すべてがほどよい心地よさ

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賑やかすぎず華やかすぎず、等身大で暮らせる街「西荻窪」。商店街の先にあるレトロなマンション。日当たり良好で、風通しのいい角住戸。バルコニーは奥行きが深く、5階からの眺めは空と街がちょうどいい塩梅です◎

駅からまっすぐ一本道

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1970年に竣工した、地上12階建て・総戸数82戸の大型マンション。低層住宅街の中に建っているので、駅前のアーケードを抜けたあたりから視界に入ってきますよ。

レトロさと清潔さを 併せ持つ共用部

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左上・建物は通りから少し奥まった位置にあり、斜面のアプローチを上ります。/右上・エントランス前は、来客用の駐車スペースになっています。花壇には可愛らしいお花が♡/左下・エレベーター手前の管理人室には、週6日間管理人さんがいらっしゃいます。/右下・ご紹介する住戸は5階の南西角部屋。奥に見える玄関ドアの近くには窓があり、自然光が差し込みます。

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2020年9月現在、駐車場(月額19,000〜23,000円)はあいにく空きがありませんが、駐輪場(年額2,000円)には1台分の空きがあります。空き状況は変動しますので、ご希望の際はご相談ください。

いよいよ住戸へ

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左・シックなブラックタイルの玄関土間がお出迎え。右手がトイレ、正面が洋室B、左手の奥にLDKの扉があります。/中央・土間の横には姿見付きの下足入れが。/右・窓付きで明るいトイレ。

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玄関廊下に面した3つの扉は、高さ約172cmと少々低め。気になる方は内見の際にご確認ください。

さっそくLDKから

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扉を開けるとドドーン! と長〜い空間が。手前は約12.8帖のLDK、奥は約5.8帖の洋室Aです。

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取材時は残工事中でしたが、LDKと洋室Aの間には3枚引き戸が入ります。引き戸は壁側に収まるので、フルオープンにすればこの開放感◎

ゆとりあるリビングダイニング(LD)

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LDKはL字型で、キッチンは少し奥まった位置にあります。キッチン近くにダイニングセットを置き、洋室A側をリビングスペースにするとちょうどよさそうです。

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おひとりまたはおふたりなら、ゆったり暮らせそうな広さです。

洋室Aへ

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南東向きのワイドな掃き出し窓があり、実際の帖数以上に広く感じられます。

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立て掛けてある建具が間仕切り用の3枚引き戸。LDK入り口のような木目調です。

バルコニーへ出てみましょう

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周囲に背の高い建物がなく、広い空を仰げます!

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穏やか街並みを眺めていると、なんだかほっこりした気分に……♪

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取材時は曇り空でしたが、お洗濯物の乾きは期待できそうです。

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奥行きにゆとりがあるので、小さなスツールや鉢物などを置けば、ビールやコーヒー片手にリラックスできるお気に入りの場所になりそう♡

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室内に戻ってきました。洋室AとLDKを合わせると、約18.6帖の広さになります。

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大きなクローゼットは機能的な造り! 扉を閉めれば個室としても十分お使いいただけますよ。

続いてキッチンへ

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色馴染みのいいアイボリーのキッチン。吊り戸棚が備わっていて、収納力たっぷりです。

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左・冷蔵庫置き場は窓の前なので、サイズによっては光が遮られてしまうカモ。調理家電用のラックや食器棚を置く際には、しっかりと採寸することをオススメします!/右・窓を開けるとスーッと心地よい風が抜けました。

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窓のある西側はバス通りですが、高さがあるので走行音などは特に気になりませんでした。

キッチンから 水まわりへアクセス

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左・コンパクトな洗面台の横には、リネン類を収納できる棚が備わっています。/右・サイズはこぢんまりとしていますが、窓付きの明るいバスルームです。

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キッチン、水まわり、トイレのすべてに窓があるのはうれしいですね!

廊下に戻って 洋室Bへ

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北向きの腰高窓がある約3.5帖の個室。ただ、一般的なエアコンを設置できないそう。必要な場合、窓用エアコン等を設置するのがいいかもしれません。

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左・こちらからも眼下にバス通りが見えますが、二重サッシが採用されているので、走行音は特に気になりませんでした。ただし、感じ方には個人差がありますので内見の際にご確認くださいね。/右・こちらにもクローゼットが備わっています。

幅広いラインナップで 商店が充実!

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上・「西荻窪」駅からマンションまでは、アーケード付きの商店街「北銀座通り」をまっすぐ進みます。お惣菜屋さんや和菓子屋さんなど、誘惑の多い通りですよ。(徒歩5分)/左下・駅の南口にはレトロな雰囲気の「仲通街商店街」が。ピンクの象さんがトレードマークで、飲食店や雑貨店などが所狭しと並んでいます。(500m 徒歩7分)/右下・古民家を改装した味わい深い店構えの「Re:gendo(りげんどう)」。丁寧に調理された創作和食をいただけます。(600m 徒歩8分)

マンション近くにも 美味しいがいっぱい

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左上・「Sajilo Clove(サジロ クローブ)」はカレーが美味しいと有名なネパール・インド料理店。アンティークショップが多い西荻窪らしい内装も素敵です。(30m 徒歩1分)/右上・ひとりでも数人でも、お茶でもゴハンでも、軽く一杯にも使いやすそうなカフェ「Café fuet(カフェ フェト)」。常連さんになっちゃいそうな距離♪(30m 徒歩1分)/左下・ハンバーガーショップ「STARDUST(スターダスト)」は、ハンバーガー以外にも星型プリンやクリームソーダなど心躍るメニューが揃っています♡(40m 徒歩1分)/右下・お店の前に列をなすほど、人気の食パン専門店「進藤製パン」。ふんわり食感の食パン以外にも、食べ応えのある「フランス食パン」などがありますよ。(80m 徒歩1分)

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カウカモ編集部より

「西荻窪」駅は、ビッグターミナル「新宿」駅まで快速で乗車時間約12分と都心へのアクセス◎ 駅の南口、北口にはそれぞれ雰囲気の異なる商店街が続き、老舗からおしゃれ〜赤提灯系のグルメスポットが満載です!


駅から少し離れた場所にも、アンティークの雑貨店や古本屋、センスのいいお花屋さんやカフェなど個性的なお店が点在し、ファンの多い街です。とはいえ、気張った雰囲気はなく、普段着で歩けるゆったりとした空気感が何よりの魅力ではないでしょうか。

駅から歩いて5分の場所にある1970年築のマンション。築年数なりのレトロな雰囲気ですが、長年しっかり管理されてきています。


前回の大規模修繕工事は2005年に実施済み。その後も玄関扉の交換など適宜メンテナンスが行われています。また、今秋2020年11月〜2021年12月まで耐震補強工事を予定していますよ。


一点、共益費についてご留意を。修繕積立金は2018〜2022年間で一度値上げし、 2023年には元の金額に戻るようです。


住戸は専有面積約54㎡を可変性のある2LDKの間取りに。おひとりもしくは、おふたり暮らしにちょうどよさそうです。物や洋服が多い方は、洋室Bを納戸にするのもアリでしょう。また、集中できる仕事場が欲しい場合にはワークスペースとするのもいいですね。


居心地のいいバルコニーに加え、全居室と水まわりに窓が備わっており、日当たり・風通し◎ 健やかな暮らしを送ることができそうです。ピン! ときた方は、ぜひお問い合わせください。

writer:西湖 望 / editor:平野 翔子