居心地のいい街 “西荻”

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左上・今回ご紹介するのは、駅から徒歩5分という魅力的な立地のマンション。最寄りのJR中央総武線「西荻窪」は、巨大ターミナル「新宿」駅まで、快速で5駅、乗車時間14分と交通アクセスは◎ 都心に出やすくも、街には落ち着いた雰囲気が漂っています。/右上・古民家を改装したという素敵な外観の「Re:gendo(リゲンドウ)」。ていねいに作られた、体に優しい和食がいただけますよ。(400m 徒歩8分)/左下・街を散策していて目に付くのが、多種多様な飲食店。その中でも特に一推しなのが「タイ屋台ヌードル&ライス Tuk Tuk(トゥクトゥク)」。数種類の麺から好みのものを選べるというオーダースタイル。本場さながらの味わいです♡(230m 徒歩3分)/右下・駅南口を出てすぐ右側には、居酒屋さんが密集して建ち並ぶ飲屋街が。『昼市』と題して、昼からはしご酒を楽しめるイベントも開催されていますよ。(190m 徒歩3分)

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駅からご紹介するマンションまでは、夜も人通りのある「西荻一番街」商店街を歩く道のり。通り沿いには「吉祥寺」や西武新宿線沿線の各駅に接続するバスが発着するバス停がありますよ。(徒歩2分)

ツートンカラーのタイル貼り

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今回ご紹介するのは、バス通りから1本入った路地に建つこちらの建物。2002年竣工の、地上5階建て・総戸数19戸のマンションです。

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左上・歩道から奥まった場所にある、オートロック付きのエントランス。/右上・エントランスの右側には、駐車場と駐輪場があります。2019年6月現在、駐車場には空きがないとのことですが、無償の駐輪場は借りることができますよ。/左下・洗練された雰囲気のエントランスホール。こちらには、管理人室の窓口、集合ポスト、宅配ボックスがあります。/右下・今回ご紹介するのは1階に位置する角住戸。ホテルライクなカーペット敷きの共用廊下を進みます。

売主さま

管理人さんは週4日、7:30〜10:30で勤務されています。またこちらのマンションでは、成長時の体高30cm以内の犬猫2匹までペットの飼育が可能です。

それでは室内へ

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左・ダウンライトと間接照明に照らされ、落ち着いた雰囲気の玄関。左右には大型の下足入れが設置され、中には可動式の棚板が備わっていました。/右・廊下に上がって右を向いたところには、中央に収納、左に水まわり、右にトイレへと続く扉が並んでいます。

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マンションには、セコムの24時間セキュリティシステムが導入されています。玄関扉にキーを差し込むと、解除を知らせるアナウンスが流れましたよ。セキュリティ面には安心して暮らしていけそうです。

まずはLDKへ

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廊下左側にあるガラス入り戸から、約17帖のLDKへ。木目調でまとめられた、温かみのある空間です。続いて右手のキッチンを見てみましょう。

調理に集中できる クローズドタイプ

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ワークトップが広く取られたシステムキッチン。3口コンロ、グリル、食洗機が備わっています。右手には換気に便利な小窓が付いていますよ。

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クローズドタイプのキッチンは、室内に生活感を出さないことでも人気。キッチン入り口上部に、ロールスクリーンを追加すれば、よりスッキリと暮らすことができそう。

約17帖のLDK

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リビングダイニング(LD)は、きれいな長方形。手前にダイニングセット、奥にソファセットと、家具の配置がしやすそう。中央に棚などを置いて、空間を分けて使うのもオススメです。

売主さま

床には、バーチ材無垢フローリングを採用しています。住戸内に温かみが生まれ、経年での色味の変化も楽しめますよ。

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LDの天井は、床と統一感のある板張り仕上げ。縦長の空間に、より奥行きが生まれています。深いブラウンを基調とした内装は、アンティークの家具などもよく似合いそう。「西荻窪」は古道具店が多いことでも有名な街。ぜひご近所でお気に入りの1品を見つけてみてくださいね。

リビングスペースへ

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奥まで進んでみました。右手には引き戸で仕切られる、約6帖の洋室Aが。そして、正面の南向きの掃き出し窓の先には何やら気になる空間がありますね。

ポカポカ ウッドデッキ

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掃き出し窓を開けてみると、約4㎡のインナーテラスが。日差しがたっぷりと注ぐ、南向きの明るいスペースです。お洗濯物はこちらに干すのが良さそう。愛犬のためのスペースとしても大活躍してくれそうですね。

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正面の扉はこのように全開することができます! 室内いっぱいに気持ちのいい風が吹き抜けますよ。

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その先にあるアウターテラスに降りることもできます。右側には水栓が備わっていたので、こちらで家庭菜園を楽しむのもよさそう。

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アウターテラスの先はすぐ道路なので、通行人の視線が気になることもありそう。気になる方は、植栽やフェンスを追加するなど、対策をご検討くださいね。

室内に戻ってきました

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天井には中央に走る梁を隔て、2箇所に照明が備わっています。日中は陽の注ぐ明るい空間ですが、夜は少し暗いと感じることもあるかも。フロアランプなどを配置して、昼夜で異なる表情を演出してみるのもよさそうです。

売主さま

家具はディスプレイで配置しています。ぜひインテリアの参考にしてくださいね。

2面採光の洋室A

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南と西向きの窓がある個室。西側の窓は道路に面しているので、曇りガラスが採用されています。

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引き戸を閉じれば、しっかりとしたプライベート空間に。こちらには収納がないので、必要に応じて棚などを追加してくださいね。

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居室の窓は全て2重サッシになっています。1階ということもあり、防犯性の向上と道路からの騒音対策に一役買っていますよ。また、断熱効果にも期待できます!

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引き戸を閉めて再びLDKへ。建具もフローリングと同系色の木製で統一され、表情豊かな空間に仕上がっていますね。続いてLD中央にある扉を開けてみましょう。

約1.7帖の納戸スペース

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なんとこちらには、奥行きの深い納戸スペースが。棚板とハンガーパイプが備わり、シーズンオフの衣類や季節家電などもしまうことができますね。

約4.5帖の洋室B

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左・西向きの窓がある個室。こちらには、内部にハンガーパイプの備わった大型の収納が。/右・梁や柱のない綺麗な形なので、空間を無駄なく活用できますね。家具の配置もしやすそう♪

廊下から水まわりへ

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左・木製のフレームが目を惹く、シンプルな洗面脱衣所。向かいには、洗濯機置場があります。/中央・北向きの窓から陽が注ぐ、明るいバスルーム。こちらには浴室乾燥機が付いています。/右・手洗い器付きのトイレ。便利な吊り戸棚が備わっています。

もう少しご近所を散策

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左上・ガレージをリノベーションして造られたという「NEW BERY CAFE(ニューベリーカフェ)」。テラス席はペットと一緒に利用できますよ。(140m 徒歩2分)/右上・テイクアウトの焼き菓子専門店「khanam(カナム)」。卵・乳製品を使わず、全て植物性の原料から作る焼き菓子は、アレルギーのある方、妊娠中の方にも安心。ギフトにもぴったりですよ。(400m 徒歩5分)/左下・個人的に大好きな「アイスクリーム工房 BOBOLI(ボボリ)」。フレッシュなミルクをふんだんに使用した手作りのアイスクリームは、濃厚でありながら、さわやかな味わい。ペロリと平らげてしまうおいしさです♡(400m 徒歩5分)/右下・目黒に本店を構える、テイクアウト専門店「ぎょうざ宝舞 西荻窪店」。全て国産という上質な原料を使った、ジューシーな生餃子。ホームパーティーにいかがでしょうか。(200m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

今回足を運んだのは、杉並区に位置する「西荻窪」。東京を代表するビッグターミナル「新宿」駅へ乗車時間16分と交通アクセスは◎ 


た、住みたい街ランキングで常に上位に君臨する「吉祥寺」へもひと駅という近さ。 それでいて、この街ならではの個性と落ち着きがあり、暮らしやすい街ということで、今注目を集めています。


散策してみて気づくのは、多種多様なお店があること。飲食店では、エスニック料理店もあれば、飲み屋街やレトロな喫茶店もあったり。雑貨店に関しても古道具店に文房具店、セレクトショップなども揃っています。これなら街に飽きることもなく、新たな趣味や興味が日々更新されていきそうです。


ご紹介するマンションは2002年に竣工された、地上5階建て・総戸数19戸の建物。高層の建物が少ない街並みとよくなじんだ、綺麗なタイル貼りの外観です。


平成築のマンションということもあって、共用設備は充実しています。オートロックの付きのエントランスに、宅配ボックス、そして、セコムの24時間セキュリティシステムが導入されており、快適に暮らしていけそう。また、無償で利用できる駐輪場があるというのもうれしいポイント♡ 自転車があれば、近隣の楽しい街も気軽に散策できますよ。


1階に所在する住戸は、約66㎡・2LDKの間取り。南向きと西向きの2面採光です。住戸最大の特徴ともいえるのが、南向きのインナーテラス! お洗濯物を干すためのスペースとしてはもちろん、愛犬のスペースとしてや、家庭菜園をするスペースとしてなど、多目的に使えそう。その先のアウターテラスへと続く折れ戸を開け放てば、気持ちのいい風が室内を通り抜けますよ。正面には道路から目隠し用としてルーバーが設置されているので、1階の所在でありながらもひと目はそこまで気にせずに、窓を明け放つことができそうです。


また、居室内の窓は全て2重サッシというのも魅力的。防犯性や、道路からの騒音の緩和に一役買ってくれますよ。また、冬場は室内の暖房使用時の保温効果も期待できます。


内装は、バーチ材無垢フローリングや板貼り仕上げの天井など、木の温もりを感じられる仕上がり。経年での色味の変化も楽しめ、住めば住むほど愛着が湧いてきそう♡


木の温もりが溢れる心地よい住戸に、駅近で安心感のあるマンション。ぜひ個性的な “西荻窪” の街をここで謳歌してみてくださいね。

writer / editor:野原 茂香