散策が楽しい「吉祥寺」

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左上・今回ご紹介するマンションは、JR各線・東京メトロ東西線・京王井の頭線が通る「吉祥寺」駅が最寄り。(徒歩7分)/右上・「肉屋の量り売り食堂 听屋(ポンドヤ)吉祥寺店」は国産牛にこだわったハンバーグ&ステーキ店。お好きなグラム数をオーダーできるので、お腹いっぱいお肉を食べたくなったらぜひこちらへ♡(450m 徒歩6分)/左下・レトロな雰囲気香る、老舗のピザ屋さん「TONY's PIZZA(トニーズ ピザ)」。ファンが多い名店です。(300m 徒歩4分)/右下・「井の頭恩賜公園」は都内有数の大きな公園。都内とは思えない、緑豊かな景色が広がっています。(850m 徒歩11分)

ブルーのタイルが 特徴的なマンション

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駅南口から、井の頭通り沿いを歩くこと7分。今回ご紹介するマンションが見えてきました。レトロなモザイクタイルが目を惹く、2019年1月現在築50年の地上11階建て・総戸数50戸の建物です。

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左上・エントランスは歩道から少し奥まった位置にあります。左側にはスロープも設けられていますよ。右奥には管理人室の窓口があり、こちらに管理人さんが週5日、8:00〜17:00までいらっしゃいます。/右上・集合ポストや掲示板が並ぶ、明るいエントランスホール。/左下・現在共用部の大規模修繕工事が実施されています。今までにも小まめな修繕工事が施されており、今後の長期修繕計画もしっかり立てられていますよ。その上、共用部の清掃も行き届き、築年数を感じさせない綺麗な状態に保たれていました。今後も安心して暮らしていけそうです。/右下・エントランスホールからアクセスする駐輪場。こちらは月額500円で借りることができます。

9階に所在する角住戸 お邪魔します

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左・白を基調とした明るい玄関ホール。突き当たりのガラス入り戸からは、こちらまで光が届いています。/右・土間左手には天井まで高さのある下足入れが。中の棚板は可動式になっていましたよ。それでは、さっそくLDKへと進んでみましょう。

南向きのぽかぽかLDK

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約19帖のとっても明るいLDK。眩しいほどに日差しがたっぷりと注いでいます。まずはバルコニーへと出てみましょう!

期待以上の開放感!

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遠くまで見渡せるこの眺め♡ 青い空にさわやかな風が流れ、深呼吸したくなるほどの開放感。バルコニーは大通りとは逆を向いているため、とっても静かな環境でした。

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バルコニーにはウッドデッキが敷かれています。横幅奥行きもしっかり◎ 毎日ここで洗濯物を干すのが楽しみになりそう。

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バルコニーの右側には、奥行き50cmほどのトランクルームがありますよ。家庭菜園をする際の道具や、自転車の空気入れなど、さまざまなものがしまえそうです。

室内に戻ってきました

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取材時は1月のとっても寒い日でしたが、暖房なしでも室内はポカポカ。フローリングには陽だまりが生まれています。LDKは梁や柱の主張のない、綺麗な横長の間取りなので、家具の配置もしやすそう。続いて右側のキッチンスペースを見てみましょう。

売主さま

家具はディスプレイで配置しています。ぜひレイアウトの参考にしてくださいね。

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左・3口コンロ、グリル、食器洗い洗浄機が付いた機能的なオープンキッチン。ステンレスのワークトップはお手入れがしやすそう。/右・背面には壁一面にずらっと収納やワークスペースが並んでいます。食器好きな方も収納場所に悩まずに、心置きなく揃えることができますね。

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フローリングにはアンティーク加工を施した、無垢のパイン材が使われています。空間に温かみが生まれ、足触りも◎ 色の経年変化も楽しんでいけそうです。続いて右側に並ぶ2枚の扉を奥から開けていきましょう。

ふたつのとっておき♡

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左・こちらは約2帖の書斎スペース♡ 西向きの窓からは明るい日差しが注いでいます。右手の壁一面には造作の本棚が並んでいます! 棚は可動式なので高さも自由に変えられますよ。/右・右側の引き戸の中には大容量のWIC(ウォークインクローゼット)が。日常的に使うお洋服だけでなく、オフシーズンの衣類やお客さまのコートなどを預かっておく際なども、大活躍してくれそうですね。

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書斎のデスクは木の素材感が感じられる、1枚板。使う度に愛着が湧いていきそうです♡

再び廊下へ戻ります

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左・廊下には左手から時計まわりに、水まわり、洋室、トイレへと続く扉が並んでいます。/右・スッキリとしたデザインのトイレ。上部には、便利な吊り戸棚が設置されています。

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左・洗面脱衣所は清潔感のあるシンプルなデザイン。洗濯機置場もこちらにあります。/右・窓の付いたバスルーム。換気ができてうれしいですね。浴室乾燥機も付いていますよ。

約6帖の洋室

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縦長の間取りの洋室。共用廊下に面した北向きの窓があります。

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セミダブルのベットなら余裕を持って配置できそうな広さ。正面の折れ戸を開けてみると、中には奥行きのある収納が。収納ラックなどを配置すれば、より便利に使えそうです。

暮らしが彩る ご近所さん

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左上・アウトドアブランド「L.L.Bean(エル・エル・ビーン)」は吉祥寺店が本店。(550m 徒歩8分)/右上・焼きたてのパンとビストロ料理がいただける「Boulangerie Bistro EPEE (ブーランジュリー ビストロ エペ)」。お酒に合うパンなどが、種類豊富に並んでいますよ。(650m 徒歩7分)/左下・「Trattoria e Pizzeria MOTHERS(トラットリア ピッツェリア マザーズ)」は連日行列が絶えない人気店。材料にもこだわった、本格的なピザがいただけます。(650m 徒歩8分)/右下・「ウッドベリーズ 本店」は、生フローズンヨーグルトの専門店。フルーツヨーグルトサンドや、無添加のヨーグルトせっけんなども購入できますよ。(500m 徒歩7分)

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カウカモ編集部より

今回ご紹介した住戸があるのは、住みたい街ランキングでも上位に君臨する「吉祥寺」。商業施設も豊富に揃い、のんびりできる大きな公園もあり、幅広い層から支持される暮らしやすい条件が揃っています。“一度住んだら離れられない” とよくいわれるこも納得できます。


マンションは駅から7分ほど歩いた、静かなエリアに位置しています。ブルーのタイルが目を惹くレトロな外観。昭和44年竣工と築年数は経過していますが、今までに小まめな修繕が施され、2019年1月現在も大規模修繕工事が実施されています。マンション全体の滞納金や借入金もなしと、管理体制は良好。


住戸は9階に所在する南西角部屋。専有面積約62㎡に対して1LDKとゆとりある間取りです。白を基調とした明るい内装に、アンティーク加工を施した、無垢パイン材のフローリングが映え、ナチュラルで明るい雰囲気が特徴です。


LDKの南向きの掃き出し窓からは日差しがたっぷりと注ぎ、冬も暖房なしでもぽっかぽか。そして、たくさんの機能的な収納に、約2帖のおこもりスペース。生活しやすさを配慮した工夫が随所から感じてとれます。このLDKをどう使おうか、楽しい妄想が膨らみますね。


太陽の光をたっぷり取り込んだ、明るく開放的なこの住戸。バルコニーから「吉祥寺」の街を眺め、『今日は何しようかな。』なんて一日の構想を練るのが日課になりそう。あなたならどう住みこなしていきますか?

writer:野原 茂香