陽だまりのLDKから スタート!

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今回ご紹介する住戸は最上階角部屋&ルーフバルコニー付きと、陽当たり重視さんが飛び跳ねて喜びそうなスペック揃い♡

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台形型のLDKは、窓いっぱいでとっても明るい! 晴れた日の日中は、照明を点けなくても十分すぎるほどに陽が届きます♪

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外に出てみましょう!

お手上げです

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この気持ちよすぎるほどに抜けた眺望……もうため息しか出ません。

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マンションは大きな道路の交差点に立地しているので、最上階とはいえど車の走行音が届きます。窓を閉め切った室内でも少し聞こえますので、気になる方は現地でご確認くださいね。

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ルーフバルコニーの奥から振り返ると、可愛らしいお姿が♡ 同階にはほかにも住戸がありますが、まるでペントハウスのような造りです♪

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ブラウン×ホワイトの外観が、なんだかチョコレートみたいでレトロカワイイ♡

室内に戻ってきました

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キッチンの左手が冷蔵庫置き場。家電用の収納棚を置くスペースが十分にありませんので、配置には工夫が必要そうです。

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冷蔵庫置き場の上には梁が通っていて、床からの高さは約169cm。背の高い冷蔵庫は置けなさそうなので、ご購入の際はサイズをよくご確認くださいね。


さて、次はキッチン右手の扉を開けて水まわりをチェックしましょう!

キュッとまとまった 水まわり

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左・洗濯機置き場は玄関ホールにあるため、洗面脱衣所はミニマルな造り。/中央・浴室乾燥機付きのバスルームはかなりコンパクト。男性は少し窮屈に感じるカモ?/右・トイレは窓付きでうれしいですね♡

再びLDKへ

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広さは約9.1帖。ダイニングテーブルとソファを置くと窮屈になりそうなので、家具は暮らしに合わせて厳選するとよさそうです。

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一度廊下に出て、洋室とサービスルームを見てみましょう!

まぶしいっ!

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約4.7帖の洋室はサングラスが欲しくなるほどの明るさ! 北東角部屋なので、午前中を中心に陽がたっぷり差し込みます。

ふたつ目のルーフバルコニーも ビッグサイズ!

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こちらのルーフバルコニーからの眺望もナイスです♪

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うーん、やっぱり可愛らしい外観♡

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ふたつのルーフバルコニーはともに物干し金具が備わっていないので、置き型の物干し器具を活用しましょう。

洋室に戻ってきました

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ややコンパクトサイズなため、シングルベッドを置くといっぱいかもしれません。小さめのデスクなら右手の壁沿いに置けるカモ?

約5.7帖のサービスルーム

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左・北向きに窓があり、ほどよく光が届きます。/右・収納が備わっているので、寝室として使うこともできますよ。

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個室が足りていれば、壁面収納を自作してワークスペースにしてもよさそう♪ 充分な広さがあるので、ふたり分のデスクを置くこともできそうですよ。

最後は玄関ホール

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左・洗濯機置き場はブラインドの裏側に。来客時に隠すことができるのはうれしいところ。/右・右側にLDK、左側に洋室とサービスルームにつながるドアがあります。

チョコレートみたいな 可愛らしいマンションです♪

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新目白通りと山手通りの交差点に建つマンション。ブラウンの外壁とホワイトのバルコニーのコントラストにキュン♡

売主さま

1971年に竣工した、総戸数47戸のマンションです。2016年には大規模修繕工事、2020年にはエレベーターリニューアル工事を行うなど、適宜メンテナンスが行われています。

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交通量の多い交差点なので、終日賑やかさを感じるカモ。ただ、帰り道は大通りを通るルートなので、夜でも人目があって安心できそうです。

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左上・アーチがかかったエントランスはヨーロピアンな印象。/右上・かと思えば、オートロックドアの前には和風の石庭が。/左下・共用ロビーには管理人室とメールボックスがあります。/右下・エレベーターで最上階である9階まで上がってきました。自然光が届く、明るい共用廊下です♪

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共用部は築年数を感じさせない清潔感がありました。チョコレート工場かのような外観は、レトロな雰囲気で愛らしい♡

この道のり いいなあ♡

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最寄りの「中井」駅まで続く山手通り沿いの歩道には緑がいっぱい♪ 道路の下がトンネルになっているので交通量が少なく、おだやかな道のりです。

“中井グルメ” をご紹介

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左上・都営大江戸線と西武新宿線が乗り入れる「中井」駅。(徒歩7分)/右上・ボリュームたっぷりの定食屋「ペイザン」。お手頃価格でハズレがないと評判です♪(450m 徒歩6分)/左下・イタリア料理店「Olive Mond(オリーブモンド)」のパスタは生麵でもちもち♡ デリバリーにも対応しています。(650m 徒歩9分)/右下・イートイン席があるパン屋さん「スワンベーカリー 落合店」。店内は天井が高くて、開放感たっぷり♪(450m 徒歩6分)

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西武新宿線の「下落合」駅も徒歩9分で利用可能。「中井」駅からはどちらの路線を利用しても「新宿」までの乗車時間10分以内と、都心へのアクセスは良好です!

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カウカモ編集部より

眺望良好な住まいはたくさんあれど、ここまで気持ちいい眺望と出会えたのは今までに数えるほど。


住戸は最上階の三面角部屋。ワイドビューが望める大きなふたつのルーフバルコニーは、まるで展望台のようでした。車の走行音はやや届きますが、この眺望が手に入るのなら気にするレベルではないのカモ?


一点ご留意いただきたいのは、2021年3月時点でマンション全体で1,300万円ほどの借入残高がある点。とはいえ、2023年3月には完済予定ですし、ここ数年で大きなメンテナンスを行なっているためなので、そこまで悲観的になることはありませんよ。きちんとお手入れをしている証です!


エリア的にはやや地味ではありますが、この眺望と陽当たりを待ち望んでいた人はいるはず。ご内見はぜひ天気予報が晴れの日に♪

writer:島村 麻美 / editor:酒井 大作