やっぱり便利で楽しい「吉祥寺」

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左上・JR中央線・総武線、京王井の頭線、東京メトロ東西線が乗り入れる「吉祥寺」駅は、世代を問わず楽しめて、住みやすいと人気の街ですね。(徒歩3分)/右上・レトロな雰囲気香る、老舗のピザ屋さん「TONY’s PIZZA(トニーズ ピザ)」。チーズ好きを虜にすると、根強いファンが多い名店。(40m 徒歩1分)/左下・「Ryumon coffee stand(リュモンコーヒースタンド)」のカフェラテはぜひ飲んでいいただきたい一杯♡ ふわっと舌を包む甘みあるミルクフォームと、コーヒーの苦味のバランスが◎(220m 徒歩3分)/右下・焼きたてのパンとビストロ料理がいただける「Boulangerie Bistro EPEE (ブーランジュリー ビストロ エペ)」。お酒に合うパンなどが、種類豊富に並んでいます。(350m 徒歩5分)

駅徒歩わずか3分!

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公園口を出て京王井の頭線の高架下を潜れば、あっという間にマンションに到着。井の頭通りに面している、ツートーンカラーなタイル貼りの建物。地上10階建て地下3階付き、総戸数106戸のビッグコミュニティです。

売主さま

下階には事務所や店舗利用もあり、地下には大きなプールのあるスポーツジム「スポーツクラブ NAS吉祥寺」が入っていますよ。

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左上・エントランスへは建物中央の階段を上るアプローチ。/右上・自動ドアの先に広がるエントランスホール。集合ポスト向かいの管理人室には、平日9:30〜18:00と土曜日の9:30〜12:00に管理人さんが勤務されています。それ以外の時間帯にはオートロックが稼働するので安心です◎/左下・共用部は隅々まで綺麗に保たれ、管理のよさがうかがえます。エレベーターは2基。ご紹介する住戸の所在する5階へ向かいましょう。/右下・建物内部に吹き抜けのある造りで、共用廊下は明るく、幅もゆったりしています。では、正面突き当たり右手にある住戸へ。

お邪魔します!

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左・やわらかい白熱灯の光に照らされた、広いモルタル仕上げの玄関。素材感のあるブロック壁とサラっとした土間のコントラストが美しい。お部屋に入ったばかりですが、早々に期待が膨らみます!/右・玄関扉横に備わった三段のオープン棚。下段には靴を並べ、最上段には季節の花やお気に入りの絵を飾り、宅急便用のハンコを置くなど、カウンターとしても重宝しそうです。

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写真には写っていませんが、棚の向かいにはコートや帽子などを掛けられる三連フックが備わっています。

さっそくLDKから

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東南向きのバルコニーに面した約14.4帖の空間。日当たりがよく、正面の窓からは、日差しがたっぷり注がれています。では、順番に見ていきましょう。

まずはキッチン

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L字型で使い勝手がよさそうな造作キッチン。油跳ねなどが気になるコンロは壁に面し、シンクは人気の対面式。奥行きあるキッチン下部のオープン可動棚は収納力大! 手前に日常使いするお鍋やフライパンを置けば、出し入れはスムーズですね。シンク下には、ゴミ箱置き場にぴったりな大きなスペースも◎

売主さま

ステンレスのキッチン天板はバイブレーション仕上げで、あえて無造作な傷を付けて風合いを出しています。ガス台下の棚内部には、レンジが置けるようにコンセントが仕込んであります。将来的に食洗機が設置できるよう、給排水・電源の工事も施されています

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キッチン上部の梁下は約182cm、シェードランプ先の梁下は約204cm。本来なかなか存在感のある梁ですが、なぜか邪魔とは感じず、むしろいいアクセントにすら思えるから不思議です。特にキッチン上部は、梁に付いた照明と天板との距離が近いので、手元を明るく照らしてくれます。

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左・キッチン背面には、冷蔵庫置き場と洗濯機置き場が備わった広いパントリーがあります。/右・備え付けの棚の下に低いラックを用意して調理家電を置けば、食材や日用品のストックなども含め、生活感が出るアイテムをこちらへギュギュッとしまえそう。

リビングダイニング(LD)へ

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ふんわり灯る照明に、ナラ材の無垢フローリングや木板の温もり感。対照的に、壁は躯体現しの塗装仕上げで、配管が随所にみられるラフさ。その共存がなんとも絶妙なバランスで、心掴まれる空間です。

売主さま

ライフスタイルを大切にし、購入された方が自分らしく暮らせるような “キャンバス造り” をしました。街並みや物件の持つ空気感を意識し、光と風を浴びられる空間を考えて設計していますよ。

cowcamo

ここまでの写真でお気づきになったでしょうか? LDKはもちろん、玄関の土間や水まわりまで、コンセントの数がかなりあります。また、LDにはテレビのアンテナ端子が2箇所も! 確かに延長コードって美しくないですよね。細部まで暮らしやすさと心地よさの追求が感じられます!

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LDK横のベッドルームとはカーテンで仕切る間取りなため、約18.3帖の大きなワンルームとしてお使いいただけます。普段は広々フルオープンにし、来客時や就寝時などニーズに合わせてカーテンを利用するのもいいですね。

バルコニーへ出てみましょう

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向かいには建物があり抜けはないですが、屋根がちょうど目線の高さなので、外からの視線は気にならずにお過ごしいただけるでしょう。また、空を感じることはしっかりできますよ◎

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井の頭通りに面していますが、所在が5階なので走行音などはそれほど気になりませんでした。ただし、音の感じ方に関しては個人差がありますので、内覧の際にご自身でお確かめ下さいませ。

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日当たり・風通し共に良好なバルコニー。物干し金物は無いので、物干し台をご用意下さい。長さも奥行きも比較的ゆとりがあるため、お洗濯物も干しやすくカラリと乾くことでしょう。

室内へ戻って

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木板で囲まれた中はウォークインクローゼット(WIC)。天井まで届いていないことで、BOX感が出て、空間に遊び心を加える存在に。ブラックのカーテンレールがここから伸びているのも面白いですよね。植物などを引っ掛けても絵になりそう♡

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WIC内にはコの字型のハンガーパイプと吊り棚が備わり、収納力たっぷり◎ 衣類だけでなくスーツケースなどのビッグアイテムも余裕で収納可能でしょう。通気性がよく、湿気などがこもる心配も不要です。

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カーテンで仕切れば、ベットルームは約3.9帖の広さ。ベッドへ寝転んで窓の外を眺めれば、視界に入るのは広い空! 東南向きで、毎朝心地よく目覚められそうですね。

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白と木目でまとまった空間に、ブルーグレーの造作キッチンがいいアクセントになっています。そして写真ではわかりにくいのですが、右手の梁下壁一面は淡いブルーグレーになっています。

キッチン横にある水まわりへ

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左・高さ約175cm、幅約50cmのコンパクトな扉の先にあるトイレ。シンプルながら目を惹くペーパーホルダーとタオルハンガーです。/中央・右寄せの洗面ボールが新鮮なオリジナルの洗面台。/右・浴室乾燥・追焚き機能付きのバスルーム。1416サイズです。

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ふたり並んでも朝の準備がしやすい大きなミラー、カゴなどに入れてタオルや小物が収納可能な洗面下の棚、ドライヤー利用時などに便利な洗面カウンターのコンセント、大きなサイズのタオルハンガーなどなど・・・痒いところに手が届く仕様ですね。

売主さま

室内は一度スケルトンにし、設備一新フルリノベーションいたしました。専有部の配管はすべて更新済みです。

ディティールをチェック

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左上・風合いのある躯体現しに、塗装された壁。おそらく以前は水まわりで使われていたタイルがいいアクセントになっています。/右上・お料理好きの方にもきっとご満足いただける、ハイカロリーな4口コンロ。前面の配管にS字フックで調理器具を吊るせば、実用的で便利だし、小慣れ感も出るでしょう。 /左下・ダイニングスペース上部に付いた、雰囲気あるランプシェードも付属品です。/右下・ナラ材の無垢フローリングはワトコオイルで着色し、仕上げています。

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無垢フローリングは歩いたり座ったり、家具や雑貨を置くことで、歳月と共により風合いが増し、暮らすほどに愛着を持てそうです。

最後にもう少し街を散策

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左上・「井の頭恩賜公園」は春の桜が有名ですね。初夏や秋口もとても心地よく過ごせるので、周辺のお店で食べ物を調達してピクニックしたり、ボートに乗ったりするのがおすすめ!(400m 徒歩5分)/右上・パリッとしたソーセージとドイツビールが名物の「ケーニッヒ 吉祥寺店」。イートインスペースもありますが、ぜひホッドドックトとビールをテイクアウトして公園へGO!(350m 徒歩5分)/左下・立ち飲み屋や雑貨店がぎっしり並ぶ「ハモニカ横丁」。昔ながらの味わいを残しつつ、サブカルの香りも感じられる貴重な場所です。(400m 徒歩5分)/右下・駅からの帰路にある大型スーパー「ライフ 吉祥寺南店」は深夜1時半まで営業しています。ほかにも周辺にはスーパーマーケットが多数あり、日々のお買い物事情はとても便利ですよ◎(210m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

今回の舞台は、住みたい街ランキング “殿堂入り” と言っても過言でない、みんな大好き「吉祥寺」です。“吉祥寺暮らし” って駅遠になることが多いのですが、こちらの物件は駅徒歩わずか3分! 映画館も家電量販店もカフェもスーパーも全部が徒歩5分圏内に!


しかも、マンションの地下にはスポーツクラブがあって、周辺には美味しいお店がよりどりみどり。駅を中心に東西南北、規模も種類もさまざまなお店や商業施設が揃っています。洋服も雑貨も家具もお買い物は、すべてこの街で完結できるのでは? 加えて自然豊かな「井の頭恩賜公園」もあり、ここに住めば休日は交通機関を使わずとも満喫できそう◎


1975年築のマンションは、2016年に耐震補強工事を実施済み。ほかにも2012年に玄関扉の改修、2010年に大規模修繕工事(外壁等改修工事)、2007年にエントランスの改修としっかりメンテナンスされています。共用部に残るレトロさがチャーミングに写るほど、建物は綺麗に保たれていますよ。週6勤務の管理人さん&不在時はオートロック稼働と管理体制も安心できそう。


細部にまでつくり手のこだわりを感じる住戸。カッコよさ重視の “作品造り” を目指したものではなく、住み手の暮らしやすさや心地よさに想いを馳せ、丁寧に造られた “一点もの” であることに大きな価値を感じます。


売主さまのインタビューに「購入された方が自分らしく暮らせるようなキャンバス造りをした」とあるように、住まい手が自分色に染める余白がたっぷりあるのも魅力ですね。


贅沢におひとり暮らしもいいですが、仲よくふたり暮らしもちょうどよさそう。“いつかは子どもを” なんて考えたりもするけど、もう少しふたりの時間を楽しみたい! そんな方々にピッタリな物件です。


そして家族構成やライフステージの変化で、将来的に住み替えを考えた時「人気の街・駅近・こだわりの内装」この三拍子揃っているのは心強いですね。遠い未来なんてわからない、だから少しだけ先を見て、楽しい今を重ねましょう。

writer:西湖 望 / editor:平野 翔子