ふたつの駅が使えます

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ご紹介する物件へは東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩5分、「新中野」駅から徒歩7分の道のり。

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「新中野」から「新宿」までは乗車時間約5分で到着でき、「池袋」方面へのアクセスや他路線への乗り継ぎも良好。加えて自転車があれば “高円寺・荻窪エリア” も楽しめます。今回は「新中野」から鍋屋横丁を通ってマンションまで!

ドーンとレトロ

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濃茶のタイルとベージュの塗装壁がなんとも懐かしい雰囲気。中庭を挟んでもう1棟建っている全2棟の構成で、総戸数は103戸です。

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昭和42年(1967年)築のこちらのマンション。経過した年月を “愛おしい” と思ってくださる方に届けたい! 記事の最後でもレトロポイントをご紹介するので、楽しみにしていてくださいね♡

売主さま

2022年に大規模修繕工事を終えたばかりです。

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左上・今回ご紹介する住戸には駐車場の専用使用権が付いており、なんと無償で使えます! 平置き&屋根付きなのもうれしい◎/右上・きれいに整備されたアプローチを通ってエントランスへ。/左下・共用ロビーには管理人室のほか、古本スペースがありました。管理人さんは平日の9:00〜17:00、土曜日は隔週9:00〜12:00に勤務されています。/右下・エレベーターに乗って6階まで。

約94㎡のメゾネット住戸

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左・カーブを描く共用廊下。玄関ドアをガチャリと開けると……/右・階段が現れました! 6階にあるのは玄関のみ。居住空間は7階です。

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廊下に置いてある青いバケツ、気になりましたよね? 管理人さんに伺うと、なんとこちらにゴミを置いておくと毎朝回収してくれるそうなのです! 入り切らない場合は共用のゴミ置き場まで持って行ってくださいね。

階段を上って さっそくLDKへ

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空と街が視界に飛び込んできました。取材日はあいにくの曇り空でしたが、ほぼ真南を向いているので日当たりもよさそう◎

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キッチンは食洗機、浄水器付き。横にはパントリーとして使えそうな収納が。

バルコニーへ

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鳥たちが羽ばたくシーンに遭遇。遠くまで見渡せてすごく気持ちいい〜♪

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洋室Aの前まで続く長さで、洗濯物をゆったり干せそう。眼下にはマンションの中庭と別棟が見えます。

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LDKは約13.1帖。床には天然木のフローリングが張られています。

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右手のドアから洋室Aに向かいますが、LDKを拡張したい場合は追加リノベーションで間仕切り壁を壊してもいいカモ。すると合計約19.1帖の大空間に変身しますよ。

約6帖の洋室A

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一面にブルーグレーのクロスが貼られています。

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コの字に枕棚とハンガーパイプが備わった、大容量のウォークインクローゼット(WIC)付き。

廊下へ戻って

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左・水まわりや収納が集まる廊下部分。突き当たりには洋室がふたつ並んでいます。/右・廊下にも約1.6帖のWICがあります。何でもしまえる収納があるのはありがたい!

3つの機能を集約した ランドリースペース

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左・広々した洗濯機置き場。写っていませんが右手にもドアがあり、開けてみると……/中央・トイレがありました。/右・もうひとつのドアの先は、L字にハンガーパイプが備わった約1.5帖のマルチWIC。洗い終わった服をハンガーにかけたり、アイロンをかけたりするのによさそうです。

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洗面室と浴室は、ランドリースペースとは別の扉の先にありますよ。ユニットバスはゆったり1418サイズです。

ふたつの洋室

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約6.8帖の洋室B。窓は曇りガラスになっています。

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棚板の位置を変えられるオープン収納とWICを完備。

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約6.6帖の洋室Cは折れ戸のクローゼット付きです。

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洋室Bと洋室C、ともに窓を開けると目の前にはお向かいのマンションが。曇りガラスが使われているおかげで視線は気になりません◎ 奥行きが浅いので、ほとんど出入りすることはなさそうです。

マンション内 レトロ探訪

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左上・記事冒頭の外観写真からぐるっと裏手にまわり、もう1棟の建物前へ。住戸の専用駐車場はこちらにあります。角の自転車置き場は区画がなく、空いている箇所に駐輪OK。/右上・中庭には砂場と鉄棒が。お子さまを遊ばせるのによさそうです。/左下・6階の共用廊下には、住戸前のバケツとは別にビン・カンなどを捨てるゴミ箱もありました。/右下・LDKのサッシはこんな小窓付き。近年のマンションではなかなか見かけない代物です。

ご近所散歩

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左上・取材当日も長い列を成していた「ミルクロール」。毎日でも食べたい素朴なパンが1コ30円から販売されています。(徒歩3分)/右上・「本とおかし リコリコ」には、懐かしの駄菓子やおもちゃが。子どもも大人も楽しめるお店です。(徒歩3分)/左下・「本五ふれあい公園 多目的運動場」で思い切り運動するもよし、芝生広場でピクニックを楽しむもよし。(徒歩5分)/右下・「中野富士見町」駅から帰宅する際は、駅前の「オオゼキ 杉並和田店」を利用すると便利です。(徒歩7分)

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カウカモ編集部より

1967年築のこちらのマンション。たっぷりとご紹介した通り、至る所にレトロさを感じます。正直新しい建物がお好きな方にご検討いただくのは難しいかもしれませんが、こういった雰囲気がお好きな方もきっといらっしゃるはず。何を隠そう、筆者もそのひとりです。

2022年に大規模修繕工事を実施したばかりで、建物は適宜メンテナンスされています。とはいえ中庭の遊具や駐車場に架かるアーチの屋根など、キュンとくるレトロポイントが残されているのがうれしい。各フロアまでゴミ回収に来てくれるなど、なかなか見ない管理がされているのも魅力です。


約94㎡の住戸は見晴らしや風通しのよさに加え、収納量が多いのも注目ポイント。全部で4つもWICがあるんです。間取りは3LDKですが、追加リノベーションでLDKを拡張するのもオススメ。広い空と街並みを、ますます堪能できるようになりますよ。無償の駐車場専用使用権付きなのも見逃せませんね◎


このマンションが重ねた年月に、あなたの暮らしも連ねてみませんか?

writer : 伊勢谷 亜耶子 / editor : 守田 可愛