図書室付き!?

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最上階の南向き、ゆえに日当たり・眺望は花マル! 約77㎡の専有面積を約23帖の巨大LDKに振り切って、おまけにライブラリースペースとロフトを設けた住戸です。家族の団らんと自分の時間、どちらも大事にしたいあなたに。

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こちらのマンションでは、小型犬または猫を2匹まで飼育できます。多頭飼い限定で物件をお探しの方も、お引越しを機に新たな相棒を迎えたい方も要チェックですよ〜!

あなどるなかれ 「中野富士見町」

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」。(徒歩8分)/右上・駅から物件に向かう途中にはスーパー「オオゼキ 杉並和田店」が。筆者、個人的に「オオゼキ」がある街を信頼しています!(450m 徒歩6分)/左下・「Boulangerie Lebois(ブーランジェリー ルボワ)」は、2001年の創業から地元で愛されるベーカリー。おすすめはクロワッサンです。(850m 徒歩11分)/右下・マンションから徒歩1分の場所にある古民家カフェ「カフェ 清風」。コーヒーやデザートのほか、豊富なランチメニューも魅力的です。(60m)

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「中野富士見町」って、ちょっと地味な駅……? と思われている方もいらっしゃるかもしれません。

売主さま

たしかに東京メトロ丸ノ内線の “支線” という位置付けで、以前は「新宿」方面へ出るには「中野坂上」で乗り換える必要がありました。ところが2019年に直通運転がスタートしたことで、飛躍的に便利に生まれ変わったんですよ。

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なるほど〜。大きなスーパーもありますし、暮らしを送る上で困ることはなさそう。今後の街の盛り上がりにも期待できそうですね! それでは、住戸を拝見しましょう。

超・ワイドスパン!

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LDKの広さは約23.5帖。キッチンを壁付けにすることで、リビングダイニング(LD)を最大限に広く確保しています。

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うわ〜、空が広く見える〜! 最上階の7階所在でまわりには視線の気になる建物がないので、このままカーテンを付けないで暮らしを送ってもよさそうです。

ブラケットライトが照らす ウッディなキッチン

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キッチンは3口コンロと食洗機付き。幅2m以上あり、シンクもかなり大きめです。

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左手の壁の凹みは調味料ラックとして、右横の棚は調理家電を置くスペースとして使えそう。また、その下部にはゴミ箱をすっきりと隠して収納できるようになっています。

いざ バルコニーへ

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どうでしょう、この眺め(曇り空なのはちょっと残念)。やっぱり、最上階って特別感がありますよね……

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そして、バルコニーはこんなにワイド。アウトドアチェアやテーブルなどを置けそうなゆとりがあります。

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夕暮れどきに、空の色が変わるのを見ながら乾杯したいです〜。

室内に戻って

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シンプルな内装とライティングレールの照明、いい感じです。続いては、左奥に見える「ライブラリースペース」へ。

小さな図書室

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ライブラリースペースの広さは約1.8帖。備え付けの書庫があり、蔵書を収納できます。

よいしょっと ハシゴを上がると……

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そこには、ロフトが!

売主さま

ロフトの広さは約2帖で、専有面積には含んでいません。

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なんだか、秘密基地みたいでワクワクしますねっ! 大人が立ち上がれるほどの高さはないものの、ラグを敷いたりクッションを持ち込んだりして読書スペースにできそうな広さがあります。ただ、夏場はサーキュレーターが必須カモ。

再びLDKへ

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LDの壁にはわずかに凹みがあります。デスクを置いてワークスペースにしたり、棚を設けて本棚や収納を増やしたりするとよさそうです。

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ちなみにこちらのマンションでは、細則に基づいて事務所利用が可能です。日当たり・眺望がよくて、ちょっと息抜きできるバルコニーもあって…… 自宅でお仕事をする方にとっても、心強い環境ではないでしょうか?

廊下にやってきました

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左・玄関前に立って、正面にLDKのガラス入り戸を眺めたカット。左手の扉の中はトイレ、右手の扉の先は洗面室です。/右・廊下は二手に分かれており、右手を向くとふたつの洋室があります。

約4.5帖の洋室A

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洋室Aは北西向きで、セミオープンなウォークインクローゼット(WIC)付き(収納の中が見えてしまうのが気になる場合は、ロールカーテンなどで目隠しを)。腰窓の先には、またもや抜けのある眺望が広がっています。

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スキップフロア構造の建物のため、共用廊下とは距離が取れており、プライバシーを守りやすそうに感じましたよ。

約3.9帖の洋室B

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洋室Bも北西向き。こちらも収納はオープンタイプで、可動棚とハンガーパイプが備わっています。

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洋室Bは、ベッドを置くとそれだけでいっぱいになりそうな広さです。寝室というよりは、ワークスペースやお子さまが小さい時期のキッズルームとしてちょうどよさそう。

水まわりをチェック

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左・ホワイトの洗面台と、上部棚付きの洗濯機置き場。/中央・浴室は広めの1416サイズ。もちろん、追焚き機能と浴室乾燥機付きです。/右・トイレは廊下からアクセスします。

玄関まわりを拝見

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左・玄関扉を背にしてパシャリ。正面にある折れ戸の先は……/中央・大きなシューズインクローゼット(SIC)。アイテムをたくさんお持ちのおふたりも、仲よく左右を分け合って使えます。/右・資材が立てかけてある辺りには、観葉植物などを飾れそう。写っていませんが、玄関扉の横にはガラススリットがあり、自然光を取り入れてくれます。

売主さま

マンション全体で、玄関扉の交換工事を順次行なっています。こちらの住戸の玄関扉は2021年8月下旬に交換予定のため、玄関まわりの工事はそれ以降に実施します。あらかじめご了承くださいね。

ブルーグレー×白の レトロなマンション

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建物は1967年竣工で、ちょっと年季の入ったお姿。地上7階建て、総戸数は39戸です。

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左上・エントランスはシャッター付き。7時〜18時まで開放されています。/右上・エントランスホールは設置されておらず、奥へ進んだ所にエレベーターがあります。/左下・裏手には屋根付きの自転車置き場が。/右下・ご紹介した住戸は、エレベーターを降りて正面の階段を上った所に位置しています。玄関扉はこれはこれで可愛いですが、新規交換した直後に入居できるのはうれしいですね!

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2021年7月現在、自転車置き場には2台分の空きがあります。区画分けはせず、住民同士で譲り合って使用しているそうですよ。自転車があれば「高円寺」や「中野」方面にもアクセスしやすくなり、さらに楽しい暮らしを送れそうです!

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カウカモ編集部より

LDKに足を踏み入れた瞬間、目に飛び込んでくる大きな窓とその先に広がる眺望! 現地で見たら、きっとテンションが上がると思います。さらに外へ出てみると、意外にもバルコニーはたっぷりとした奥行きがあって…… さまざまな季節や時間帯の空の色をこの場所で眺められるなんて、羨ましいと思いました。


住戸は、約77㎡の専有面積を2SLDK+ロフトにした間取り。ふたつの洋室は寝るだけの広さに抑えて、LDKに振り切ったプランです。筆者個人的には、秘密基地のような雰囲気があるロフトにグッときました。ライブラリースペースから本を手に取り、ハシゴを上って、ラグを敷いた床に寝そべって読書…… それこそ、物語に出てきそうなシーンですね!


自分の時間も家族との時間も大事にしたい、おふたり(+ワンちゃん・猫ちゃん)に。お問い合わせをお待ちしています。

writer / editor : 軽部 優海