右下・シンク部分はややコンパクトです。

左手の壁はモルタル左官仕上げ、その前には造作のベンチが設えられています。深みあるブラウンが、フローリングと響き合うようでいい感じ。

左・LDKから廊下に戻ってきました。左手には水まわりへのドアが。こちらは最後にご紹介しますね。それにしても、廊下まで続くＬ字型の室内窓なんて珍しい♡ そして右手奥のドアを開けると……／右・ジャン！ 約2.4帖のウォークインクローゼット（WIC）でした。可動棚の棚板がすべて造作ベンチとお揃いで、統一感があるのが素敵。このハンガーラックに掛けたお洋服は、室内窓越しにLDKから眺めることになるので、さりげなくご自慢の一着をディスプレイしてくださいね。

左・WICの裏側には、有孔ボードの壁を共有するようにして、ベッドルームが。ドアを造らず、空間が緩やかにつながるようにプランニングされているので開放感があります。／右・反対側には、抜かりなくオープンクローゼットが備わっています。普段着はコチラへ収納しましょう（笑）

ベッドはシングル〜セミダブルサイズがちょうどよさそうです。約4.3帖とややコンパクトな洋室ですが、休息に特化したスペースと考えれば十分な広さかも。共用廊下に面した窓からはちょっと車の走行音が聞こえてきそうですので、この点も現地にてチェックしてみてくださいね。

左・スクエア型のボウルが可愛い洗面化粧台は、小窓の前がカウンターになっていて便利そう◎こんな風にボウルを片側に寄せて配置してくれると、おふたり暮らしの場合の快適さがグッとアップしますよね〜。／中央・浴室乾燥機を完備した1216サイズのバスルーム。／右・トイレにはアクセントとして、ごく淡いミントグリーンのクロスがあしらわれています。ひとさじの清涼感、goodです！

WICの中から、室内窓越しにLDKを眺めて。やっぱりベリーグッド、どこを向いても絵になりますね。

左上・まるで送迎バスかのような位置に、バス停「防衛省前」が。九段下〜新宿〜高田馬場へアクセスできますよ！（ 徒歩１分）／右上・普段のお買い物は、マンションから徒歩６分（450m）の「マルエツ 市ヶ谷見附店」へ。24時間営業の頼もしい存在です。／左下・皇居ランナーの方にとっても好立地。写真の「千鳥ヶ淵」までは約1.8kmの距離なので、一周して戻れば約8.6kmと、ほどよいトレーニングコースになります。／右下・「四ツ谷」駅近辺でおすすめしたいのが「たん焼 忍」。夜の店内は名物のゆでたんや牛タンシチューを求める人で、いつも満員に。近さを活かして、一番乗りしちゃいましょう。（650m 徒歩8分）