個性溢れる「高円寺」

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左上・今回ご紹介するマンションは、JR中央線「高円寺」駅が最寄り。ターミナル駅「新宿」までは快速で乗車時間8分とアクセスは◎(徒歩7分)/右上・商店街が豊富なことでも有名なこの街。「中通り商店街」は、飲食店や古着屋、古本屋などが揃う便利な商店街。そんな誘惑に翻弄されながら物件へと向かいましょう。(200m 徒歩3分)/左下・老舗の純喫茶「BONY(ボニー)」。落ち着いた内装のお店で、美味しいコーヒーにホッと一息。通いたくなるお店です。(260m 徒歩4分)/右下・大正14年創業の歴史あるパン屋さん「丸十ベーカリー ヒロセ」。今でも合成保存料や着色料を一切使わず、昔ながらの製法を守って作られています。ふわふわの食パンにぎっしりと挟まれたジューシーな具♡ 病みつきになる美味しさですよ。(550m 徒歩7分)

白と青のコントラストが美しい ヴィンテージマンション

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商店街を通り抜け、静かな住宅街に入ってすぐ。白い外壁とブルー瓦屋根が特徴的な、遠くからでも目を惹くお城の様な外観の建物。今回ご紹介するのは、カウカモでもお馴染みのヴィンテージマンション「秀和レジデンスシリーズ」です。

売主さま

こちらは2018年12月現在築47年、地上8階建て、総戸数207戸の建物です。築年数は経過していますが、共用部は綺麗に保たれ、2014年には大規模修繕工事が完工されるなど、都度メンテナンスが施されています。

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左上・堂々としたエントランス。/右上・内部も清掃が行き届き、清潔感がありますね。管理人室もこちらにあります。/左下・こちらのマンションは規約上、バルコニーに洗濯物を干すことが禁止されています。そのため、屋上には広い物干しスペースが設けられていますよ。/右下・7階に降り立ちました。今回ご紹介する住戸は、エレベーターを降りたすぐ左にあります。

売主さま

管理人さんは週6日、平日の9:00〜17:00、土曜日は15:00まで勤務されています。また月額23,000円で借りることができる平置きの駐車場は、現在複数台空きがございます。

お邪魔しまーす!

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左・扉の先には白でまとめられたスッキリとした玄関が。その先の廊下には、左手に水まわり、向かいに洗濯機置き場、突き当たりにLDKへと続く扉があります。/右・廊下に上がり振り返ってみました。左側には便利な有孔ボードが取り付けられています。見せる収納で、オリジナルの空間を演出してくださいね。

機能的な水まわり

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左・中央・水まわりは洗面脱衣所とトイレが一体型になっています。こちらは洗剤や化粧品のストックするのに便利な収納もありますよ。/右・スタイリッシュな浴室。少しコンパクトですが、浴室乾燥機も付いています。

扉を開けてLDKへ

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廊下突き当たりの扉を開けると、約13帖のLDKが広がります。ここからでも掃き出し窓から注ぐ、柔らかな日差しを感じられますよ。

キッチンからチェック

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左・まずは入って右側にあるキッチンをチェック。2口コンロにグリルが備わっています。左には冷蔵庫置き場も確保されていますよ。/右・背面には可動棚付きのカウンターが。コンセントもあるので、電子レンジなどの調理家電はこちらにまとめて配置できそう。

東向きのリビングダイニング

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リビングダイニング(LD)はシンプルな横長の間取り。家具の配置がしやすそう◎ それではバルコニーへ出てみましょう。

売主さま

家具はディスプレイで配置しています。インテリアの参考にしてくださいね。

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バルコニーからは、ご覧のような抜けのある眺望が広がります! 周辺は戸建てが多い住宅街なので、とっても静かな環境でしたよ。

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アンティーク風の手すりが可愛い♡ お洗濯物は気持ちよく乾きそうですが、残念ながらこちらに干すことは禁止されております・・・。浴室乾燥機か屋上をご利用くださいね。

室内に戻ってきました

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大きな梁や柱がないため、畳数以上に広く感じられます。右手の壁に貼られた、優しいグレーのアクセントクロスがナチュラルな色味のフローリングと合間って、温かみのある空間に演出されています。奥の空間が気になりますね・・・! 見てみましょう。

約3.2帖の洋室

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左・LDKと引き戸で仕切られる洋室。こちらにはハンガーパイプの付いた奥行きのある収納がありますよ。収納ラックを追加すれば、より便利に使えそう。/右・洋室の引き戸を閉めると、しっかりとした個室に早変わり。シングルベッドは余裕を持って配置できそうな広さです。普段は開け放って拡張リビングのように使い、来客時だけ閉めてプライベート空間を隠したり。フレキブルな使い方ができそう。

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引き戸を閉めた様子をLDKからも見てみました。柔らかい色味でまとめられていることもあって、圧迫感は感じられませんでしたよ。

表情が異なる商店街

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左上・駅前から続く「pal商店街」。飲食店から古着屋さん、老舗の定食屋さんなど、幅広い店舗が並び、散策する度に新たな発見に出会う商店街です。(800m 徒歩10分)/右上・大きなアーチがシンボルの「純情商店街」。パン屋さんや八百屋さんなどが並び庶民的な商店街です。(850m 徒歩11分)/左下・「あづま通りショッピングロード」は、かわいらしいカフェや飲食店が点在してあります。特に「HATTIFNATT(ハティフナット)高円寺店」(900m 徒歩12分)は、絵本の世界に迷い込んだかのようなかわいらしい内装のカフェ。/右下・「ルック商店街」は、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで続いています。マニアには堪らない、たくさんの古着屋が建ち並ぶエリアとしても有名ですよ。(850m 徒歩11分)

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カウカモ編集部より

地域に根付いた商店街が連なり、どこか温かい雰囲気が漂う一方、古着やバンド、気軽に通える飲屋街など、独特なカルチャーが息づく「高円寺」。その居心地のよさからか、老若男女問わず多くの人を虜にし “一度住んだらこの街から出られない。” ともいう声をよく聞きます。また、ビックターミナル「新宿」駅まではJR中央総武線で快速を使えば乗車時間8分。さらに東西線も乗り入れているため「大手町」や「日本橋」方面へも1本で行けちゃいます。街並みだけじゃなく、交通アクセスのよさからでも満足できそうです。そんな筆者も、学生時代から頻繁に通う馴染みのある街でもあります。暮らしてもいないのに、何故かホームのように感じる、不思議な魅力に惹きつけられてしまいます。


今回ご紹介するマンションは「高円寺」駅から徒歩10分。「高円寺 中通商店街」を通り抜け、閑静な住宅が広がる静かなエリアへ。遠くからでも目に入る、ブルーの瓦屋根と白い外壁、南欧風の可愛い外観にキュン。今回ご紹介するのはファンの多いヴィンテージマンション「秀和レジデンスシリーズ」です。


建物は現在築47年。築年数は経過していますが、共用部は清掃やメンテナンスが行き届き、築年数を感じさせないほど綺麗な状態。また常駐の管理人さんが週6日、平日9:00〜17:00、土曜日の9:00〜15:00まで勤務され、夜間は21:00〜5:00まではオートロック。共用部の各所には監視カメラが備わっており、セキュリティ面も安心。さらに平置きの駐車場や、屋根付きの駐輪場、広々とした屋上の物干しスペースなど、共用部には充実した設備が整います。


7階に所在する住戸は専有面積約36.00㎡の1LDK。おひとり暮らしの方はゆとりを持って暮らしていけそうな間取りといえそう。個室はLDKと引き戸で仕切る約3.2帖のコンパクトなもの。日中は開け放って約16帖の広々としたワンルームとして使い、睡眠時や来客時だけ閉めて空間を分けたり、フレキシブルに使っていけそうです。


「高円寺」というバラエティに富んだ素敵な街で、個性的なヴィンテージマンションに住む。住戸から望むのは空を仰ぐあの眺め♡ 気になった方はぜひ。お問い合わせお待ちしております。

writer:野原 茂香