心が躍る 西荻ライフ

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左上・今回の舞台はJR中央線「西荻窪」駅(徒歩5分)! すでに何食べて帰ろうかワクワクです(笑)!/右上・改札目の前にはスーパー「Daily Table KINOKUNIYA(デイリーテーブル キノクニヤ)西荻窪駅店」が。ほかにも24時間営業のスーパー「西友 西荻窪店」(徒歩6分)などがあり、使い分けが可能ですよ。/左下・マンションは駅の北側、活気溢れる「にしおぎ北銀座街」の先に。お肉もお惣菜も、通り道でゲットできちゃいます。(徒歩5分)/右下・駅の反対側には、歴史&異文化の熱気を放つ「仲通街商店街」が! ディープな探索の楽しみが尽きないエリアです。 (徒歩6分)

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駅からマンションまでは商店街を直進するルートで、とにかく体感時間があっという間です! 人通りがあって夜でも歩きやすいところもうれしいポイントですね。

いきなりの チャームポイント

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左・住戸はウッディで温かみある雰囲気の内装。右手前にある下足入れふたつのほか、奥の折れ戸を開けると……/右・ドドーンとワイドな収納が現れます! これは頼もしいですね〜!

まずはLDKへ

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廊下の突き当たりにあるLDKへやって来ました。約19帖の余裕ある広さなので、家具のサイズに気を遣わずコーディネートを楽しめそうです。

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角度を変えてもう一枚。取材時は曇り空でしたが、晴れた日には南西向きの掃き出し窓から眩しい日差しが期待できそうです。

これが8階の実力だー!

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こちらは地上8階の住戸です。バルコニーに出ると、ご覧の通りのいい眺め♡ 眺望至上主義の方にもきっとご満足いただけると思いますよ!

売主さま

晴れた日には富士山を望む、パノラマ眺望が自慢の物件です。

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すぐ近くの建物(写真左手前)が工事中のため、しばらくの間は大きめの音が聞こえそう。また、近隣の保育園からは元気一杯の子どもたちの声が聞こえてきました。この点は現地にてチェックしていただくのがよさそうです!

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バルコニーはLDKと隣の洋室Aにまたがっています。中央部分には花台があるので、お好みのプランターを並べて視界を彩ると素敵かも。

室内に戻って

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位置関係を確認しましょう。右手前に洋室A、キッチンの奥に水まわりがあります。正面にあるのが洋室Bのドアです。

約6.5帖の洋室A

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南西側の壁ほぼ一面が掃き出し窓になった、開放感たっぷりの洋室A。折れ戸3枚分の大きなクローゼットが備わっているので、衣類の収納場所に困ることもなさそう。

売主さま

洋室Aの窓ガラスが一部破損しておりますが、こちらはお引き渡し前に交換予定です。

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左・反対側から見たカット。/右・クローゼットは横幅も奥行きもゆったりしています。大型の衣装ケースなどを活用してドシドシ収納したいですね〜◎

約5.6帖の洋室B

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続きまして、洋室Bへやって来ました。北西向きの窓は共用廊下に面していますが、角住戸なので前を通るのは基本的に家族だけと言えそうです。/右・窓の反対側にはクローゼットが備わっています。

LDKに戻って キッチンへ

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左・食洗機、浄水器を完備した頼もしいキッチン。対面式なので、家族とコミュニケーションをとりながら作業できます。/右・背後には冷蔵庫や食器棚を置くスペースが。

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水まわりのドアと廊下につながるドアの位置が近いので、慣れるまではぶつからないようご注意を……

広くて明るい 水まわり♡

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水まわりのドアを開けると、手前にバスルームがあり、やや奥まった位置にワイドな洗面化粧台が。換気できる小窓がついているのはポイント高いですね! さらに、奥にはたっぷりしたリネン収納スペースが広がっています。

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左・可動棚が備わったリネン収納スペース。こちらの物件、本当に収納が充実してますね!/右・バスルームはほんのりゆとりを感じる広さ。浴室乾燥機を完備しています。

廊下に出ましょう

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左・こちらはLDKを背にしたカットです。正面にあるトイレ、それから右手にある洋室Cを最後にチェックしますね。/右・ベージュのクロスで仕上げられたシンプルなトイレ。吊り戸棚は奥行きが深く、なかなかの収納力です。

最後に 約5.3帖の洋室C

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左・洋室Cには北向きの腰高窓があり、面格子越しに空を眺めることができますよ。/右・写真左手のドアを開けると、中にすっぽり入れるくらいの大きさのウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

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3つの個室がまとまった広さを確保しているのはもちろん、どこも壁を共有していないのがイイですね〜。プライベート感が高めの間取りと言えそう!

補強済んでます!

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左上・建物は1970年築ですが、耐震補強工事を実施済み◎ 月々の共益費が比較的しっかり目に徴収されており、修繕費の貯蓄額については安心感が持てそうです。/右上・道路からのアプローチには緩やかな階段orスロープがあります。/左下・レトロなマンションですので、オートロックや宅配ボックスはありません。管理人さんは週6日のご勤務です。/右下・ご紹介したのは、8階の突き当たりに位置する角住戸。玄関左手の扉を開けると、非常階段につながっています。

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ちょっとご近所をぶらぶらしてみようっと♪

ぜーんぶ 物件から徒歩2分♡

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左上・列に並び、「進藤製パン」で出来立てサンドウィッチを購入♡ すっかりふんわり甘いパンの虜です!/右上・「HATOBA(ハトバ)」は1階が洋服屋さん、2階がカフェ&ギャラリーのお店。土日限定メニューのかき氷が人気なのです。/左下・昼も夜も通ってしまいそうな「Café fuet(カフェフェット)」。ランチは意外なほどお手頃価格なのがうれしい。/右下・足を踏み入れれば気分はイギリス。英国風コミュニティパブ「The Hole in The Wall(ザ ホール イン ザ ウォール)」もご近所です。英語を磨く好機カモ!

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カウカモ編集部より

「西荻窪」の駅から商店街をまっすぐ歩くだけ、という恵まれた立地の物件です。商店街沿いなので夜道も安心ですし、駅からの5分間でリアルに毎日の買い物をしながら歩けるので、時間をかなり得した気分になるはず。暮らしの舞台として大人気の「西荻窪」、やっぱり背伸びしすぎず、なおかつちょうどいいツボを押さえたお店が多いのが魅力ですよね♡

マンションはオートロック&宅配ボックスが無いところだけちょっと惜しいですが、耐震補強工事を実施済みで、耐震性を確保している(=住宅ローン控除が受けられる)ところが高ポイント! ファミリーで長く暮らすうえで、このメリットは重要なのではないでしょうか。

そして、なんといってもこちらは地上8階の住戸。バルコニーからは街を見渡す爽快なビューを楽しめますよ。日中は近隣の保育園から元気な声が聞こえてきそうですが、それも日々を活気づけるスパイス! とポジティブに受け止めていただける方におすすめです。なかなか写真だけでは伝わりづらい素敵さかとは思いますが、収納が充実している点、3つの個室がほどよくバラけている点なども、生活の満足度をグッと高めてくれると思いますよ。


西荻ラバーのファミリーさんは、ぜひご内見へどうぞ!

writer : 小杉 美香 / editor : 守田 可愛