まずは 「高井戸」駅からスタート

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左上・最寄りは京王井の頭線「高井戸」駅。渋谷までの乗車時間は約13分、吉祥寺までは約7分とアクセス良好◎ 駅直結の「京王リトナード高井戸」には、カフェや書店、「杉並区役所 高井戸区民事務所」などが入っています。(徒歩13分)/右上・天然温泉「美しの湯」では、地下約1,600mより湧出する琥珀色の源泉にゆったり浸かれます。四季の移ろいを感じる露天風呂もあり、気軽にリラックスできるのはうれしいですね。(900m 徒歩12分)/左下・住宅街に佇む、倉庫みたいな外観をしたインテリアショップ&カフェ「DD26(ディーディーニジュウロク)」。高い天井のゆったりとした店内と、コスパの高いランチが評判です◎(350m 徒歩5分)/右下・図書館や温水プールが入った「杉並区役所 高井戸地域区民センター」は大人も子どもも楽しめる施設です。ちょっと休日にお出かけしたい、というときにぴったり。(1km 徒歩13分)

角地に佇む曲線美

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1997年竣工の新耐震基準に適合したマンションです。地上7階建て・総戸数26戸の建物は、バス通り側の高層棟と住宅街側の低層棟の2棟構成。ご紹介する住戸は、低層棟に位置しています。

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左上・エントランス裏手にある駐車場(月額23,000〜25,000円)には、2020年2月現在4台分の空きがあります。また駐輪場(月額200〜1,200円)にも複数台の空きがありますよ。ただし空き状況は流動的ですので、必要な際は都度ご確認くださいね。/右上・エントランスはゆとりあるアプローチを進み、道路から少し奥まった所に。/左下・建物内に入ると、オートロックの扉と右手に管理人室、左手には宅配ボックスがあります。/右下・窓から陽が射し込む明るいエントランスホール。共用廊下を進み、低層棟1階にある住戸へと参りましょう。

売主さま

管理人さんは平日8:00〜16:00、土曜日8:00〜11:00の週6日勤務されています。

いよいよ住戸へ

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左・玄関前には、門扉付きのポーチが備わっています。/右・『おじゃまします!』と玄関扉を開けると、長い廊下が。こちらには左から時計まわりに、洋室B、トイレ、LDK、水まわり、物入れ、洋室Cにつながる扉が並んでいます。

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腰壁が上品な雰囲気を醸し出し、ワンランク上の空間を演出しています♡ 見慣れぬフレンチグレーの色使いに期待が膨らみますね。

さっそく 正面の扉からLDKへ

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南西向きのテラスに面した約15.6帖の空間です。では順番に見ていきましょう。

まずは 手前のキッチンから

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食洗機が備わったワイドなL字型のキッチンスペース。左手には同素材で造られたカウンターが設けられています。L字型の造りに。収納力も作業スペースもたっぷり◎

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控え目ながら凹凸感のあるアクセントウォールが素敵ですね。

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左・キッチンスペースの床には、お手入れしやすいモルタル調のタイルが貼られています。奥の引き戸を開けると……/右・中には洗面室が。キッチンのすぐ横に洗濯機置き場があるのは、家事動線がスムーズですね◎

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チラリと見える洗面化粧台やバスルームは、後ほどご紹介しますね。

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カウンター越しにリビングダイニング(LD)を見たカット。LDでくつろぐ家族の様子が見渡せます。高さ約194cmのハイサッシの向こうには、緑が望めますよ♪

テラスに出てみましょう

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小道を挟んだ先には戸建てがありますが、ご覧の通り豊かな植栽が垣根となり、視線などは特に気になりませんでした。

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前面の建物は低層のため、住戸やテラスにはしっかりと陽射しが注がれています◎ 建物はバス通りに面していますが、奥まった住戸位置のためテラスに出ても静かな印象でした。気になる方は現地でご確認くださいね。

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LDKと、後ほどご紹介する洋室Aに面したゆとりあるテラス。タイル貼りのテラス部分に加え、右手奥には小さな専用庭もあるんです! 物干し金具は洋室Aの前に設けられています。足元にウッドパネルが敷かれていたりと、至れり尽くせり。

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テラス用のテーブルセットを置いて休日ブランチなどもいいですし、小さなお子さまがいらっしゃるようでしたら、夏はビニールプールを広げるのもいいですね♪ お庭でハーブなどを育てるのも◎

室内に戻って

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折り上げ天井には間接照明が備わり、落ち着きある空間に。LDには一面床暖房完備されています。左手の壁面にはピクチャーレールも備わっており、お好きな空間に彩ることもできますよ。

売主さま

家具や小物はディスプレイですが、飾ってあるアートに関してはご希望の方にお譲りします。

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お隣の洋室Aとは引き戸で仕切られているので、個室が足りているようであれば延長リビングとして広々お使いいただくのもオススメ。1階なので少々お子さまが走りまわっても、下階に響く足音が心配になることはなさそう!

洋室Aへ

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左・先ほどのテラスに面した約6帖の個室。 /右・壁一面のクローゼットは、奥行きの深さもしっかりあり収納力◎ お布団を収納し、時には客間として使うのもいいですね。

LDKに戻って

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洋室Aの引き戸につながる隣のドアの中には、両開きのマルチ収納が備わっています。掃除道具や細々したものを収納するのに便利でしょう。そしてその奥には……

ウォークインクローゼット(WIC)!

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L字に枕棚とハンガーパイプが備わった約3.5帖。こちらにはシーズンオフの衣類や、季節家電、スーツケースなどのビッグアイテムなど、あれもこれも収納できそう。

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こうゆう場所がひとつあると、居室にゆとりが生まれスッキリ暮らせますよね。

水まわりをチェック

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左・丸いミラーが目を惹く洗面台。アクセントウォールはキッチンとお揃い♡ 住戸全体に統一感があるのがいいですよね。/中央・お子さまと一緒でもゆったり入れそうなバスルーム。便利な浴室乾燥機が備わっています。/右・廊下に面したトイレには、小さな手洗器と吊り戸棚が備わっています。また、照明はセンサーでパッと明かりが点りますよ。

続いて 洋室Bを見てみましょう

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玄関から見て左手にある約6.1帖の洋室B。3つある個室の中で一番広いこちらが、主寝室にいいでしょう。

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左・窓開けると光を取り込むライトコートがあり、共用廊下とは距離が保たれています。/右・天井まで高さのある大きなクローゼットが備わっており、ご夫婦おふたり分の衣類は綺麗に納まりそうですね。

廊下の向かいへ

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左・玄関から見て右手にある約4.8帖の洋室C。窓の外は共用廊下ですが、窓格子が備わっています。/右・こちらにも大きなクローゼットが。子ども部屋によいでしょう。

周辺をもう少し散策

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左上・美味しいイタリアンが食べたくなったら「BOLOTI(ボロッティ)」へGO! 生パスタでいただく有機野菜たっぷりのミートソースが特に絶品です♡(210m 徒歩3分)/右上・昭和レトロな老舗ビストロ「ビストロルーヴル」。ディナーもいいですが、手軽に楽しめるコスパのいいランチもオススメですよ。(120m 徒歩2分)/左下・「Olympic・ハイパーマーケット高井戸店」は、1階にスーパー・地下1階にホームセンターと、売り場面積が広く、品揃えが豊富です。(750m 徒歩10分)/右下・JR中央総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅(1.7km 徒歩22分)へは、マンションすぐ近くの「柳窪」のバス停(徒歩1分)からバスで乗車時間約8分です。

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カウカモ編集部より

最寄り駅の「高井戸」を走る京王井の頭線は、「渋谷・下北沢・吉祥寺」と賑やかで楽しい街を結びつつ、総距離と各駅間距離が短い路線。ラッシュ時を除けば、どこかのんびりとしたムードが漂っているのが魅力です。

ご紹介の物件までは「高井戸」駅から徒歩13分と少々距離はありますが、「荻窪」駅前からマンション前にあるバス停「柳窪」に発着するバスが出ており、乗車時間約8分で移動できます。本数が多く、「中野」や「吉祥寺」行きもあるので、バスを普段使いするというのもオススメですよ。また、環状八号線や中央自動車道の高井戸ICまでも近く、お車のアクセスも◎


建物が建っているのは落ち着きある閑静な住宅街。近所の緑豊かな「善福寺川緑地」(480m 徒歩6分)は、お散歩コースにぴったりです。広々とした公園で、お子さまものびのびと過ごせるでしょう。また駅前まで行かずとも、徒歩10分以内にはスーパーが4軒もあり、生活利便性の高いエリアと言えそうです。


マンションは新耐震基準に適合しています。オートロックに宅配ボックスなどの設備が揃い、管理人さんは週6日勤務と手厚く、共用部は隅々まで綺麗に保たれています。また、共益費を修繕積立金に重きを置いていることは好印象ですね。また、2021年には大規模修繕工事を予定しているとのこと。


住戸は、玄関を開けた瞬間ハッと上品さが漂う内装。売主さまによると、新築分譲時の上質な素材を活かして内装をグレードアップさせたことと、生活導線を意識した使い勝手のいい間取りが、今回のリノベーションのポイントとのことでした。


売主さまのおっしゃる通り、フレンチグレーに塗装られた腰壁と、高さのある建具がとても素敵♡ サラッとした質感のフローリングに、白 × フレンチグレーを合わせた淡い色味の空間や、建具の取手やつまみ、サッシなど、黒のアクセントがキリリと効いています。


占有面積80㎡超えの可変性のある間取りは、お子さまの成長に合わせてフレキシブルに暮らしていけそう。ゆとりある水まわりや高い収納力、床暖房、家事動線のスムーズさ、日当たりのいいテラスなど魅力的なポイントがぎっしり詰まっています!


通勤アクセスを考慮しつつ、落ち着いた環境で子育てをお考えのご家族に、ぜひお勧めしたい物件です。お問い合わせお待ちしています。

writer 西湖 望 / editor:野原 茂香