のどかな空気が漂う 「中野富士見町」

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左上・今回の目的地までは、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩7分。徒歩6分のところにある「佼成行学園」バス停からは、「新宿」駅まで15分ほどで行けるバスが出ています。/右上・食材や日用品のお買い物は「マルエツプチ 杉並和田一丁目店」で。9:00~22:00まで営業しています。(500m 徒歩6分)/左下・敷地内に児童館がある「和田中央公園」。小さなお子さま用の遊具も備わっていますよ。(290m 徒歩3分)/右下・災害時は一時避難所になる「本五ふれあい公園多目的運動場」。人工芝の運動場は、団体利用がなければ一般開放されており、無料で使えますよ。(750m 徒歩10分)

戸建て感がうれしい! テラスハウス

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今回ご紹介するマンションは、戸建てが連なったような造りのテラスハウスタイプ。白壁とほどよく色褪せたレンガ調タイルの組み合わせが素敵♪ 2棟から成り立っており、駅から向かうと手前にA棟、奥にB棟があり、今回ご紹介する住戸はA棟に所在しています。

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共用の外廊下は、B棟の庭と駐車場に面しています。こちらのマンションの管理体制は、管理会社に委託しない自主管理。管理人さんはいらっしゃいませんが、週4日清掃員の方がいらっしゃいますよ。駐輪場はないため、みなさん自転車を各住戸の玄関付近に置いているようです。

売主さま

こちらのマンションでは、ペットの飼育が可能です。特に大きさや頭数に制限はなく “常識の範囲内” ですが、室内飼いのみとなっています。庭で遊ばせたり犬小屋を置いたりすることはできませんので、ご認識くださいね。また、こちらの住戸には無料でお使いいただける専用の駐車場が付いています。

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1978年築と築年数は経ているものの共用部は清潔感があり、住人の方々が愛着を持って住まわれているんだなと感じました♡

お邪魔します!

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左・玄関扉は共用廊下から少し奥まった位置にあり、プライバシーに配慮された造りですね。/右・ドアを開けると、モルタル仕上げの土間が広がっています。正面には天井まで高さのある下足入れが。その左側、コート掛けが付いている木材の部分も収納です。

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左・玄関ドアの脇にも、奥行きのある可動棚が設けられています。下部に付いているコンセントは、電動アシスト付き自転車の充電や掃除をするときに活躍してくれそう。/右・モルタル調タイルが敷かれた廊下を進みましょう。正面の扉が洋室Cにつながっていて、階段を上がったところにはLDKがあります。

売主さま

マンションが壁式工法のため、内装は既存のコンクリート壁を活かした躯体表しで仕上げました。このワイルドな雰囲気に合う、黒い金具やインダストリアル調のスイッチボックスを設置しましたよ。また、フローリングにはクリの無垢材を使用しております。天然木の素材感をお楽しみくださいね。

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まずは2階からご紹介しますね。階段を上がりましょう。

窓の外には大きな樹が

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約15.7帖のLDKです。掃き出し窓からは、専用庭に植わっている木の緑を望めます。南東向きなので、光がたっぷり差し込んでいますね。

売主さま

今回のリノベーション工事を行う前は1階にLDK、2階に個室がまとまっている間取りでした。2階から緑が見えることと採光面から、2階にLDKを配置しました。LDKは天井が高く開放的なので、気持ちよくお過ごしいただけると思いますよ。

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窓側から室内を見渡したところ。キッチンは、壁一面の幅があります。冷蔵庫置き場は、左奥の視界に入りにくい位置に設けられていますよ。

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キッチンは3口コンロ・食洗機付きと機能的。“見せる” と “隠す” 収納が充実しています。常に綺麗に保つことができそうですし、お気に入りの食器を棚に飾ることもできます。。またワークトップが広いので、右側のペンダントライトの下あたりに椅子を置いて、ワークスペースとしてお使いいただくのもいいですね♪ レシピを勉強するときや、ちょっと家計簿をつけたいときなどにちょうどよさそう。

バルコニーに出てきました

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正面に大きな木の緑が見え、さわやかな気持ちになりました◎ 緑は、奥の建物からの目隠しにもなってくれています。

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バルコニーはご家族分の洗濯物を干すのに十分な幅と奥行きがあります。左側の扉の中は、アウトドア用品や物干し道具をしまっておくのに便利な物置きです。

室内に戻ってきました

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壁付きのキッチンは、リビングダイニングスペースを広く取れるのがメリット。キッチン前にダイニングテーブル、左側にテレビやソファを置くのがよさそうですね。それぞれ大きめのものをセレクトしてても、ゆとりができそうです。続いては、正面左側の扉の先にある、個室へ向かいましょう。

洋室Aは約5.2帖

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左・2階にあるふたつの洋室は、カーペット敷き。北西向きのコーナーサッシから、優しい明かりが入っています。/右・天井は緩やかに勾配しており、扉側から窓側へ下がっています。ドア側に天井高を活かしたオープン収納が。

バルコニーに面している洋室B

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左・洋室Bは約5帖で、北西向きのバルコニー付き。/右・こちらも洋室A同様ドア側に天井までの高さがあるオープン収納が設けられていますよ。

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バルコニーはコンパクトで、室外機のほか目隠し用の植物を置ける程度の広さ。掃き出し窓は二重サッシになっています。向かいの住戸で内装工事が行われていましたが、室内で窓を閉め切れば音はほぼ聞こえませんでした。

再びLDKへ

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左・LDKと階段は木製サッシのガラス引き戸で仕切られているので、空調を効率的にお使いいただけますよ。そして見上げると天窓があり、そこから差し込む光がガラスを通して階段下にまで届いていました。右側の木のドアの先はトイレです。/右・トイレはすっきりとした印象のタンクレスタイプ。手洗い場が設けられていると便利ですよね。

1階に降りましょう

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左・水まわりは玄関の正面に集約。左側に少しだけ見える木製ドアがトイレ、正面の白いドアが洗面脱衣室につながります。/右・トイレの床も、廊下と同じモルタルタイル。フローリングとお揃いの木製のオープン棚が設けられています。

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左・おしゃれな造作洗面台。幅が広く使いやすそうですね。鏡に写っているタオル掛けが付いているドアの中は収納です。/右・さまざまな種類の白い素材でまとめられた、在来工法の浴室。ややコンパクトですが、追い炊き機能と浴室乾燥機を完備。ちなみに、洗面脱衣室と浴室はガラスの入ったドアで仕切られています。

最後は 専用庭に出られる洋室Cへ

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LDKの下に位置している洋室Cは、約9.8帖と3つある個室の中で一番広く、主寝室としてお使いいただくのがよさそう。専用庭に出られる大きな掃き出し窓がふたつあり、帖数以上に開放感があります。

シンボルツリーの下で

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約31㎡の専用庭に出てきました。撮影日は雨が降っていましたが、南側に建物が迫っていないので十分な明るさが保たれています。マンションの竣工時からずっとこの家を見守っているであろう、大きな木がどっしりと佇んでいます。

売主さま

お子さまが遊べるように芝を敷きましたよ。

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現状は緑が生い茂っている状態なので、ご家族みんなでガーデニングをお楽しみくださいね。

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庭の奥から建物側を見たところ。椅子とテーブルを置いても、余裕がある広さ。水栓が設けられているので、簡単に植物の水やりができますし、夏にはお子さまのプールを出して楽しむのもいいですね!

暮らしを気遣う素材使い

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室内に戻り、窓側から全体を見たところ。窓の一部がコーナーサッシになっています。床に目を向けると、廊下につながるドア前から掃き出し窓の間が、中央はタイル、サイドがカーペットと、さまざまな素材が使われていますね。

売主さま

庭で子どもが遊んだ後、汚れた足で室内に入っても掃除をしやすいよう、中央の床を廊下と同じモルタルタイル敷きにしました。空間に温かみも感じていただきたかったので、サイドはカーペットを敷いています。また、洋室Cへの入り口を2ヶ所に設けたので、お子さまの友だちが庭に遊びに来た際などに寝室スペースが見えないよう、天井のパイプにカーテンを引いて、仕切ってお使いいただくこともできますよ。

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左・コート掛けが付いている白い壁、実は引き戸なんです! ドア横にあるもうひとつの入り口を塞ぐようにドアを引くと、ウォークインクローゼット(WIC)が登場します。隠し部屋みたいですね。/右・WICは奥行きがあり、約2帖もの広さ。こちらもカーペット敷きです。ドレッサールームとしてお使いいただくこともできそう。

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左上・お子さまの進路について公立の中学校をお考えなら、近くに「杉並区立和田中学校」があります。近いので部活後に帰宅時間が遅くなっても安心ですね。(400m 徒歩5分)「杉並区立和田小学校」も中学校のすぐ近くにありますよ。(600m 徒歩8分)/右上・誕生日などお祝いのケーキを買うなら「Frips(パティスリーフリップス)」で。旬のフルーツを用いたタルトが美味しそうでしたよ♡(950m 徒歩11分)左下・創業18年のパン屋さん「Boulangerie Lebois(ブーランジェリー ルボワ)」。お客さまからのご要望を反映させて職人が丁寧につくる、オーダーメイドのメッセージパンもあります。ご希望のメッセージを入れていただけるそうですよ。(850m 徒歩11分)/右下・昭和っぽい雰囲気がどことなく落ち着く、和食屋さん「本陣庵」。暖簾には「そば うどん 甘味」とありますが、メニューには90分のしゃぶしゃぶ食べ放題コースもあります。(450m 徒歩6分)

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カウカモ編集部より

「中野富士見町」には、駅前の「善福寺川」のようにゆったりと時が流れています。新宿・銀座・東京・池袋と賑わう街を通る、東京メトロ丸ノ内線沿線にも、周辺に大きな公園が点在するのどかな住宅街があったんですね。


駅近くにはご紹介した「マルエツプチ 杉並和田一丁目店」のほか、100円ショップを併設しているスーパー「オオゼキ 杉並和田店」(500m 徒歩6分)もあり、帰り道のお買い物に便利。マンションへは、歩道が整備された大通りを歩き、路地に少し入る、ほぼフラットな道のりです。

マンションは、現在築40年。築年数はそれなりに経過していますが、1993年と2007年に大規模修繕工事を実施済み。管理体制は自主管理ですが、管理費とは別に修繕積立金がしっかり徴収され、貯められていますよ。


住戸はメゾネットタイプの3LDK。約31㎡もの専用庭と無償の専用駐車場が付いているのも、戸建て感が増すポイント◎ 各部屋、広さや収納がしっかり確保されています。子ども部屋にぴったりな2階にあるふたつの洋室へは、LDKを必ず通ります。お子さまが大きくなっても、日当たりがよく開放的なLDKに自然と集まり、ペットとともに家族だんらん。そんな穏やかな暮らしがイメージできますね。


「中野富士見町」駅についてもう少し詳しく。駅があるのは丸ノ内線の支線で、多くの場合は「中野坂上」駅での乗り換えが必要になります。ですが実は駅の近くに車両基地があるため、朝夕の時間帯を中心に入出庫を兼ねて本駅を始発・終点とする電車があるのです! また、2019年度中にお隣の「方南町」駅も本線との直通運転を始めるため、新宿・池袋方面へ一本で行ける電車が増える予定なんだそうですよ。(その際に「中野富士見町」からの始発がどうなるかはわかりませんので、都度情報をご確認くださいね。)


子どもがのびのび過ごせるような住環境を整えたいし、都心近くで通勤・通学時間も短くしたい。相反するようなリクエストですが、すべてはご家族とゆっくり過ごすため。こちらの物件でなら、みんなの願いを全部叶えられそうですよ!

writer:大川 晶子 / editor:外山 友香