便利な街って こういうこと♪

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今回ご紹介する物件の最寄り駅は「荻窪」(徒歩7分)。JR中央・総武線と東京メトロ丸の内線を利用可能で、特に「新宿」へのアクセスが◎ 駅周辺にはショッピングモール「ルミネ荻窪」のほか、スーパーや雑貨店、書店などが揃う専門店街「荻窪 タウンセブン」もあるので、お買い物は地元で済んじゃいますよ。

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駅前のロータリーには多方面へ向かうバスが発着しているので、バスの路線図をマスターするとより便利に暮らせそう♪

売主さま

マンション周辺には「弁天池公園」(50m 徒歩1分)や「天沼もえぎ公園」(120m 徒歩2分)といった公園があり、お子さまがいらっしゃるご家族に特にオススメの住環境です。

めいっぱいの グリーンとともに

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左上・マンションの敷地をぐるりと囲むように植栽がモリモリと♡/右上・グレード感がにじみ出るエントランス。/左下・天井が高くて開放的な共用ロビーには、宅配ボックスが備わっています。オートロック扉の先へ進むと……/右下・1階に所在する住戸前に到着。右側が今回ご紹介する住戸の玄関扉です。

売主さま

1990年竣工、総戸数33戸の新耐震基準に適合したマンションです。不特定多数が出入りしない職種であれば、住居兼事務所としてご利用いただくことも可能です。ご希望の方はご相談ください。

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大規模修繕工事をはじめ、細かいメンテナンスが適宜行われていて、管理体制は良好な印象です◎

お邪魔します

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左・玄関ホールはピカピカの石タイル貼り♡ 左手の大きな鏡は引き戸になっていて……/右・中はシューズインクローゼット(SIC)でした。

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ベビーカーも収納できそうな広さ!

売主さま

廊下の突き当たりの壁には、消臭性や調湿性に優れたタイル「エコカラット」を使用しています。

約28.4帖の大空間!

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贅沢すぎるこの余白♡ 南東角部屋なので日当たりは良好です。

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6人掛けのダイニングテーブルや大きめのソファを置いてもまだまだゆとりがあります。カウンター収納や本棚、リラックスチェアなどを置くのもいいカモ♪

売主さま

家具や小物はディスプレイです。レイアウトのご参考にしてみてください。

作業しやすそうな 回遊型キッチン

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左・キッチンはセパレートタイプ。アイランド側にシンクがあります。/右・収納が豊富で◎ 調理家電は正面に見えるカウンター上に置くのがよさそうです。

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作業スペースが広いので、ご家族やゲストと一緒にお料理を楽しめますね。

くつろぎの リビングダイニング

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折り上げ天井の間接照明が素敵なリビングダイニング(LD)。ダイニングには、大きめの丸テーブルもゆったり置けそうですよ。

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リビングスペースは二面採光。グリーンが望めて爽やか~♪

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窓際に立つと、公道を歩く人と視線が合う距離感です。目隠しにはレースカーテンなどを活用しましょう。

いざ専用庭へ!

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掃き出し窓を開けると、ぐるりとお庭に囲まれています。フェンスの向こうには「弁天池公園」のグリーンがちらり。

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住戸を囲うように配されたコの字形のバルコニー。ゲートを開けてお庭へ降りてみましょう。

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32.52㎡のお庭は緑でいっぱい♪ 変形しているのでまとまったスペースはありませんが、家庭菜園などを楽しめそう。

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フェンスや植物が目隠ししてくれているとはいえ、公道に面しているため外からの視線や気配はやや気になる印象です。内見時に現地でご確認くださいね。お庭には芝生を敷くなど、手を加えることでと印象がガラッと変わりそう◎

室内に戻ってきました

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こうして見ると、余白が一層際立ちますね。大きめの観葉植物をたくさん置くのもありカモ♪

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続いては左側に並ぶ扉を開けて、ふたつの個室を見ていきましょう。ちなみに、手前から2番目の扉を開けると大型の収納スペースになっていますよ。

約7.4帖の洋室A

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手前の扉を開けた先にある洋室A。バルコニーに面した大きなコーナー窓があるので、自然光がしっかり入ってきます。

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窓越しに見えるのはマンション敷地内の通路。ほとんど人が通らない場所なので、カーテンを開けておいてもそこまで視線は気にならなそうです。

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左・シングルベッドのほか、デスクやチェストを置くこともできそう。正面の引き戸を開けてみると……/右・ウォークインクローゼット(WIC)でした。

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続いて、キッチンスペース横の引き戸を開けて、洋室Bをチェック!

約4帖の洋室B

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左・ややコンパクトな空間ですが、収納もエアコンも備わっています。/中央・引き戸を開け放つとキッチンから視線が届くので、お子さまのプレイスペースにピッタリ♪/右・続いては正面の扉から、水まわりへ進みましょう。

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洋室Bはワークスペースやゲストルームにしてもいいですね。お子さまが成長したら、子ども部屋にすることもできそう。

LDK&廊下からアクセス ゆとりある水まわり

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左・天板にクオーツストーンを使った、ツーボウルタイプの洗面台。収納豊富で◎/右・バスルームは1620タイプで広々♪ 浴室乾燥機能付きです。

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左・廊下に戻ってきました。左手の扉を開けると……/右・ゆったりとしたトイレがあります。収納付きの手洗いカウンターが可愛い♡

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コロンとしたフォルムのトイレ本体にキュン♪ 最後に、廊下からアクセスする洋室Cを見てみましょう。

約8.5帖の洋室C

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3つある個室のなかで最も広さがあり、主寝室にピッタリ!

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洋室Cもバルコニーに面しています。ちょっと出てみましょう。

再びやってきました バルコニー&お庭

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左・バルコニーはLDKからひと続き。物干し金具はこちら側に備わっています。/中央・柵の外側は専用庭。出てみると……/右・こんな感じのスペースでした。どんな使い方をするか、妄想してみてくださいね!

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植栽の先は隣接住戸のお庭です。緑を挟んで立ち話に花が咲くこともある……カモ。

バルコニーを背に 洋室Cを見てみると……

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左・エアコンは天井埋め込み式でスッキリ。正面の扉を開けると……/右・大容量のWICでした!

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大きめのWICやSICをはじめ、収納力は◎ 居住スペースをスッキリと保てそうですね。

休日はどう過ごす?

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左上・緑豊かな「弁天池公園」には滝のある池や遊具広場も。落ち着いた雰囲気で風情があります。(50m 徒歩1分)/右上・ファミリーでも入りやすい洋食店「荻窪Kotoji(コトジ)」では、いろいろなおかずを楽しめる「わんぱくセット」が人気♪(130m 徒歩2分)/左下・パティスリー「enFamille(アンファミーユ)」の店内には可愛い&鮮やかなケーキがずらり。火曜日限定のパンもおすすめです。(91m 徒歩2分)/右下・はちみつ専門店「L'ABEILLE(ラベイユ)荻窪本店」は少量から量り売りをしているので、気になる蜂蜜をあれこれ試せてうれしい♡(290m 徒歩4分)

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少し足を延ばして「西荻窪」に出れば、外食の選択肢がぐっと増えますよ♪

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カウカモ編集部より

駅前に “便利” がぎゅっと詰まった「荻窪」が今回の舞台。商店街を抜けて住宅街を進んだ先には、めいっぱいの緑に囲まれたグレード感のあるマンションが。

マンションは新耐震基準適合でオートロック&宅配ボックス付きです。2022年5月現在、自転車置き場には空きあり。自転車があれば、より各方面への周辺散策を楽しめそうなエリアです。


そして住戸もまたイイ。なんといっても約28.4帖というLDKの広さ。大きめの家具を大胆に置くこともできるし、本棚を置いたり、デスクスペースを設けることもできる。ゲストを招いた日には、洋室Bをゲストルームに。きっとそれでもなお、余白がたっぷりあるのでしょう。住戸を兼ねた個人事務所をお探しの方にもフィットしそうですよ。


専用庭は、ひと工夫でお好みの空間に変身しそう。ほどよく室内への視線を遮りつつ、オープンな気持ちで暮らす。そんなライフスタイルが似合いそうな住まいです。

writer:島村 麻美 / editor:守田 可愛