「桜上水」の 可愛らしいマンションへ♡

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今回の舞台は京王線「桜上水」駅。首都高速道路が走る甲州街道を超えて、桜並木の緑道沿いをのんびり歩くこと9分。今回ご紹介するマンションが見えてきました。

売主さま

1969年に竣工した、総戸数35戸のマンションです。長期修繕計画が立てられており、2021年7月現在は排水管更新工事が行われています。

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管理人さんがとっても感じのよい方で好印象♡ 聞けば、排水管更新工事が完了した後に給水管更新工事、その後もインターフォンや窓サッシの更新工事を予定しているとのこと。しっかり管理されている様子がうかがえましたよ。

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左上・エントランスを通って……/右上・共用ロビーへ。左手の管理人室の奥にエレベーターホールがあります。/左下・エレベーターで5階まで上がりましょう。/右下・こちらが今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

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共用部は築年数のわりに古さをあまり感じませんでした。清潔で明るく、とっても雰囲気がよかったですよ♪

それでは お邪魔します!

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左・玄関ホールと廊下の床は大理石貼りでピカピカ♡/右・廊下沿いには、ふたつの個室と水まわりへつながる扉が並んでいます。

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玄関ホールに窓があるのがポイント高め♪ カウンターには観葉植物や家族写真などを飾りたいですね。

明るい! 窓いっぱいのLDK

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こちらは三面角住戸。リビングダイニング(LD)だけでなく、キッチンにも窓が付いていてうれしい♡

売主さま

北東側に位置している玄関ホールや洋室Bにも窓があるので、採光だけでなく風通しも良好です。

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しかもどの方角も視線がスーッと抜ける眺望で、とっても気持ちいいですね♡

キッチンにも自然光が♪

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左・カウンター付きキッチンは作業スペースが広くて◎ 食洗機も備わっています。/右・背面には、冷蔵庫のほか収納棚などを置けそうなスペースがあります。

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キッチンの横に、ガラス入り引き戸で仕切られたワークスペースを発見!

ほどよくこもれる ワークスペース

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左・デスクは備え付け。壁面は有孔ボードになっているので、収納やディスプレイ用に使えそう♪/右・LDKからの視線が気になる場合は、目隠しになるファブリックなどを吊るしてもいいかもしれませんね。

売主さま

インテリアや家具はディスプレイです。レイアウトの参考にしてみてくださいね。

二面採光のLDから ワイドビューのバルコニーへ!

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取材日のお天気は曇りでしたが、日中は照明を点けなくても十分なほどの明るさでした。それはもちろん……

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この目線が抜ける眺望のおかげ!マンションの周辺には背の高い建物がないので、どの窓からもしっかり陽が入っていました。

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バルコニーの広さは十分。お洗濯物をスムーズに干せそうですね◎

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首都高速道路が近い立地ではありますが、ほどよく距離が取れています。窓を閉め切った室内では、車の走行音はほとんど気になりませんでした。

室内に戻ってきました

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天井の右側には縦に太めの梁が通っていて、一番低いところで高さ約179cm。長身の方はお気を付けくださいね。

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右側にある引き戸を開けて、洋室Aを見てみましょう!

バルコニーに面した 約7帖の洋室A

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こちらも明るさは◎ 広さがしっかりあるので、主寝室にして大きめのベッドやドレッサーなどを置いてもいいカモ。

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左・正面と右側に引き戸が。正面の扉を開けてみると……/右・ウォークインクローゼット(WIC)でした。

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もうひとつの扉の先もWIC。ご夫婦それぞれ、マイクローゼットを持つことができそうですね。

LDKに戻って……

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LDKの広さは約18帖。ワークスペースの奥まで視線が抜けるので、帖数以上に広く感じます。続いて、廊下沿いにあるふたつの個室も見ていきましょう!

約5帖の洋室B

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窓はやや小さめですが、北西向きの窓からほどよく光が入ります。

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こちらにもWICを完備。各個室にしっかり収納が備わっていてうれしいですね♪

北側だなんて 信じられない!

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約6帖の洋室Cは、北西と北東側に窓がある二面採光。

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思わず図面を二度見して方角を確認したほど、この個室は明るい!

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しかも、北東側の窓の向こうは桜並木のグリーンビュー! これがまた清々しいんです♡

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そして洋室Cにももちろん……ありました、WIC!

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全個室にWICが備わっているほか、廊下にも収納があります。荷物の多いご家族でも、スッキリ暮らせそうです♪

水まわりを まとめてチェック!

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左・ミニマルな洗面脱衣所。/中央・バスルームには浴室乾燥機能が備わっています。/右・トイレはシンプルに。

ゆるっと暮らそう

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左上・最寄り駅は京王線「桜上水」駅(徒歩9分)。駅前にお店が豊富な「上北沢」駅も徒歩11分ですよ。/右上・ゆるりとした雰囲気の喫茶店「Cafe Kitchen Tiffany(カフェキッチンティファニー)」は定食が豊富。ランチはいつも賑わっています。(700m 徒歩9分)/左下・洋室Cから見えた緑は「杉並区玉川上水第二公園」のもの。長い緑道が続いており、桜や紫陽花など季節の植物のほか、水景も楽しめます♪(48m 徒歩1分)/右下・スーパー「いなげや 杉並桜上水店」は2階がドラッグストアなので便利に使えそう◎(650m 徒歩9分)

「上北沢」方面は グルメが豊富♪

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左上・和風のベーグルが数多く並ぶ「Kepobagels(ケポベーグルズ)」。その場でクリームチーズをサンドしてもらうことも♪(500m 徒歩7分)/右上・「四川料理 担古麻(たんこま)」は担々麵と四川麻婆豆腐が自慢の中華料理店。テイクアウトもありますよ◎(600m 徒歩8分)/左下・こぢんまりとしたベーカリー「STAY FREE(ステイフリー)」には可愛らしいパンがずらり。朝7時から営業しています。(700m 徒歩9分)/右下・イートインができる「Patisserie Miyahara(パティスリー ミヤハラ)」。ふわふわのシフォンケーキがおすすめ♡(750m 徒歩9分)

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どちらの駅も、駅前にスーパーがあるのがうれしいところ! 「下高井戸あおぞら公園」や「塚山公園」など、大きめの公園が徒歩圏内にあるのもファミリーにとってはうれしいポイントです♪

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カウカモ編集部より

「桜上水」からも「上北沢」からも、甲州街道を渡ったあとは長~い緑道をのんびりお散策。桜や紫陽花、季節の花々に癒される道のりはとっても気持ちよかったです♡


そんな穏やかなエリアに建つのは、ちょっぴりお年を召した可愛らしいマンション。2021年7月現在実施中の排水管更新工事のほか、しばらくは各種更新工事が続く予定で、メンテナンスへの積極性がうかがえます。建物は全体的に経年を感じさせない清潔感があり、管理体制のよさが伺えました。

そして、住まいは三面採光で通風も眺望も良好ときた。街でも、リビングでも自分の個室でも、ここならいつでも気分よくのびのび暮らせそう。眺望や日当たり、周辺環境を大事にしたいファミリーにおすすめです♪

writer:島村 麻美 / editor:酒井 大作