街歩きが楽しくなる街「西荻窪」

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左上・最寄りはJR中央・総武線「西荻窪」駅。駅ビルに入っている24時間営業のスーパー「西友 西荻窪店」は、帰宅が遅くなった時の心強い存在です。(徒歩12分)/右上・お肉がテーマのイタリアンレストラン「trattoria29(トラットリア ヴェンティノーヴェ)」では、前菜からメインまでお肉尽くし! 焼肉でもステーキでもない、ワインにベストマッチの肉料理が食べたい時にぜひ。(650m 徒歩9分)/左下・日常のお買い物は、徒歩5分(400m)の場所にあるスーパー「ワイズマート 西荻窪店」が近くて便利。お隣には「ミニコープ 西荻店」も。/右下・マンションの目の前にあるひっそりとした懐石・日本料理店「ふる林」は、特別な人とのお祝いの席にぴったり。(14m 徒歩1分)

売主さま

少し距離はありますが、飲食店などの多い隣駅「荻窪」駅までは、徒歩18分で行けますよ。

善福寺川近くの のどかな住宅街に立地

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左上・1972年に竣工した、総戸数20戸のマンションです。それなりの
築年数が経過していますが、タイル貼りの外観や共用部分には清潔感があり、きちんと修繕の手が加えられてきていることがうかがえます。/右上・エントランスは道路から奥まった場所にあり、元気なお子さまが出入りする際にも安心・安全。駐輪場は月額200円でご利用いただけます。/左下・アプローチには防犯カメラが設置されています。/右下・大きな共用ロビーはなく、屋内に入るとそのまま階段室になっています。床のタイルや照明、木製の郵便受けがレトロでかわいいですね♡ ご紹介する住戸は1階にあり、階段の手前左側に玄関ドアが。

お邪魔します!

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左・明るく落ち着いたトーンの玄関。土間スペースが広く、下足入れが大容量なのもファミリーさんにうれしいポイント◎/右・玄関を上がって、左側に個室、右側に水まわりやLDKにつながるドアが配置されています。まずは、廊下に明かりを届けてくれるLDK方面へ向かいましょう!

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廊下にある扉の内部は電気温水器置き場です。掃除機など、ちょっとした物でしたら置くことができそうです。

専用庭の緑が眩しい!

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LDKは南向きで、日当たり良好。大きな専有庭に面しています。

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左側の壁上部にはピクチャーレールが備わっています。シンプルな内装をお好きな写真やアートで手軽にアレンジできますよ♪

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LDKは約13.7帖。廊下から入って右側に、やや独立したキッチンがあります。

料理に集中できるキッチン

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左・ワイドなシンクと3口コンロが備わったシステムキッチンです。/右・写真左手の凹み部分は、冷蔵庫置場。リビングダイニング(LD)側にあるので、料理中の人と動線が被らなくていいですね。カップボードなどを置くスペースも確保されていますよ。

売主さま

ご希望の方には、オプションとして食洗機や浄水器専用水栓を設置することが可能です。契約時にお申し込みくださいね。

お待ちかねのお庭へ!

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子どもならでんぐり返しをしたくなる(……はず)、芝生のお庭です♡ 十分な奥行きがあり、向かい一戸建てとはしっかり距離が取れています。

売主さま

天然芝の広々とした専用庭と住戸内を合わせると、面積は120m²超にもなります!

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お庭の奥からパシャり。窓の脇に水栓があるので、夏はプールを出して水遊びを楽しむこともできますよ。

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一部、フェンスから部分的に隣の住戸が見えますが、そのほかは立派な垣根があり、横からの視線は気にならなさそうです。

LDKに戻ってきました

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キッチン側をダイニングスペース、お庭側をリビングスペースと、家具をレイアウトしやすい造りです。続いては、左側に見える扉を開けて、洋室Aをのぞいてみましょう。

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ちなみに、マンションのお隣さんは区立の子ども園。お子さまが通うことになったら便利ですね! 日中は室内に居ても、子どもたちの楽しそうな声が聞こえました。ファミリーでしたら気にならない程度かと思いましたが、気になる方は現地でお確かめくださいね。

洋室Aは約6.2帖

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洋室Aもお庭に面しています。日当たりがよく、緑が目に入るので、気持ちのよい朝を迎えられそうですね。

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窓の向かい側の壁は一面、収納になっています。

廊下に戻って洋室Bへ

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左・土間を左手に見たところ。ドアの先は、正面から時計まわり順に洋室C、洋室B、サービスルームにつながっています。洋室Bへ行ってみましょう。/右・洋室Bは約6.3帖の広さ。北向きの窓があります。

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左・窓の外にはエントランスアプローチが。格子窓なので、防犯面では安心です。/右・こちらにはひとり分の荷物が収まるコンパクトな収納が備わっています。

お隣の洋室Cも 同様の造り

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左・洋室Cにも北向きの格子の付いた窓があります。/右・広さは約5.6帖。こちらもひとり分の荷物が収まる程度の収納があり、子ども部屋としてお使いいただくのにぴったりです。

サービスルームはどう使おう?

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左・広さ約3.8帖と、ファミリークローゼットとして十分な広さです。/右・こちらにはエアコンが設置できないので、居室として使う場合は扇風機やファンヒーターを使うことになりそう。

最後に水まわりをチェック

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左・洗面脱衣室は洗面台と洗濯機置き場が向かい合うコンパクトな造り。/中央・浴室は追い焚き機能・浴室乾燥機付きです。/右・トイレも明るく落ち着いたトーン。シンプルな内装なので、小物を飾ったり、思い切って壁紙を変えてみたり、好みにアレンジできますよ。

もう少し“ニシオギ”を 散策してみましょう♪

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左上・「杉並区立西荻図書」では、子ども向けのおはなし会や落語会が開催されていますよ。(250m 徒歩4分)/右上・「パン焼き工房そーせーじ」は、平日でもお客さんがひっきりなしに訪れる人気のパン屋さん。特に「満月メープル」は売り切れ必至です。(500m 徒歩7分)/左下・駅の南口でレトロな雰囲気を放っているのが「西荻南口仲通街商店街」。アーケードの下に飲食店や雑貨店など個性的なお店がぎゅっと集まっています。(1km 徒歩13分)/右下・カフェや店舗でも使われる古い家具と雑貨が並ぶ「ひぐらし古具店」。気に入ったインテリアや雑貨を少しずつ買い揃えるのが楽しみになりそうです。(1.2km 徒歩15分)

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カウカモ編集部より

地方からの上京組の方、そして子どもの成長がうれしい反面、これからの住まいや暮らしを探しているファミリーさんにぜひオススメしたい! ……現地取材を終えて、そう思いました。


マンションが立地するのは、“まるで実家に帰ってきたかのような安心感” が感じられる、のどかな住宅街。駅から徒歩12分と少し離れてはいますが、近くにスーパーが2軒あり、保育園や小学校も近く、子どもにとっても過ごしやすい環境です。駅からマンションまでは車通りは少なく、人通りはそこそこ。そして “ニシオギ” らしい、小さくて個性的なお店が点在する楽しい道のりですよ。


マンションは築50年近くが経ちますが、きちんと修繕がなされていて、レトロな雰囲気。管理人さんは常駐していませんが、共用部分はきれいに保たれていて、共益費も “高すぎず安すぎず” の、長く住む上で安心できる額です。


住戸は、足音を気にしなくてもいい1階に所在。広々とした天然芝の専用庭は、小さなお子さまがいらっしゃるファミリーさんにとって魅力的ではないでしょうか。LDKだけでなく3つの個室もゆったりと過ごせる広さがあり、さらにサービスルームもあるなんて! 便利で楽しい人気の中央線沿線でも、駅から少し歩くと、のびのびと住めそうな物件と出会えるんですね。


ぜひご内見は、ご家族で「西荻窪」の街歩きも兼ねて。そしてお子さまがお庭に出たきりになるかもしれないので(笑)、暖かい格好でお越しください!

writer:大川 晶子 / editor:中山 宇宴