駅近の立地に 便利がギュギュッ

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左上・最寄りは京王井の頭線「高井戸」駅。駅直結の「京王リトナード高井戸」には、カフェや書店、「杉並区役所 高井戸区民事務所」などが入っています。(徒歩2分)/右上・マンション1階にはスーパー「オオゼキ高井戸店」が。これだけ近いと冷蔵庫感覚で使えそうですね(笑)/左下・スーパーの中には、行列のできる店として有名な「梅丘寿司の美登利総本店 高井戸店」もありますよ。/右下・そして極めつけは、同じくマンション1階に入っている天然温泉「美しの湯」! ハッピーライフの要素が揃い踏み◎

駅前に堂々たる佇まい

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「高井戸」駅から、環八通り沿いを歩くことわずか2分。ご紹介するのは、総戸数124戸のビックコミュニティです。屋上には1階のスーパーと銭湯の看板が大きく掲げられ、この辺りに住む人なら誰もが知るマンションですよ。

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ちなみに……銭湯の入り口はマンション内にありますが、お風呂自体は裏手の建物にあります。

売主さま

こちらのマンションの土地の権利は、旧法借地権(地上権)です。毎月の共益費のほかに地代がかかりますが、不動産取得税など土地に関する税金は不要ですよ。

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マンションのエントランスは、建物の両側にあります。どちらもオートロック完備。1977年竣工と築年数は経過していますが、共用部はきれいに改修されており、管理のよさは一目瞭然。ご紹介する住戸は7階に所在していますよ。

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環八通り側のエントランスにある管理人室には、平日の9:00〜17:00に管理人さんが勤務されています。

いよいよ住戸へ お邪魔します!

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土間から廊下まで続く、艶やかな大理石貼りの床。廊下の突き当たりにある扉の先はLDKです。

約10帖のLDK

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LDKに面して、ふたつの個室と水まわりが配置されています。では、順番に見ていきましょう。

売主さま

家具や小物はディスプレイです。インテリアのご参考にしてみてくださいね。

まずはキッチンへ

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生活感を隠せるセミクローズド型のキッチン。食洗機と吊り戸棚が備わっていて機能的です。キッチン背面には、調理家電用のラックなどを置けそうなゆとりがあります。

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中央を通る梁下の高さは186cmと、少々低めです。気になる方は、内見の際にご確認くださいね。

リビングダイニング(LD)へ

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内装は、下がり天井やアクセントウォールなど気の利いた仕様。家具のテイストを選ばないシンプルな色使いで、ギュッとコンパクトな落ち着く空間です。

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2015年に全住戸のサッシ交換が行われています。サッシの高さは171cmと低めですが、開閉のスムーズさはもちろん、気密性・遮音性もUPしていますよ。

ヒャッホーイ♪

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空が広ーい! 緑豊かな街並みの遠く先にはうっすら山並みを望み、富士山もチラリ。とにかく気持ちのいい眺めです。

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環八通り沿いで、近所には「区立高井戸小学校」もあるため、車の走行音や子どもの声が気になるかと思いきや……高さがあるので、バルコニーに出ても騒がしさはありません。

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奥行きはそれほどありませんが、すべての居室に面した長いバルコニーです。日当たりよく、お洗濯物の乾きは期待できるでしょう。

LDに戻って

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調光機能付きのダウンライトや間接照明で、夜はまた違った雰囲気を楽しめそうです。

売主さま

個室の照明にも、調光機能を採用しています。

続いて洋室Aへ

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LDKの北側にある、約4帖の洋室A。

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ハンガーパイプに枕棚、可動棚まで付いたウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

続いて洋室Bへ

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LDKの南側にある、同じく約4帖の洋室B。

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こちらにも、天井まで高さのあるクローゼットが。

水まわりをチェック!

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左・ゆったりとした洗面室。洗濯機置き場の上部には吊り戸棚が備わっています。/中央・浴室乾燥・追焚き機能付きのバスルーム。/右・トイレは玄関横にあります。

ご近所には 運動を楽しめるスポットも♪

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上・お散歩やジョギングコースに最適な「神田川」沿いの緑道。四季折々の風景を楽しめそうです。(200m 徒歩4分)/下・「杉並区役所 高井戸地域区民センター」には図書館や温水プールがあります。リモートワークで鈍った身体にオススメですよ。(290m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より

「ステイホーム」で、おうち時間が長くなったこの頃。そうなると、駅近ってあまり価値がないのでは……? いやいや、とんでもないです! “駅近=便利な施設も近い” ってことですから。しかもこのマンション、建物内に大きな銭湯と美味しい回転寿司屋さんが。つまり、お仕事終わりや休日に “フロ・スシ・ネル” を楽しめちゃうんです(笑)


実は、今回で3度目のご紹介となるこのマンション。「渋谷」や「吉祥寺」へダイレクトで行ける京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩2分の立地です! ちなみに、春に駅のホームから望む神田川沿いの桜並木は圧巻ですよ。

住戸は、おひとり暮らしなら余裕がある広さ。おふたり暮らしなら、揃ってリモートワークでも不自由しない間取りです。そして、室内からも感じられる広い空! バルコニーに出ると、『この景色と暮らしたい』という想いが湧いてくるはずです。お問い合わせ、お待ちしています。

writer : 西湖 望 / editor : 軽部 優海