住み心地よく魅力的な “三鷹エリア”

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「三鷹」駅は中央線の中央特快停車駅で、新宿まで乗車時間わずか13分ほど! 加えて、東京メトロ東西線直通電車を含む総武線も通っているので、交通アクセスはなかなか良好です。駅ビル「アトレヴィ三鷹」を中心に駅前はとても賑やかで、南側には商店街もありますよ。

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左上・吉祥寺の飲屋街「ハーモニカ横丁」が三鷹にもあるってご存知でしたか? 店舗数は控えめですが「ハモニカ横丁 ミタカ」も雰囲気よく、昼夜ともに楽しめます!(1km 徒歩13分)/右上・珈琲ショップ「DOPPO(どっぽ)」は注文ごとに生豆から焙煎しています。好みや気分に合わせて焙煎度合を調節してくれるので、店員さんと相談しながら買うのが楽しそう♡(800m 徒歩10分)/左下・「武蔵野カンプス」はアニメ制作会社のビルに入るピザ屋さん。店内の壁には有名なアニメキャラクターの絵が落書きのように描いてあります。コスパ◎ のランチは定評あり!(700m 徒歩8分)/右下・1919年創業「三鷹丸十ベーカリー」は、日本で初めてイーストによる製パン法を開発した超老舗ベーカリー! 水色の外観が目印ですよ。(700m 徒歩9分)

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ご紹介するマンション近くにあるバス停「保健所前」には、数分間隔で「三鷹」駅行きのバスが通っていますよ。

角地にどっしり構える 1970年竣工のマンション

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駅から目的地までは、バスも走る大通り沿いを歩くこと13分。最後に脇道へ入るので、周囲は落ち着きある住宅街です。建物の直線的なデザインと、専用庭やバルコニーから顔を出す伸びやかな緑のコントラストが美しいですね。地上6階建て・総戸数71戸のマンションです。

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左上・エントランスアプローチでは、レッドカーペットがお出迎え。剪定(せんてい)された緑がいい雰囲気で、味わい深いです。/右上・駐車場は月額20,000円、駐輪場は月額300円で利用できます。2019年7月現在、駐車場は近々1台分が空く予定、駐輪場は空きありとのことです。空き状況は変動いたしますので、利用希望の方はご相談くださいね。/左下・エントランスを抜けると管理人室、オートロック、宅配ボックス、メールボックスが。その先にはエレベーターホールがあります。/右下・ご紹介する住戸が所在している2階へ。建物内部は吹き抜けになっていて、自然光が注がれる明るい共用廊下です。

売主さま

管理人さんは週6日間、平日は9:00〜17:00、土曜日は9:00〜12:00に勤務されています。

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共用部は隅々まできれいに保たれており、管理のよさが感じられます。2年ほど前にも取材にうかがったマンションですが、そのとき宅配ボックスはありませんでした。 設備がアップデートされているのは好印象◎

いよいよ住戸へ

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左・内装は白を基調とした優しい雰囲気。左から時計まわりに、水まわり、洗濯機置き場、ダイニングキッチン(DK)、洋室Bの扉が並びます。/右・玄関には天井まで高さのある、収納力たっぷりな下足入れが。

売主さま

エントランスのオートロックと各玄関扉は、ICカードキーで解錠できます。管理人室で交通系のICカードに処理を行えば使えるので、とても便利ですよ。

さっそくDKへ

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東南向きのバルコニーに面する約9.8帖の空間です。では、順番に見ていきましょう。

まずはキッチンから

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左・淡い色味の対面式キッチン。手元を照らす、可愛らしいペンダントライトがアクセントになっています。/右・背面スペースには冷蔵庫と、調理家電用のラックなどを並べて置けるゆとりがありますよ。

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シンク前に立ったときの眺め。キッチンにはコンパクトなカウンターが付いているので、お料理のサーブもスムーズでしょう。

売主さま

お料理しながらでも、ダイニングスペースにいらっしゃるご家族やご友人との会話がはずむ距離感です。

バルコニーへ出てみましょう

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DKと洋室Aの2部屋に面したバルコニー。幅にゆとりがあり、奥行きもたっぷり◎ 前面に背の高い建物はなく、日当たりも良好です。

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居心地よく、使い方にポテンシャルを感じるバルコニーです! ウッドデッキを敷いて、小さなベンチを置いて、緑モリモリの植物を並べるなどなど……お気に入りスポットに仕上げられそう♪

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正面にはタイムズと月極の駐車場があります。目隠しパネルがあるので周囲からの視線は気になりませんでした。落ち着きある住宅街ですが、建物東側に「武蔵野市立第一中学校」があり、バルコニーに出るとチャイムの音などが聞こえてきましたよ。

室内へ戻って

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隣の洋室Aとは引き戸で仕切ることができ、フルオープンにすれば合わせて約15.8帖の空間としてお使いいただけます。

洋室Aへ

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個室がひとつで足りるようであれば、デイスプレイの家具が配置されているように、こちらをリビングスペースとするのもいいですね。

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窓がクリアで大きく、バルコニーにお花や緑を並べたら、室内からの眺めも素敵になりそうです♡

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白いキャンバスのようなシンプルな内装は、家具やファブリックのテイストを選ばず、インテリアを自分たちの好みにアレンジできそうですね。

片開きの扉を開けると……

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左・約2.6帖のウォークスルークローゼット(WTC)があります。そして、なんと洋室Bともつながる2WAY導線!/右・ハンガーパイプや棚などが細やかに配されており、とても使いやすそうです。衣類だけでなく、季節家電やスーツケースなどのビッグアイテムも、まるっとここに収納できそうな頼もしさがあります。

洋室Aへ戻って

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扉を閉めると約6帖の広さ。もちろん個室としても十分お使いいただけますし、ご両親やご友人がいらした際の客間としてもいいでしょう。

扉を閉めても◎

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食卓を中心にした、ギュッと密度の濃い空間。家族の団らんが深まりそうですし、これはこれで妙に落ち着きます。こちらをリビングダイニングとするなら、家具類はコンパクトなものを選ぶといいですね。

廊下に戻って 洋室Bへ

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西側の共用廊下に面した約5.2帖の個室。こちらが主寝室にふさわしいでしょう。

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左・部屋の形状は家具のレイアウトがしやすい、スッキリとした長方形。引き戸の中は先ほどご紹介したWTC。使い勝手のよさそうな動線ですね。

水まわりへ

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左・住戸内の建具と統一感ある三面鏡付きの洗面台。/中央・追焚き機能付きのバスルームには、窓も備わっています。/右・トイレのペーパーホルダーとタオルハンガーは、キリっと空間を締めるマットブラック。

もう少し周辺を散策

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左上・駅と反対方面に向かうと「武蔵野市立中央図書館」があります。館内にはキッズスペースがあり、ママにも優しい施設です。夏には中央の噴水を囲んで夏祭りが行われますよ!(300m 徒歩4分)/右上・図書館からさらに進むと、広—い敷地を持つ「武蔵野総合体育館」が! 市民であればトレーニング室やプール、スポーツ教室などをリーズナブルな価格で利用することができます♪(800m 徒歩10分)/左下・体育館の向かいには「武蔵野市役所」も。その隣にある「むさしの市民公園」の遊具はアスレチック要素満載で、お子さまもめいっぱい楽しめるはず。(850m 徒歩11分)/右下・お買い物には、駅からマンションまでの道のりにあるスーパー「東急ストア三鷹店」が便利でしょう。営業時間が7:00〜25:00と長いのもうれしいですね。(850m 徒歩11分)ほかにも駅とは反対方面ですが「サミットストア 武蔵野緑町店」もありますよ。(600m 徒歩8分)

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カウカモ編集部より

日常に賑やかさや華やかさを求めるのであれば、お隣にある「吉祥寺」をおすすめします。ですが、安らぎや穏やかさを求めるなら、断然「三鷹」を推したいです!

まず通勤には、JR総武線・東京メトロ東西線は「三鷹」駅が始発ですし、「吉祥寺」駅には止まらない中央特快だって停車します。近年、駅舎のリニューアルもあって商業施設は充実、おしゃれなカフェや雑貨屋さんも街に多く潜んでいますよ。


今回ご紹介するマンションまでは、北口のターミナルを抜け、銀杏並木が続く大通りを進みます。ゆったりとした歩道が心地よく、きっとこの街に住んだら、もうこの辺りから「ただいま」の気分になれそうです。周辺には大きな公園や緑も多く、郊外らしさがある一方、便利で楽しい「吉祥寺」だって十分生活圏内。自転車を味方につければ、より暮らしの快適さが増しそうです♪

2019年7月時点で築後48年のマンションは、現地を訪れると長年丁寧に管理されてきたことが一目瞭然。週6日勤務の管理人さんがいらっしゃるのも心強いでしょう◎ 2011年に大規模修繕工事を実施済み、1階のピロティ部分には耐震補強工事を施しています。


また、エントランスと玄関扉はICカードキー対応に更新済みで、エレベーターリニューアル工事の実施、玄関扉の交換、宅配ボックス設置など各所しっかりアップデートされている点も好印象です。共益費は比較的抑えられた金額ですが、マンション全体の修繕積立金は9,200万円ほど(2018年11月時点)貯まっています。


50㎡弱の住戸は、ゆったりおひとりからおふたり暮らし、いつかは子どもを……とお考えのご夫婦や小さなお子さまのいらっしゃる3人ご家族にほどよい印象です。


スライド扉で仕切られた可変性のある空間、2WAYのWTC、シンプルな内装やポテンシャルの高いバルコニーなど、自分たちのライフスタイルや好みに合わせてアレンジできそうな点が大きな魅力です。脱賃貸、そしてマイホームのはじめの一歩としても、手を伸ばしやすい価格帯かと思います。そろそろ “夢のマイホーム” は、いかがでしょうか?

writer:西湖 望 / editor:平野 翔子