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今回ご紹介するのは7年前にフルリノベーションを終えた物件です! 多少の手直しは必要そうですが、とても素敵な間取り&内装なのでお楽しみに〜!

やっぱりいいなぁ 「井の頭恩賜公園」

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桜の時期が過ぎ、新緑の「井の頭恩賜公園」(400m 徒歩5分)。取材中にゲットしたトトロのシュークリームを手のひらに “映え写真” を撮影し(笑)、爽やかな気分で記事をスタート!

井の頭通りと 末広通りの交差点

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今回ご紹介するのは、こちらの黒いファサード(建物側面)が渋かっこいいマンション。実は黒い部分は耐震補強材なのです! 2020年6月に東京都から「耐震マーク」の交付を受けていますよ。通り沿いの1階にはお寿司屋さんなどの飲食店がテナントとして入居しています。

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駅からまっすぐのびる末広通りは交通量がそこまで多くなく、とても歩きやすい道のり♪ さらにこちらのマンション、ペットの飼育が可能ですよ!(体長50cmまでの犬猫、1住戸1匹まで)

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左上・エントランスには階段とスロープが。/右上・エントランス横にあるゴミ捨て場は24時間利用可能。管理人さん曰く、2022年4月現在駐輪場に空きありとのこと。月額600円で利用可能です。バイク置き場と駐車場はありませんのでご注意くださいね。/左下・管理人さんは平日の8時から17時まで勤務されています。/右下・最上階である11階まで上がってきました! エレベーターの真横にあるのが今回ご紹介する住戸の玄関ドアです。

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室内を確認したあと屋上に行きますので、記事後半もお楽しみに!

ガチャリ

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うわー! 奥からまばゆい光が……!!

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左・早速広めの土間がリノベっぽい! 下足棚はオープンタイプですが、天井にフックがあるためカーテンを垂らしてもOK◎ /右・写真右手、壁の間からちらっと引き戸が出ているのが分かりますか? こちらを閉めれば、来客の際 “室内が丸見え!” という事態を防げます。

仲介担当さま

個人の売主さまのご依頼を受け、2015年4月にリノベーションが完成した物件です。お引越しに伴い販売することとなりました。現在電気を止めている関係で室内が暗いですがご了承ください。

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玄関のお隣には約3.6帖のウォークインクローゼット(WIC)が。片側には高さ調整可能な棚板が付いていますよ。

LDKのお出まし

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キッチンのまわりが回遊できるようになっています。正面の窓が南向き、右手の窓が西向き。つまり南西の角住戸なのです!

仲介担当さま

フローリングには「ソノケリン」という無垢材を使っています。

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「ソノケリン」は別名「ローズウッド」とも言いますね!

眺めがちょ〜きもち〜〜! のですが、お見せするまでもうちょっとお待ちくださいね。

約3.1帖のサービスルーム

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壁の一面は天井との間に隙間が空いており、ぼんやりと薄陽が入ってきます。寝室にしたらぐっすり眠れそう。

約1.4帖のWIC

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左・仲介担当さまご提供の図面だとWIC表記になっています。/右・先ほどのサービスルーム上部の隙間がこちらからも確認できますね。

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個人的には腰壁の前に長机を置いて、ここをワークスペースにするといいと思います!

窓・窓・窓

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さすが最上階の角住戸! 窓の外には吉祥寺の街並みが……♡

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掃き出し窓の上部にはオープン棚が付いているので、ぜひお気に入りの雑貨や葉が垂れるタイプの植物を置いていただきたい!

仲介担当さま

雨の強い日は天井にある点検口のあたりから雨漏りすると売主さまより伺っています。

お待ちかねのバルコニーへ

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南側の眺望がこちら! 視線の先に「井の頭恩賜公園」のグリーンが見えますね〜♡ まさに空と街並みのハーフ&ハーフです!

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バルコニー自体は5.59㎡とコンパクト。ちなみにこの後ご紹介するタイル床の掃き出しからは、写真右のように表に出ることはできません。

室内に戻りまして タイル張りのサンルーム?

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左・大きな鉢物をモリモリ置きたくなるタイル床のスペース。耐水性やお掃除のしやすさを考えると、こちらにペットのトイレも置きたいですね! 日当たりがよくてペットも植物もよろこぶことでしょう◎ /右・こちらをワークスペースにするという手もあります! が、シングルベッドであれば腰壁の横幅におさまりそうだったので、お子さまができたらここを子ども部屋のように使うのもいい気がします。

ようやくキッチンを拝見

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さて! タイル床のスペースから振り返るとこんな感じ。西側にも窓がふたつあるんですよ〜♡

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左・窓の上には棚板が。お酒を並べると絵になりそう! /右・床には大判のタイルが貼られています。キッチンは作業スペース含め横に長い! コンロはIHタイプです。

癒しの窓辺

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こちらが西側の眺望。左下に見えるのが井の頭通り、真下に見えるのが末広通り。視線の先には「吉祥寺」駅です! ちなみに北側に目をやると中央線・総武線・東西線なんかが遠くを走っていて、と〜っても癒されました♡ 個人的には風呂上がり、絶対ここの窓辺に腰掛けてビールぷしゅっとやっちゃいますね。

水まわりはどこへ?

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左・キッチンの裏にございます! /右・玄関の目隠しドアを閉めたところ。

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左・洗面シンクは大きめ&置き型。向かいに洗濯機置き場があります。/中央・シャワールーム! 窓があって明るいです。/右・トイレはタンクレス。

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バスタブがない点は要検討ポイントかも! 追加リノベーションでユニットバスへの変更も可能かもしれませんが、スペースの制約上かなりコンパクトなものになってしまいそう。吉祥寺にはいい銭湯があるので、湯船に浸かりたいときは足を運んでみるのもオススメ。

水まわりを出ると

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こんな感じ! つくづく窓が多くて明るいなぁ。

贅沢すぎるオマケ♡

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じゃーーん!! 階段でワンフロア上がり、屋上に出てきました! こちらは共用の物干し場になっているので、シーツなど大物を干す場合は利用するのがよさそう◎

仲介担当さま

屋上の鍵は住民にのみ配られており、住民以外の出入りを制限しています。

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室内からの眺めだけでも十分気持ちよかったけど、ここに出ると大きく深呼吸したくなりました!

ご近所散策

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左上・末広通りにある「Ryumon coffee stand(リュモンコーヒースタンド)」(350m 徒歩5分)。通勤がてら立ち寄る常連スポットになりそうですね。/右上・記事冒頭のトトロのシュークリームはこちら「白髭のシュークリーム工房 吉祥寺店」でゲットしたもの! 手土産にぴったりすぎる!(450m 徒歩6分)/左下・筆者も大ファンの「TONY’S PIZZA」では本場アメリカのピザがいただけます。チーズも具材もたっぷりで、ひと切れでお腹いっぱい幸せいっぱい!(600m 徒歩8分)/右下・ご近所で評判の魚介料理の店「里の宿」(450m 徒歩6分)。焼き魚定食の写真を見ただけで涎が……(笑)

わたしの取材メシ

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記事冒頭でかかげたトトロのシュークリームと、そのお隣にあった「二丁目SOZAI」さんで買った天むすが今日のお昼ごはん。やっぱり公園のベンチで食べるランチは格別ですね〜♡ 帰りは緑いっぱいの「井の頭公園」駅から。

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カウカモ編集部より

2015年の4月にフルリノベーションが完成したというこちらの物件。これまで売主さまがお住まいだったため、ちょっと使用感が目立つな〜というのが正直な感想です。でも塗装したりクリーニングを頑張ればキリっと蘇りそう! なにせ元のリノベーションが素敵なので “磨けば光るハコ” という印象です。

交通量の多い井の頭通りに面していますが、最上階なこともあってか、ほとんど騒音は気になりませんでした。それより断然眺望や日当たりの魅力が優っています!

耐震マークのお墨付きで、おまけにペットも飼えちゃう。以前吉祥寺住まいで犬を飼っていた筆者ですが、この街は本当にペットフレンドリーですよ♡ 井の頭公園を我が庭のように散歩し、一緒に行けるごはん屋さんもたくさん! ぜひ愛する家族とともに思い切り “吉祥寺ライフ” を謳歌していただきたいです!

writer / editor : 伊勢谷 亜耶子