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舞台は「井の頭恩賜公園」の目の前! 人気エリア “吉祥寺” のいいところを集約したような物件です。

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こちらは「井の頭恩賜公園」から見た建物外観。“公園が庭” と言わんばかりの堂々たる佇まいですね。ご紹介する住戸の所在は3階。公園側のビューが気になるところです!

まずは約12帖のLDKから

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掃き出し窓から自然光が入る明るい空間。フローリング、建具、キッチンなどがナチュラルな色合いでまとまっていて、統一感があります。

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左・キッチンの背面には十分な幅があるので、調理家電や食器を置くラックを設置するとよさそうですね。/右・大きな収納がキッチンの近くにあるので、パントリーとしても使えます。

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キッチン側から見たLDK全景はこんな感じ。

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窓の先に見えるグリーンシャワーのような緑が……そう、「井の頭恩賜公園」の木々たちなんです。早速バルコニーに行ってみましょう!

バルコニーからの眺望

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「井の頭恩賜公園」の見事なグリーンビュー。眼下には公園を歩く人たちの様子も見えますが、木々が目隠しになっているので、通りからの視線はそこまで気にならなさそうでしたよ。

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後ほどご紹介する洋室Aの前面まで延びるバルコニー。幅が広く、洗濯物もたくさん干すことができそうです。花台が備わっているので、好きなお花やハーブを育ててみるのもいいですね。

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住戸に迫っているように見えるグリーンですが、バルコニーに一番近い木が低木なので、程よい距離感でしたよ。ただ、バルコニーに出る際にはサッシが古く、ガタつきがやや気になりました。現地でもご確認くださいね。

ちなみに『洗濯物を干すときに虫さんが気になるわ……』という方に、ご紹介したい場所があります!

絶景の屋上へ

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なんと建物の屋上に、居住者専用の物干し場があるんです! 公園を一望できる特等席で、眺めも◎

室内に戻って

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コンパクトながら梁の凹凸が少ないので、家具の配置がしやすそうな空間ですね。それでは、写真右手に見える引き戸の先へ向かいましょう。

約5帖の洋室A

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こちらもグリーンビューの空間。主寝室にすると、カーテンを開けてすぐに緑を眺められますね。

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リノベーションの際に床が上がっている分、掃き出し窓付近の梁下は170cm程度しかありません。さらに足下に段差が生まれているため、バルコニーに出る際には頭上・足下どちらにもお気をつけくださいね。

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左・LDKに隣接していますが、引き戸は1枚のため、しっかり個室として利用できそうです。正面にある引き戸の中はウォークインクローゼット(WIC)。/右・WIC内は枕棚とハンガーパイプ付きで、しっかり収納できそうです。

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WICは間口が狭いので、大きなアイテムは少し出し入れしづらいかもしれません。

ガラス引き戸の サービスルーム

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左・LDKから廊下へ。アイボリーの色合いのピカピカの床は、大理石ならではの高級感と優しい印象を兼ね揃えています。/右・ガラス引き戸のおかげで開放的な空間に。

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室内から見たカット。約2帖の空間ですが広々と感じます。

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壁向きにデスクを配置すれば、家族の映り込みを気にせずオンライン会議ができそうですね。視線が気になる方はロールカーテンを追加しましょう。

約4帖の洋室B

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左・共用廊下に面した腰窓から、しっかり採光がとれています。/右・ハンガーパイプ付きのクローゼットがあります。

約5帖の洋室Cへ

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洋室Bと廊下を挟んで向かいに位置する個室。壁一面にオープン収納が設置されています。

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棚は可動式なので、子ども部屋にする場合はお子さまの成長に合わせて高さを変更できますね。

水まわりをチェック

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左・洗面台の横にはコンパクトなニッチがあります。/中央・浴室は追焚き機能と換気乾燥暖房機付き。/右・吊り戸棚付きのトイレ。廊下とトイレの間には段差があるので、踏み外さないように気をつけてくださいね。

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洗濯機置き場は廊下の両開き戸の中にあります。水まわりは全体的に収納が少ないので、棚を追加するなど工夫が必要かもしれません。

最後に玄関へ

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左・収納量たっぷりのめな下足入れ。ファミリーでも安心ですね。/右・玄関から振り返ったカット。明るく上品な雰囲気の廊下です。

共用部を見てみましょう

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左上・吉祥寺通り沿いに建つマンション。1968年竣工と築年数はそれなりに経っていますが、外壁のタイルは2015年の大規模修繕工事の際に貼り替えられており、古さは感じません。/右上・共用ロビーには宅配ボックス付き。/左下・自転車置き場は駐車場の先に。雨でも愛車を濡らさず安心です。/右下・ご紹介した住戸の玄関扉。ミルクボックス付きなのが昔ながらで味がありますね。

売主さま

駐車場はしばらく空きそうにありませんが、自転車置き場には数台分の空きがありますよ(2021年6月時点)。状況は変動するので、利用を希望する方は都度ご確認くださいね。

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住込みの管理人さんがとても親切で、色々と教えてくださいました。現在、半数近い住民の方がペットを飼われているのだとか。人のいい方ばかりだそうで、住み心地のよさそうな印象を受けましたよ。

徒歩圏内の充実度◎

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左上・最寄りの「吉祥寺」駅は、JR中央・総武線と京王井の頭線が乗り入れており、新宿や渋谷など都心へのアクセスもgood。駅周辺には大型の商業施設や小型店が揃っていて、買い物も便利です。(450m 徒歩6分)/右上・「丸井吉祥寺店」には、無印良品やスポーツ用品店など暮らしに便利なお店がたくさん。オーガニックスーパー「BIO-RAL(ビオラル)丸井吉祥寺店」の首都圏1号店も入っていますよ♪(350m 徒歩5分)/左下・スタイリッシュな映画館「アップリンク吉祥寺」では作品関連グッズのショッピングやこだわりのフードメニューも楽しめます。雨の日は家族で映画鑑賞もいいですね。(350m 徒歩5分)/右下・「Boulangerie Bistro EPEE(ブーランジュリー・ビストロ・エペ)」では、焼きたてのパンに合う食事を堪能できます。アンティークな雰囲気が素敵で、つい立ち寄りたくなってしまいそう。(300m 徒歩4分)

休日は家族とワンちゃんと 出かけましょう

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左上・言わずと知れた「井の頭恩賜公園」。(120m 徒歩2分)/右上・井の頭公園へ通じる「七井橋通り」には雑貨屋さん、古着屋さん、テラス席のあるバルなどの路面店が並んでいます。見ているだけでワクワクしますよ♪(350m 徒歩5分)/左下・「TRIVANDRUM (トリヴァンドラム)」は「七井橋通り」にあるサンドイッチの専門店。ボリューミーなカツサンドや、サーバーから注がれるクラフトビールが魅力です。公園でのピクニックにおすすめ。(400m 徒歩5分)/右下・「八十八夜 吉祥寺」では体に優しい食材にこだわった料理が楽しめます。テラス席でも店内でもペット同伴OKなので、お散歩帰りにいかがでしょうか♪(200m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

「吉祥寺」駅から徒歩6分の好立地、さらに「井の頭恩賜公園」まで手中に収めたかのようなバルコニーからの眺望。家にいながらも森林浴ができてしまう物件です。

リモートワークで目に疲れを感じたら、バルコニーに出るもよし、屋上に向かうもよし。ペットは小型犬・猫であれば2匹まで飼育可能なので、夕方にはペットを連れて公園や近所をお散歩するのも楽しいだろうな〜。「吉祥寺」にはペット同伴OKなテラス席のあるカフェや飲食店も多いんですよ。


自転車があれば、公園でサイクリングをしたり近所を散策したりと、さらにこのエリアの魅力を味わえると思います! 駐輪場は月額600円、今なら空きがありますよ(2021年6月時点)。

建物はレトロでかわいい佇まいで、長年 “吉祥寺エリア” と「井の頭恩賜公園」を見守り続けてきた風格のようなものを感じました! 修繕を積み重ねており、日常の清掃は住込みの管理人さんが丁寧にしてくださっているので、管理の行き届いた安心感があります。

内装はきれいにリノベーションされていますが、古さを感じるところもあると思います。内見の際にお確かめくださいね。お問い合わせをお待ちしております。

writer:濱口 綾子 / editor:軽部 優海