これからの住まい

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コの字型につながる長いバルコニーに囲まれた3方向角住戸。家族構成やライフステージの変化に伴う、幅広いニーズに対応可能な3LDKの住まいです。シックで落ち着きあるトーンの内装は、穏やかな空気が流れる街並みと見事にリンクしています。ではご覧ください。

住み心地よく魅力的な “三鷹エリア”

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最寄り駅の「三鷹」は中央線の中央特快が停車し、新宿まで乗車時間わずか13分ほど! 加えて、東京メトロ東西線直通を含む総武線も通っているので、交通アクセスはなかなか良好です。マンションのある北口は駅前に緑豊かなバスロータリーが広がり、ゆったりとした雰囲気。南口は飲食店や本屋さんなど様々なテナントが入る駅ビル「アトレヴィ三鷹」や、活気あふれる「三鷹中央通り商店会」がありいつも賑わっています。(徒歩13分)

目印は ちょこんと乗った赤帽子

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丁寧に剪定された生け垣に囲まれた、地上5階建て・総戸数53戸の建物。中央にはシンボルツリーが出迎えてくれるメインエントランスがあります。管理人さんは、週6日間勤務されていますよ。

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駅からマンションまでは、バスが走る大通り沿いを歩きます。最後に脇道へ入ると住宅街が広がり、マンション周囲は落ち着いた雰囲気ですよ。

売主さま

マンションから徒歩3分の場所には「三鷹」駅行きのバス停「保健所前」と、「吉祥寺」駅行きのバス停「市民文化会館前」があります。どちらも本数が多く乗車時間も5分ほどなので、バスのご利用もおすすめですよ。

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左・建物の左奥まで進み、縦割りで区切られた住戸ごとのエントランスへ。/右・ご紹介する住戸の所在は2階の角部屋。こちらの階は1住戸のみとプライベート性の高い造りです。

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住戸までのアクセスは階段のみのため、ベビーカーなどを持っての移動は大変かもしれません。2階なので少しだけ頑張りましょう!

では住戸へ

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パッと目に飛び込むモザイクタイルの玄関土間。こだわりが見える仕様に期待が膨らみます♡ 広い廊下には、収納力のある下足入れ、3つの洋室、水まわりへ続く扉が並びます。まずは、スリット入り扉の先にあるLDKから見ていきましょう。

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LDKの前にはマルチ収納が備わっています◎

さっそく拝見!

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東南向きのバルコニーに面した、約18帖のLDK。洗練さが漂う落ち着きある空間です。

まずはキッチンへ

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タイル貼りの床でゾーニングされたキッチン。こちらでもシックな色味のモザイクタイルが絶妙なアクセントに。手元を照らしてくれるスポットライトも素敵ですね。

売主さま

キッチンの天板は人工大理石で、食洗機と浄水機能付き水栓を備えています。

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左・奥にある冷蔵庫置き場のお向かいには、パントリーとして使えそうなスペースが。/右・キッチン対面のカウンターは、作業スペース兼リビングダイニング(LD)からの目隠し効果も◎ 正面の引き戸の先には水まわりがあります。後ほどご紹介しますね。

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キッチン横に窓があると換気面も心強い! 勝手口のようにバルコニーへゴミを一時置きできますね。

カウンター越しの眺め

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正方形に近い間取りのLD。日当たりは良好で、窓越しに揺れる緑が気持ちいいですね。

バルコニーに出てみましょう

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正面に背の高い建物はなく、2階でも広い空が仰げます。お向かいさんの豊かな緑に癒されます。

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ワイドなバルコニーは、日当たり良好でお洗濯物の乾きも期待できそうです。

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立地は閑静な住宅街でバルコニーに出ても静かな印象でした。

室内に戻って

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淡いグレーの壁紙に、艶のあるウォールナット材のフローリング。質のよさを感じる大人っぽい内装です。

売主さま

フローリングは二重床工法にて騒音・振動に配慮した造りです。

キッチン横の引き戸から 水まわりをチェック

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左・キッチンと廊下からアクセスできる洗面室は、洗濯物を運びやすいスムーズな家事動線に。/右・LED照明付き三面鏡&シャワー水栓付きの洗面台。

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左・バスルームは浴室乾燥暖房機能付きです。/右・廊下に面したトイレ。背面にはアールを帯びたペーパーホルダーが備わっています。

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お次は、廊下に並ぶ3つの個室を見てみましょう!

まずは洋室Aへ

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左・扉を開けるとすぐ正面には、造り付けの書斎スペースが。/右・こちらの洋室は二面採光で、広さは約7.5帖です。

売主さま

昨今の在宅ワークの流れに配慮して設計しました。スタンドライトと椅子はディスプレイです。

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ブックスタンドにもなる可愛らしいニッチの横には、L字型の枕棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット(WIC)が。造り込まれたホテルのような仕様です。

掃き出し窓からバルコニーへ

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北西向きのコンパクトなバルコニー。眼下にはマンション敷地内の緑が望め、お向かいの建物とは通りを挟んで距離があるので日当たりは良好です。

格子状の扉の先には……

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左・住戸に面して長—く延びるサービスバルコニーが!/右・手前に見えるのはマンション駐輪場の屋根です。北側にも背の高い建物はなく広い空が望めます。

コの字型に続くバルコニー!

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サービスバルコニーの突き当たりから振り返った眺め。はい、LDK側のバルコニーまで続いています。

売主さま

バルコニーの合計面積は約34.2㎡あります。

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長さだけでなく、幅も比較的ゆとりあるバルコニー。どう有効活用しましょう?(笑)

室内に戻り 洋室Bへ

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左・サービスバルコニーに面した腰高窓のある約4.5帖の洋室。/右・引き違い扉のクローゼットが備わっています。

続いてお隣の 洋室Cへ

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広さは約5.5帖。洋室Bと同じく北向きの腰高窓が備わっています。

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左・幅広引き違い扉を開けてみると……/右・L字型のクローゼットが。頼もしい収納力ですね。

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よく見ると奥の枕棚は2段に! デッドスペースを有効活用した造りになっています。住戸全体を通して収納力の高さは◎

美味しいがいっぱい

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左上・吉祥寺の飲み屋街「ハモニカ横丁」が三鷹にもあるってご存知でしたか? 店舗数は控えめですが「ハモニカ横丁 ミタカ」も雰囲気よく、昼夜ともに楽しめます!(1.1km 徒歩14分)/右上・珈琲ショップ「DOPPO(どっぽ)」は注文ごとに生豆から焙煎しています。好みや気分に合わせて焙煎度合を調節してくれるので、店員さんと相談しながら買うのが楽しそう♡(850m 徒歩11分)/左下・「武蔵野カンプス」はアニメ制作会社のビルに入るピザ屋さん。店内の壁には有名なアニメキャラクターの絵が落書きのように描いてあります。コスパ◎ のランチは定評あり!(750m 徒歩10分)/右下・1919年創業「三鷹丸十ベーカリー」は、日本で初めてイーストによる製パン法を開発した超老舗ベーカリー! 水色の外観が目印ですよ。(750m 徒歩10分)

公共施設やスーパーも充実

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左上・駅と反対方面に向かうと「武蔵野市立中央図書館」があります。館内にはキッズスペースがあり、ママにも優しい施設です。夏には中央の噴水を囲んで夏祭りが行われますよ!(250m 徒歩4分)/右上・さらに北へ進むと、広い敷地を持つ「武蔵野総合体育館」が! 市民であればトレーニング室やプール、スポーツ教室などをリーズナブルな価格で利用することができます♪(900m 徒歩12分)/左下・体育館の向かいには「武蔵野市役所」も。その隣にある「むさしの市民公園」の遊具はアスレチック要素満載で、お子さまもめいっぱい楽しめるはず。(800m 徒歩10分)/右下・お買い物には、駅からマンションまでの道のりにあるスーパー「東急ストア三鷹店」が便利でしょう。営業時間が7:00〜25:00と長いのもうれしいですね。(900m 徒歩12分)

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カウカモ編集部より

個性豊かな街で人気の中央線沿線。「新宿」から「吉祥寺」辺りまでは、商業施設やお店がひしめき合い、その利便性と賑わいが大きな魅力に感じます。けれど、「三鷹」辺りから少しずつ空気が変わる気が……。遊びに行く街ではなく、ゆったり腰を据えて暮らす街。そんな印象がします。

特に今回ご紹介するマンションのある北側は、駅前から延びる美しいいちょう並木、ゆとりある道幅の歩道、そして広い空と、郊外らしいのびやかな街並みが広がります。


ちょっとしたお買い物なら「吉祥寺」に行けば大抵のものは揃いますし、「新宿」までも中央特快でわずか2駅。また、反対方面に同じく2駅の「立川」も、近年開発が進み意外とおもしろいですよ。

建物は1979年竣工。前回の大規模修繕工事は2015年に実施されています。管理人さんは平日8:30〜 16:30と土曜日の9:00〜 12:00の週6日勤務という手厚さ。手入れの行き届いた植栽などからも、きちんと管理されている様子がうかがえます。共益費は広さに対して控え目で、2019年12月時点ですが、マンション全体でのお借入れ・滞納金がない点も◎

ぐるりとつながる長いバルコニーが特徴的な、3方向角住戸。専有面積約81㎡の広さを有し、しっかり独立した個室が3部屋あるので、“お子さまがおふたりいらっしゃる” “夫婦で寝室を分けたい” “仕事部屋を確保したい” など、幅広いニーズにお応えできます。


艶のあるウォールナット材のフローリングやモザイクタイル、造り付けのデスクなど、素敵なホテルにお邪魔したような気分になりました。リビングではテレビの音を垂れ流すのではなく、ちょっといいスピーカーからジャズやクラッシックが流れるような、背筋がスッと伸びるシックな仕様です。

『そろそろ長く住める場所を』 とお考えであれば、ぜひ一度ご内見ください。お問い合わせお待ちしております。

writer:西湖 望 / editor:熊谷 緑