220m先から手を振るよ
近鉄ハイツ新宿

左上・物件最寄りは都営大江戸線「若松河田」駅。“新宿エリア” にほど近い都心に位置していながら、落ち着いた空気の街です（徒歩７分）。お隣の「東新宿」駅までも徒歩11分。ちょっと起伏の多い道のりですが、東京メトロ副都心線も接続しているので、目的地に合わせてそちらを利用するのも便利ですよ。／右上・駅の隣に佇む洋館「小笠原伯爵邸」。1927年に建てられたスパニッシュ様式のお屋敷は、現在スペイン料理を提供するレストランになっています。足を踏み入れるだけでテンションが上がります！（600m 徒歩8分）／左下・こちらはカフェレストラン「CAFE Vogue Ruby（カフェ ボーグ ルビー）」。おしゃれな店内は、まるで海外のような雰囲気。ランチはドリンク付きで、ボリュームも味もコスパも◎（650m 徒歩9分）／右下・種類豊富なお総菜パンが揃う「パン家のどん助」。ほっこりする店名と看板も、地域の皆さまに愛される所以でしょうか。（550m 徒歩7分）

左上・姿が見えて来たら、自然と『わっ』と声が漏れてしまいました。角に “Ｌ字型” に建つ、レトロな味わいたっぷりのマンションです。濃淡のタイルや、鮮やかな黄色の玄関扉、丸みを帯びた植栽にキュンキュンしてしまいます。／右上・角度を変えて、大きなひさし付きのエントランスアプローチを、横から見たところ。残念ながら2018年11月時点で空きは無いそうですが、こちらから駐車場や駐輪場にアクセスします。その先には・・・／左下・各住戸専用のトランクルームがズラリ。今回ご紹介する物件にも、もちろんひとつ付いています！ ／右下・管理人さんにご挨拶して、マンション内へ。管理人さんは週６日勤務という手厚い管理体制です。

左・共用廊下にはオレンジ色のシェードが付いているので雨の日でも安心。写真には写っていませんが、手すりの向こうにはお隣「総務省統計局」の広〜い敷地が広がっており、視界はかなり開けています。／右・玄関扉まわりはちょっぴり塗装が禿げてしまっている箇所もあり、お色直しが望まれるところ。住戸の中へ入ると、レトロさから一転して、大理石が艶めくラグジュアリーな雰囲気！ 廊下の左右には収納や洋室への引き戸、トイレへのドアが集まっています。後ほどご紹介しますね。

天井の間接照明がじんわりと温かみを感じさせてくれる、約12帖のLDK。

キッチンは食器洗浄機付き。背後には冷蔵庫や食器棚を置くスペースもしっかり取られています。

キッチンに立つと、LDK先のバルコニーまで視線が抜けて気持ちいい！ ソファにいるご家族への『もうできるよー！』『ちょっと手伝ってー！』の言葉もよく届きそうです。

南西向きのバルコニーに出ると、駅から歩いて来た道がズバッと遠くまで伸びているのが見えます。ちなみにその距離、およそ220m！ うーん、空が大きいですね◎

そしてこちらの物件の大きな魅力のひとつが、バルコニーのこの奥行き＆ワイドさなんです。ウッドデッキが敷かれているので、椅子を出してみるのもいいかも。ちょっとしたリゾート気分が味わえそう。

左手の壁にあしらわれているのは、ツイードのような優しい質感のファブリックパネル。奥にあるガラスのオープンシェルフが、室内のオシャレさを加速させていますね。それでは右手前の引き戸から、洋室Ａへまいりましょう。

洋室Ａもバルコニーに面しており、掃き出し窓から日差しがたっぷり入ります。壁一面のクローゼットが頼もしいですね。

キッチンの横にある引き戸から、洗面脱衣室へ。洗濯機置き場のすぐ隣にも、抜かりなく収納が用意されています。バスタブは、お子さまと一緒でも余裕の1616サイズです！

左・左側には収納と洋室Ｂ、右側にはトイレと洋室Ｃへと続く扉が並んでいます。／右・トイレや洗面脱衣室の床は、さらっとした足触りの床材で仕上げられています。お掃除も楽そうでgoodですね。

洋室Ｂは共用廊下に面しているため、窓はプライバシーに配慮して擦りガラスになっています。クローゼットに加えて深さのある棚も備わっており、持ち物が多い方でもスッキリと暮らせそうです。

洋室Ｃはウォークインクローゼット付き。写真ではちょっとわかりづらいですが、大人がひとりすっぽりと入れるほどの広さです。こちらの窓も、共用廊下向きですので擦りガラスになっています。

左上・利用するすべての人のこころ・からだを元気にするべく開設された「新宿ここ・から広場」は、平日に多目的運動広場を一般開放しています。で思い切り体を動かすことができますよ。（350m 徒歩5分）／右上・「THE THREE LITTLE PIGS（スリーリトルピッグス）さんびきのこぶた」は、北イギリス出身のオーナーが営む英国風ティールーム＆カフェ。スコーン、ビスケットなどの焼き菓子は全て、お店で手作りしているのだとか。（250m 徒歩4分）／左下・チョコレート専門店「チェリーボンボン」は、パッケージが可愛く手土産やギフトを買うのにぴったりなお店です。ときには自分へのご褒美にいかがでしょうか♡（600m 徒歩8分）／右下・そしてマンションのお隣にある「総務省統計局 統計資料館」。ご内見の際には是非足を伸ばしてみて下さい！ 入館無料で、国勢調査のおもしろデータやレトロな電気集計機などの展示が楽しめます。（550m 徒歩7分）