寄り道が多くなりそう

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左上・最寄り駅は、JR中央本線・総武線と東京メトロ丸ノ内線・東西線が乗り入れる「荻窪」。丸ノ内線は始発駅です◎(徒歩7分)/右上・駅には大型の商業施設「ルミネ荻窪」(750m 徒歩10分)が直結。駅周辺には商業施設「荻窪 TOWN SEVEN(タウンセブン)」や、24時間営業の「西友荻窪店」をはじめ、幅広い店舗が揃います。/左下・駅前には露天風呂や岩盤浴を備えた「東京荻窪天然温泉 なごみの湯」もあるんです! 休日のリフレッシュにオススメ。(700m 徒歩9分)/右下・「荻窪」には活気ある商店街が多数。駅からマンションまでは、飲食店やクリニックなど多種多様なお店が軒を連ねる「すずらん通り商店街」を通り抜ける道のりです。(240m 徒歩3分)

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マンションから環七通りを歩道橋で渡った先には、2019年に新校舎へ生まれ変わった「区立桃井第二小学校」(140m 徒歩2分)があり、ファミリーにぴったりな環境ですよ。

環七通り沿いにどっしりと

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1974年竣工、総戸数80戸の大型マンションです。1階にはスーパー「オーケー 荻窪店」が入っていて、とても便利!

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規模が大きいこともあり、共益費は抑えめ。修繕積立金のほかに大規模修繕積立金を別途徴収していて、今後もしっかりとメンテナンスを積み重ねてくれそうな安心感があります。

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左上・エントランスは環七通りから一本入った路地に面しています。スロープが備わっているので、ベビーカーやスーツケースを利用する際もスムーズに出入りできますね。/右上・共用部は隅々まで清掃が行き届き、きれいに保たれている印象です。/左下・床のサークル模様のタイルと、管理人室の丸い窓がキュートなエントランスホール。管理人さんは週6日勤務と手厚い管理体制です。/右下・共用廊下は環七通りに面しているため、車の走行音が聞こえてきます。ご紹介する住戸の所在は6階。共用廊下からは “新宿エリア” の高層ビル群を望みますよ。

売主さま

2021年7月現在、駐車場(月額16,500〜22,500円)、駐輪場(機械式上段月額300円)ともに空きがあります。ご紹介する住戸は専用のトランクルーム(月額300円)付きで、アウトドアグッズなどを収納するのに活躍しますよ。

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細則に基づいてペット可というのもうれしいですね♡

お邪魔します!

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左・ベージュがかった白と明るい木目調のナチュラルな内装です。/右・扉3枚分ある大容量の下足入れのほか、廊下にも収納があります。

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廊下の梁下は約180cmとやや低めです。身長の高い方はお気を付けくださいね。

廊下の突き当たり LDKへ

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LDKの広さは約14.3帖。南向きのバルコニーに面しています。

入って右脇が 対面キッチン

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左・ワイドなシンクと3口コンロ、食洗機が備わったキッチン。リビングダイニング(LD)の様子を見ながらお料理できていいですね。/右・背後には冷蔵庫のほかにも、食器棚などを置けそうなスペースが確保されています。

キッチン前から LDを見渡します

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LDには引き戸で仕切られた洋室Aが隣接しています。引き戸を開け放つと、約20帖の大空間に!

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引き戸は下にレールがない吊りタイプで、壁に引き込むことができます。開け放つと窓がふたつになり、より開放的に。ライフスタイルの変化に柔軟に対応してくれそうですね。

南側は低層の住宅街で 日当たり良好

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バルコニーからは、空を大きく仰ぐことができます。所々に見える緑も気持ちいいですね。

売主さま

天気がいい日には遠くに富士山が見えますよ!

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バルコニーは洋室Aの前面まで延びています。

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LDKと洋室A、それぞれの窓先にはレトロかわいいオーニングがあります。夏の強い日差しを遮れますね。

LDKに戻ってきました

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続いては、引き戸の先にある洋室Aを見てみましょう。

約6.1帖の洋室A

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左・洋室Aには折れ戸2枚分の収納があります。/右・先ほどのバルコニーに面した掃き出し窓があるので、引き戸を閉め切っても明るく開放的なまま。

引き戸を閉めた状態を LDKから拝見

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LDKは十分な広さと採光があるので、個室が3つ必要な場合ものびのびとお住まいいただけそうです。

キッチン横の引き戸から 約5.8帖の洋室Bへ

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左・こちらも折れ扉2枚分の収納があります。/右・窓は無いものの、明るい色合いの内装なので引き戸を締め切っても圧迫感はさほどありません。

廊下に戻って 洋室Cへ

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洋室Cの広さは約6.5帖。共用廊下に面しています。

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3つある個室の中で一番広いので主寝室向きですが、わずかに車の走行音が聞こえてきます。騒音には感じませんでしたが、気になる方は現地でご確認くださいね。

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ワイドな収納付き。洋室Cにはエアコンを設置済みです。

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収納内には梁が通っていて、高さ約180cmと低めです。

最後に水まわりをチェック

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左・洗面脱衣室はゆったりとした広さで、大きめの収納棚があります。/中央・浴室は共用外廊下に面した内倒し窓があり、換気ができるよう担っています。1216サイズと、ファミリー用としてはややコンパクト。/右・トイレは吊り戸棚が前にせり出しているので、頭をぶつけないようにご注意ください。

周辺の素敵なお店をご紹介

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左上・「欧風カレー&シチュー専門店 トマト」は、オープン前から行列ができる老舗の人気店。36種類のスパイスや香味野菜、フォンドヴォーなどをじっくり煮込んで丹念に仕上げられた欧風カレーをぜひご賞味ください。(500m 徒歩7分)/右上・「パンとcafé えだおね」はバゲットを使ったサンドイッチが人気だそう。店内やテラス席でイートインも可能ですよ。(600m 徒歩8分)/左下・「すずらん通り商店街」にある可愛らしいフラワーショップ「一草一花」。アレンジメントの教室やワークショップを開催しています。(350m 徒歩5分)/右下・駅前にある「le coeur pur(ル・クール・ピュー)」はパンと野菜スイーツのお店。保存料や着色料を使用しないメニューをいただけます。(500m 徒歩7分)

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カウカモ編集部より

撮影日は曇り空で眺めることができなかったのですが、ご自宅から富士山が見えるっていいですね! おうちにいる時間が長くなった今、ペットと過ごせたり、近所でお買い物や気軽にリフレッシュできたりすることが、暮らしの質を高めてくれる気がします。

また、車でお出かけしやすい環七通り沿いの立地で、現在平置きの駐車場に空きがあるのもうれしいポイント! また、月額300円で利用できる専用トランクルームがあるので、アウトドアグッズなどを収納する場所が欲しいファミリーに◎

住戸は、引き戸の開け閉めで家族構成の変化にフレキシブルな間取りです。そしてスタンドライトなど複数の照明使いで、雰囲気がぐっと変わりそうなナチュラルで明るい内装。好みの家具やインテリアでアレンジをお楽しみくださいね♪

writer : 大川 晶子 / editor : 軽部 優海