キャンパス直結の 「西早稲田」駅

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、副都心線「西早稲田」(徒歩5分)。「早稲田大学 西早稲田キャンパス」に直結しており、学生が多いものの落ち着いた雰囲気です。/右上・多目的施設「新宿コズミックセンター」は、プラネタリウムや屋内プール、体育館などを併設。気軽に運動できる環境が近所にあるのはうれしい!(230m 徒歩3分)/左下・明治通り沿いにあるバス停「早大理工前」からは、新宿・渋谷・池袋など都内主要エリアへアクセスする便利なバスが発着しています。(400m 徒歩5分)/右下・マンション裏手にある緑豊かな「戸山公園」は、「箱根山」を中心とした一帯が桜の名所なんですよ。(260m 徒歩4分)

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副都心線「西早稲田」駅から「新宿三丁目」までは乗車時間約6分、「池袋」までは約5分でアクセス可能です。大江戸線「東新宿」駅もマンションから徒歩7分のところにあります。

お邪魔します!

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左・こちらがご紹介する住戸の玄関ドア。ダブルロック式です。/右・可動式のオープンラックが備わっています。

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こちらは専有面積約58㎡を1LDK+DEN+WICの間取りにした開放的な住戸です。それでは順番に見ていきましょう。

約22.9帖のLDK

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広〜い!南東向きの掃き出し窓が並ぶ横長のリビングダイニング(LD)。室内からも「戸山公園」のグリーンがチラリと見えます。

売主さま

こちらのマンションでは成長時の体長・体高60cm以内の犬または猫の飼育が可能です。

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窓辺がワンちゃん、猫ちゃんのお気に入りになるかも♪

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別の角度からパシャリ。住まい手にゆだねる余白も残した広さと内装ですね。

売主さま

床には質感のあるオーク材のフローリングを採用しています。

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インテリアや色合いによってガラリと住まいの雰囲気を変えることもできそうです。

バルコニーへ 出てみましょう

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正面には別の棟がありますが、距離が取れているので圧迫感はなく、気持ちのいい眺めです。

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視線を右方向に振ると、戸山公園のグリーンとその奥に新宿の都会的な景色が望めます。夜にはきらびやかな景色も期待できそう♪

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ワイドなバルコニー。上部には物干し金具が備わっています。

室内に戻って

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4人がけのダイニングテーブルを置いてもまだまだ余白がありますね。大きめのソファセットや本棚などを置いてもよさそうです。

売主さま

家具はディスプレイとして置いていますので、配置やサイズ感の参考にしてみてくださいね。

続いてキッチンへ

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左・壁付けのシンプルなキッチン。3口コンロと上部には吊り戸棚が備わっています。/右・キッチンの背面には冷蔵庫置き場がありますよ。

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ディスプレイのように冷蔵庫置き場の隣には、作業台となるカウンターを置くと効率よくお料理ができそう!

廊下に戻って

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左・左から時計まわりに、水まわり、玄関、洋室、そして右手前の引き戸の中は……/右・約0.8帖の書斎(DEN)が! コンパクトですが、おこもり感があって、リモートワークや趣味のアトリエスペースにもちょうどよさそう。

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荷物が多い方はウォークインクローゼットのような使い方もアリです!続いて洋室、水まわりを見ていきましょう。

約5帖の洋室

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共用廊下に面した腰窓があります。柱の出っ張りがありますが、シンブルベッドを2つ並べてぴったり収まるサイズ感。

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ハンガーパイプと枕棚が備わったWICが備わっています。

最後に水まわりをチェック

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左・洗面・トイレ一体となったホテルライクな仕様。/右・バスルームは在来工法でコンパクトサイズです。

売主さま

浴室及び洗面室、トイレには強制換気設備がありませんので、予めご留意ください。

総戸数215戸の ビッグコミュニティ

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今回ご紹介するマンションは、複数の棟からなる大団地群の1棟。V字に佇む1978年竣工の建物です。

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2022年9月〜2022年12月末まで中規模改修工事を実施中です。躯体補修工事や内外壁塗装工事、鉄部塗装工事、防水改修工事など行い、完了後には美しく生まれ変わった姿を拝見できそうですよ♪

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左上・こちらが2022年10月現在の様子。建物には足場が組まれ、外観のメンテナンス工事を実施中です。/右上・エントランスへは、階段のほかに手すり付きのスロープでアクセスできます。/左下・共用ロビーには待合スペースが。/右下・ご紹介した住戸は6階に所在します。エレベーターは3基あるので、待たずにスムーズに出勤できそう。

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カウカモ編集部より

今回の舞台は「西早稲田」。早稲田大学理工学部のキャンパスがあり、駅前には交通量の多い明治通りが走る都会的な雰囲気ですが、実は大きな公園や緑道も多い自然豊かな住環境ですよ。新宿・渋谷・池袋など都内主要エリアへダイレクトにアクセスできるのも魅力的です!


住戸は窓辺に座ると縁側にいるような、心が落ち着く気持ちのいい住まいでした。住まい手にゆだねられた空間はレイアウトが自由で、その時々のライフスタイルに合わせた空間づくりを楽しめそう。また装飾のないシンプルな内装はインテリアや色使いによってガラリと雰囲気を変えられるので、ますます住まいへの愛着も高まるのではないでしょうか。


フルリモートのおふたり暮らしやお子さまおひとりのファミリーさんなどにフィットしそうな物件です。アクセスのよさは確保しながらも落ち着いて暮らしたい方など、ぜひお問い合わせお待ちしております。


writer / editor : 坂上 翔子