この芝生が 我が家の庭です

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広大な敷地を誇る「木場公園」は、テニスコートや植物園などの施設が充実。休日にレジャーシートと本を持って出かけたい♪(300m 徒歩4分)

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園内にあるおしゃれなカフェ「Park Community KIBACO(パークコミュニティ キバコ)」でリモートワークをするのもいいカモ。

香ばしい日常 到来

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左上・時期によってさまざまな芸術に触れられる「東京都現代美術館」。定期的に訪れればセンスが磨かれそう♪(450m 徒歩6分)/右上・サードウェーブコーヒーの先駆け「ブルーボトルコーヒー 清澄白河フラッグシップカフェ」がご近所に。コーヒーだけでなく、スイーツもおすすめです。(450m 徒歩6分)/左下・「Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe(オールプレス エスプレッソ 東京ロースタリー&カフェ)」は外観がカッコよすぎ! 天井が高くて居心地も◎(140m 徒歩2分)/右下・コーヒーショップとは思えぬデザインの「KOFFEE MAMEYA Kakeru(コーヒー マメヤ カケル)」では、なんとコーヒーをコースで楽しめます。(180m 徒歩3分)

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このエリアといえば、やっぱりコーヒー。有名店からニューフェイスまで、個性豊かなお店が点在していて、コーヒー好きにはたまらない環境です♡

それでは、さっそく住戸を見てみましょう!

お邪魔します!

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キュッとまとまった廊下沿いには、個室と水まわりにつながる扉が並びます。

まぶしいっ! 約11.1帖のLDK

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引き戸を開放して奥の洋室Aとつなげると、明るく広々とした約17.3帖の空間に♪

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南向きの掃き出し窓からは、まぶしいくらいの自然光が差し込みます。引き戸を閉めて仕切ることもできますが、せっかくなのでLDKまで明るさを届けたい!

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引き戸を開けると、キッチンまでしっかりと光が届きます◎ カウンターが備わっているので、軽い食事はこちらを活用してもいいですね。

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左・キッチン背面には、収納棚などを置けるスペースがたっぷり。そしてなにやら奥にスペースが……。/右・オープン棚付きのおこもりワークスペースを発見♡ 奥まっているのでしっかり集中できそうです。

売主さま

リモートワークを想定して、このスペースを設けました!

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キッチンの前に立つと、窓の向こうにスーッと視線が抜けて気持ちいい♡

約6.2帖の洋室A

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頼りになる収納量! 洋服だけでなく、スーツケースや季節家電をしまえそうです。

さわやかなバルコニー

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住戸が所在するのは7階部分。南向きのバルコニーからは、抜けのある眺望が! 周囲に背の高い建物はなく、青空をめいっぱい仰げます。

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日当たりがいいので、洗濯物がカラッと乾きそうですね♪

室内に戻ってきました

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内装はごくシンプルなので、どんなテイストの家具でも似合いそうです。

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左・引き戸を閉め切ると、洋室Aはこんな感じ。/右・引き戸を閉じるとLDKには光が届かず、やや窮屈な印象に。

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個室がひとつで足りるなら、追加リノベで引き戸と壁を撤去してもいいカモ。そうすれば、LDKはより明るく開放的になりますよ♪ 『クローゼットもいらない!』という方はさらに空間を広げることができそう。お気に入りのチェストやスチールラックなどで、オリジナルの空間に仕上げてもいいカモしれません。

約4.4帖の洋室B

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共用廊下に面した洋室B。北向きの窓は大きめで、ほどよい明るさです。

水まわりをチェック

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左・落ち着きある色味でまとめた洗面脱衣所。/中央・バスルームはややコンパクト。浴室乾燥機能付きです。/右・トイレには吊り戸棚が備わっています。

ブルー×ホワイトが カワイイ♡

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東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅から徒歩7分。静かな住宅街に建つ、さわやかカラーのマンションです。

売主さま

1980年に竣工した総戸数56戸のマンションで、1~2階部分にはテナントが入っています。

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共益費の合計が月額15,750円とやや控えめな印象。テナントから多めに徴収している可能性はありますが、将来的な値上げは視野に入れておいてもいいかもしれません。

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左上・マンション裏手にまわると、なんと1階部分にはスーパー「オーケー 平野店」が! さらに2階部分にはクリニックや英会話教室がテナントとして入っています。/右上・居住区のエントランスはスーパーの反対側に。/左下・共用ロビーには管理人室や宅配ボックスがあります。/右下・住戸が所在する7階の共用廊下。手前が住戸の玄関扉です。

売主さま

管理人さんの勤務時間は月~土曜日の9:00~17:00と手厚い体制です。宅配ボックスやオートロックなど、設備が更新されているのもうれしいポイントですよ◎

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テナントの入り口はエントランスと反対側にあるので、騒々しさがなく◎ ちょっとした買い忘れをサクッと買いに行けるので、とっても便利ですね!

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カウカモ編集部より

コーヒーがふわっと香るこの街は、水辺に広々とした公園、アートスポットまで勢揃い。かと思えば昭和レトロな商店街もあって、そのチグハグな感じがなぜか愛おしくなるのです。マンションの自転車置き場は2021年9月時点で空きがあるので、この街をサイクリングしながら散策するのも楽しそう♪


1階にスーパーを有する建物は、さわやかなカラーとこざっぱりしたデザインで清潔感◎ 周囲に背の高い建物がなく、南向きのバルコニーからはまぶしいほどの自然光が届きます。


住戸は7階に所在する2LDK。せっかくの陽当たりを思い切り楽しみたいなら、引き戸を常時開放、もしくは追加リノベで広々とした1LDKにするのもアリだと思います! ぜひ現地でその陽当たりのよさをめいっぱい体感してくださいね。あっ、自宅でお仕事が多い方は “リモートルーム” のチェックも忘れずに♪

writer:島村 麻美 / editor:酒井 大作