カウカモ常連のマンションで 光溢れるグリーンビュー

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「神田川」のせせらぎと緑を感じながら訪れたのは、大きな窓から光をいっぱいに取り込む角部屋。バルコニーに出れば、圧巻のグリーンビュー! しかも、桜の季節にはお花見の特等席に♡ マンションの管理体制だって安心です。見た目はシンプルですが、こちらの物件からにじみ出る魅力に気付けたあなたはきっと “カウカモ通” 。

「神田上水公園」のお隣 クリーム色のマンション

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ご紹介する物件の最寄り駅は「東中野」。駅から涼やかな緑を眺めながら「神田川」沿いを歩いていると、ほどなくしてお目当てのマンションが現れます。

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「東中野」って、どこか地味なイメージがあるかもしれません。でも、実はJR総武線と都営大江戸線の2路線が乗り入れる利便性の高い駅。マンションから徒歩2分の所にあるバス停「小滝橋車庫前」を利用すれば、最短13分で「新宿」駅西口までアクセスできますよ。

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左上・こちらの建物は1972年築。エントランスはきれいに改修されており、経過してきた年月を感じさせません。/右上・共用ロビーもこんなにピカピカ! 管理人室には、月〜金曜日の8:00〜17:00と土曜日の8:00〜12:00に管理人さんが勤務されています。/左下・中庭部分は駐輪場とバイク置き場になっています。奥へ進むと、駐車場もありますよ。/右下・総戸数200戸のビッグコミュニティということもあり、エレベーターは3基。朝の混雑する時間帯でも、スムーズに利用できそうですね。

売主さま

2020年6月現在、駐輪場とバイク置き場には空きがございません。駐車場には2台分の空きがあり、月額20,000円でご利用いただけます。状況は変動しますので、ご希望の方は最新情報をご確認くださいね。

角部屋です

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左・ご紹介する住戸は5階に所在しています。共用廊下を突き当たりまで進むと、こちらの玄関扉がお出迎え。/右・それでは、お邪魔します!

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左・玄関扉の内側は白くきれいに塗装されています。姿見の右にある扉の中はシューズボックスです。/右・廊下には、左手から時計まわりに洋室C、LDK、水まわりの扉が並んでいます。まずはLDKから拝見しましょう。

窓・窓・窓! 約13.9帖のLDK

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わぁ、明るい……! LDKだけでも3つの掃き出し窓があるなんて!

調理中の換気も◎ 窓辺のキッチン

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3口コンロと食洗機が備わったシステムキッチン。掃き出し窓とコンロ横の壁の間には、ゴミ箱などを置くのにちょうどよさそうなスペースがありますよ。

光がたっぷり入る リビングダイニング

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キッチン横からリビングダイニング(LD)を見たカット。ダイニングテーブルやソファを置いても、まだまだ空間に余裕がありそうです。

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うーん、やっぱり気持ちよく光が入ってきますね! 掃き出し窓からバルコニーへ出てみましょう!

巨大バルコニーを調査

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東向きのLDK側からはご覧のような眺望が。左側に見える緑は、このあとのお楽しみ♡

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実は、バルコニーは住戸の東側と北側を包むようにL字に備わっているんです。続いて、北側の眺望は……?

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出ました! 眼下に「神田上水公園」を望む、圧巻のグリーンビュー♡

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風に揺れる緑が気持ちいい〜! 物件の取材に伺った日は少し汗ばむ陽気でしたが、 “涼” を感じるバルコニーでした!

室内に戻りましょう

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ここからは個室をご紹介します。まずは左手前の扉の先にある洋室Aへ。

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LDKに隣接する各洋室の扉はどちらも引き戸。閉じていても、大きな窓のおかげで圧迫感はありません。来客があるときは、生活感を上手く隠すことができそうですね。

約4.4帖の洋室A

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左・掃き出し窓からは先ほどのバルコニーへ出られます。/右・ビッグな収納が備わっているので、ベッドルームにちょうどよさそう。

ふたたびLDK

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引き戸を開け放ってみるとこんな感じ。おおっ、より開放感が出ますね! もうひとつの洋室も見てみましょう!

約3.9帖の洋室B

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こちらは窓がない個室。“おこもり感” のあるワークスペースや、お子さまが自由に遊べるプレイルーム……などなど、暮らしに合わせていろいろな使い方ができそうです♡

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左・引き戸を閉めたパターン。/右・LDにいる家族の存在を感じたいときはオープンに。

廊下に戻って 約4.6帖の洋室Cへ

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左・こちらの洋室も、腰窓が明るい光を取り入れています。/右・収納の中には枕棚とハンガーパイプが備わっていましたよ。

売主さま

こちらの住戸では、すべての洋室にエアコンの先行配管を備えています。

最後に水まわりを 見てみましょう

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左・ビッグな収納付きの洗面台。/中央・浴室は1317サイズ。浴室乾燥機能付きですよ。/右・トイレはベージュのクロスが落ち着いた印象。

便利で緑豊か♡ 「東中野」が最寄りです

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左上・最寄りの「東中野」駅からは徒歩9分。駅直結のショッピングモール「atre vie(アトレヴィ)東中野」には、バリエーション豊かなショップが入っています。/右上・駅からご紹介したマンションまでは、緑たっぷりの「神田上水公園」を歩く道のりです。春の桜並木もお楽しみに♡(86m 2分)/左下・一番近いスーパーは「いなげや 新宿小滝橋店」。お隣には産地直送の八百屋さんもありますよ。(110m 徒歩2分)/右下・「ticopain(ティコパン)」は小滝橋交差点の近くにあるパン屋さん。看板メニューは、ハーブを効かせたフォカッチャに厚切りベーコンを挟み込んだ「クロックムッシュ・ベーコン」。(190m 徒歩3分)

もう少しだけ 周辺散策を

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左上・「ポレポレ東中野」は、ドキュメンタリー映画や新人監督作品を中心に上映するミニシアター。新たな映画との出会いに期待を膨らませて。(1.0km 徒歩13分)/右上・お子さまの外遊びには「落合中央公園」へ。大きな広場のほか、テニスコートや野球場などもありますよ。(450m 徒歩6分)/左下・シンガポール&台湾料理店「新一海南鶏飯(シンーハイナンチーファン)」。ランチメニューが充実しており、蒸し鶏か揚げ鶏が選べるシンガポールチキンライスは絶品。(180m 徒歩3分)/右下・東京メトロ東西線「落合」駅も徒歩圏内。「大手町」や「日本橋」まで一本で行けちゃいますね!(徒歩9分)

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カウカモ編集部より

カウカモで過去に何度か取材しているこちらのマンション。今回ご紹介するのは、絶好のグリーンビューを望む、明るさが自慢の住戸です。

物件の最寄りは、「新宿」までの乗車時間が約5分のJR総武線・都営大江戸線「東中野」駅と、「大手町」方面へ出やすい東京メトロ東西線「落合」駅。マンションから徒歩2分のバス停「小滝橋営業所」を利用すれば、「上野」や「新橋」方面にもアクセスできます。

マンション周辺には、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。「東中野」駅ユーザーであれば、毎日「神田川」のせせらぎと緑をいっぱいに感じながら、駅まで行き来することができますよ。交通アクセスは良好なのに、 “いかにも都心” という喧騒を感じません。あぁ、魅力的……♡


建物は1973年築ですが、修繕がきちんと積み重ねられているため、外観や共用部はピカピカ。総戸数200戸のビッグコミュニティの恩恵を受けて、共益費の負担が軽いのもうれしいポイントです。しかもマンション全体の修繕積立金の総額は、2020年1月時点で2億円以上。この安心感は何物にも代えがたいですよ!


さて、ご紹介の住戸は5階に所在しています。「神田上水公園」に面した角部屋で、たくさんの大きな窓から射し込む光と圧巻のグリーンビューに癒されます。取材に伺ったのは初夏の時期でしたが、春には家に居ながらお花見ができちゃうのでは!? こちらに住まわれる方、羨ましすぎます!


各個室はややタイトな造りですが、ライフスタイルに合わせた使い方を楽しんでみてくださいね。きっと光溢れる日々が待ち受けていますよ。お問い合わせ、お待ちしております♡

writer:軽部 優海 / editor:駒込 茂香