物件の「ブランド」って?

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住まい探しがもっと身近で、楽しいものに。服を選ぶように、ブランドから好みの物件と直感的に出会えるようになりました。こちらのブランド「ALUX(アリュクス)」では、街の空気を吸い込んだように刺激的で、アクティブな毎日をさらにアップデートする住まいをお届けします。

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このほかにも、いくつかのブランドをご用意しています。気になる方は、カウカモアプリの「出会う」タブから、各ブランドのMIXをチェックしてみてくださいね!

どこかほっこり ふたつの都心駅

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左上・都営新宿線「曙橋」駅は、「新宿」駅まで乗車時間3分ほどとアクセス良好。(徒歩7分)/右上・都営大江戸線「牛込柳町」駅。周辺にはお寺や神社などの歴史的建造物が点在しており、小道に入ると閑静な住宅街が広がっています。(徒歩5分)/左下・「曙橋」駅前にある「あけぼのばし通り商店街」。約300mの通り沿いには、地元民に愛されるお店が建ち並んでいます。(600m 徒歩8分)/右下・「スーパーマーケット三徳住吉店」は深夜1時まで営業しているので、帰りが遅くなった日も安心ですね。(600m 徒歩8分)

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「新宿」からふた駅とは思えないほどのほっこり感。マンションが立地するのは外苑東通り沿いです。ゆとりのある歩道を歩きながら向かいましょう!

おじゃまします!

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左・L字に曲がった玄関土間には、石目調タイルがリズムよく貼られています。/右・ガラス入り戸から光が届く、明るい廊下スペース。両サイドには収納やトイレの扉がありますよ。

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無垢材の框(かまち)やフローリングが上品な印象です。

異素材MIX!

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床には無垢材、天井の一部には木毛セメント板を採用しました。それぞれの素材がアクセントとなるようにデザインしています。

売主さま

家具や小物はディスプレイです。素材感のあるものをセレクトすると、うまく空間とマッチするかと思います。

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奥からパシャリ。たっぷり取られた約15帖のLDKです。

まるでⅡ型の 壁付けキッチン

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壁付けキッチンですが、造作の対面カウンターがうまく生活感を隠してくれています。モールテックスの風合いがまた素敵ですね。右手には食料品のストックにも役立つリビング収納を完備。

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左・カウンターの内部には可動棚が。これは使い勝手がよさそう!/右・壁のブラケットライトがアクセント◎ 上部の棚には、おしゃれなコーヒーアイテムなんかを飾ってみるのもいいですね。

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キッチン横には掃き出し窓が。光や風がよく届き、お料理中の気分がアガりそう!

南向きのバルコニー

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正面にはタワーマンションがドーンと建っていますが、そのふもとには緑豊かな公開空地が広がっています。都会にいながら開放感を感じられますよ。

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住戸は10階所在と高さがありますが、大通りを走る車の走行音は聞こえてきました。

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バルコニーの奥行きはコンパクト。ワイドですが中央の室外機で分断されているような状態です。

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洗濯物の量が多い場合は、屋上の共用物干し場を利用してもいいカモ。

室内に戻って

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取材日はあいにくのお天気でしたが、南向きのふたつの掃き出し窓からはたっぷり陽が注がれますよ!

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正面には室内窓も見えますね!その先にある洋室を見てみましょう。

約4.1帖の洋室

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クローゼットを完備。明るい光が入る腰高窓は、東向きです。

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こちらの眺望では清々しい空が仰げます! ただ、建設中の建物もチラホラ。少しずつ景色が変わっていくかも知れません。

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室内窓のブラックフレームがアクセントに◎ 空間に広がりを与えてくれています!

LDKに戻ってきました

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入り口付近から隣の扉にかけて大きな梁(はり)が通っており、天井高は180cmほど。内見時に使い勝手をご確認くださいね。

一気に水まわりをチェック

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左・ミニマルデザインの洗面脱衣室。ソリッドで上品な空間です。/右・バスルームは浴室乾燥機付き。

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左・洗面脱衣室のお隣にある扉を開けると、洗濯機置き場が。/右・トイレ壁面にはニッチ収納を完備。お気に入りの小物でアレンジしたい!

ディテールにクローズアップ

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左上・LDKの天井に用いられている木毛セメント板。/右上・フローリングには、無垢材を縦と横で組んだ朝鮮張りを採用しています。/左下・洗面脱衣室のクロスや洗面台は、マットな仕上がりに。手触りも確かめてみてください◎ /右下・室内窓の上部は開閉可能。風の通り道を確保できます!

外苑東通り沿いの いいお顔立ち

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1972年に竣工した地上11階建てのマンション。淡い緑のラインが可愛らしい!

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こちらのマンションは、事前承認が必要ですが住宅兼事務所として利用できます。アクセスのよさも相まって便利そう!

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左上・エントランスは大通りから一本入ったところに。床や壁のタイルがレトロでいい感じ! /右上・管理人室の先にエレベーターホールがあります。管理人さんは月曜7:00〜16:00、火曜から金曜8:00〜16:00、土曜8:00〜10:00の週6日間勤務されていて安心感があります。/左下・こちらは屋上の物干しスペースで、サンルームも併設しています。なお、管理人さんの勤務時間中しか解錠されていないため、使用するタイミングにはご注意を。/右下・住戸が所在するのは10階。右側が住戸の玄関扉です。

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2022年1月現在、フリー区画の駐輪場には空きがあります。新宿や四ツ谷、飯田橋など、お近くに会社がある方は自転車通勤が叶うかも!

駅までの道で 出会いました

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左上・お手頃価格がうれしいベーカリー「art bread factory(アートブレッドファクトリー)」。朝食やおやつにもgood。(200m 徒歩3分)/右上・「7 Leaf Juice(セブンリーフジュース)」では、日替わりで7種類の香草グリーンスムージーがいただけます。通い続けると健康になれるかも。(140m 徒歩2分)/左下・「TAMAGO COCCO」が提供するのは、たまごと国産原料にこだわった上質なスイーツ。マンションのすぐそばにあるので、毎日誘惑と戦うことになりそう(笑)(64m 徒歩1分)/右下・街角に佇む「しろくま生花店」。親しみやすさと品のよさが漂っていて、なんだかいいグリーンに出会えそうな予感がしました。(400m 徒歩5分)

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日常使いしやすそうなお店が近くにあるのがうれしいですよね。そのほか「まいばすけっと 市谷薬王寺町店」は徒歩1分の距離にありますし、「曙橋」駅前の商店街にも気になるお店が揃っていますよ!

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カウカモ編集部より

『新宿まで2駅』というパワーワード。それでいて都会すぎないほっこり感が街に漂っていました。「牛込柳町」と「曙橋」を結ぶように延びている外苑東通りに、マンションは立地しています。


都会らしくも温かみがある、といった街の空気がまさしく住戸の内装にも詰まっているようでした。異素材が小気味よく響き合い、クールさと親やすさがうまく共存しているようなインテリア。家具を配置するとそのバランスがさらに研ぎ澄まされそうな予感がしました。取材時はあいにくのお天気でしたが、日当たりも良好なんです。ぜひぜひ晴天時にご内見いただきたい……!


建物は屋根の淡い緑のラインが可愛らしい、いいお顔立ち系マンション。細則はありますが事務所利用が可能というのも、魅力のひとつでしょう。


仕事と暮らしがうまく溶け合うような日常。こちらの物件から始めてみませんか。

writer / editor : 高山 翔矢