こちらの物件は、土地の権利が2041年8月31日までを期間とする「旧法借地権」です。所有権とは異なるメリットとデメリットがありますので、詳しくはご内見時に担当エージェントまでお尋ねくださいね。

共用廊下に面する北東向きで、朝日がとてもきれいに入ってくるんですよ。

現在はキャビネットを置いていらっしゃいますが、スリムなデスクを設けてワークスペースにしてもよさそう。ほかにも植物や大きめのアート、自転車など……飾るアイテムによって、“住まいの顔” をオリジナルに演出できそうな玄関です。

元は3LDKだった間取りを、リノベーションで広い1LDKにしました。ベッドスペースの奥に収納、さらにその奥に洗面室がつながった、回遊性のあるプランです。

個室が欲しい場合は、LDKとベッドスペースの間に間仕切りと建具を設けて、2LDKの間取りにするリノベーションを検討してもいいカモ。気になる方は、エージェントにご相談ください。

ふたりで並んで調理するときに別々の作業ができるように、コンロとシンクを離してレイアウトしました。ペンダント照明は手づくりのものです。

下ごしらえと調理でスペースを分けられて、すごく便利そう！ 続いては、窓からルーフバルコニーへ出てみましょう。

室内の専有面積が約67㎡なので……だいたい同じくらいの広さの空間がもうひとつあるってことですね。すごい！

夏場はビニールプールを出して、よく子どもを遊ばせていました。秋や冬は、ちょっとしたパーティを楽しめて最高ですよ！

北側（写真右手）は学校なので、将来的に眺望や環境が変わる可能性が低いことは、物件を購入する上での決め手でした。

日中は窓を開けていると、授業や部活動の元気な声が聞こえてくることもあります。ただ、すぐに慣れましたし、個人的には賑やかなほうがなんとなく安心感がありましたね。

と、その前に……LDとベッドスペースで、床材を切り替えているんですね！

LDの床は、「サペリ」という硬めの木材を使ったフローリングです。ベッドスペースの床は、歩きやすさを考えて、スウェーデン生まれの織物床タイル「BOLON（ボロン）」を採用しました。

テレビボードとそのまわりの木製棚は、DIYで造ったものです。基本的には次の住まいに持っていこうと思っていますが、もしご希望があれば譲渡の相談に乗りますよ。

洗面室には、キッチン横からアクセスすることも可能です。キッチンまわり〜洗面室〜収納〜キッチンまわりをスムーズに行き来できる動線なので、家事効率が上がりそうですね◎

直近の大規模修繕工事は2018年に実施済み。管理人さんは、平日と隔週土曜日の日中に勤務されています。

「三鷹」駅からマンションまでの途中にはスーパー「オーケー 三鷹北口店」（800m 徒歩10分）があって、便利に使っています。「吉祥寺」駅も徒歩20分の距離なので、大正通りや中道通りを歩いて、よく吉祥寺方面にも遊びに行きますよ。

ありがとうございました！ なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、内見の日程には事前の調整が必要です。あらかじめご了承くださいね。