“木場エリア” の主役 「木場公園」をご紹介

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左上・マンションから130m 徒歩2分の場所にある「木場公園」。広大な敷地内には、美しい緑やアクティビティーを楽しむことができるスポットが盛りだくさん。園内を少し散策してみましょう!/右上・ご覧ください! この広大な緑の絨毯! ここはふれあい広場と呼ばれるスペースです。かけっこしたり、フリスビーで遊んだり・・・子どもたちをのびのびと遊ばせることができますね。/左下・公園内には、バーベキュー広場もあります。取材当日も多くの方で賑わっていましたよ。「木場公園」のホームページから場所の予約ができるそうなので、ぜひチェックしてみてください!/右下・公園を抜けた先には「東京都現代美術館」が。現在大規模改修工事が行われており、2019年3月下旬にリニューアル・オープン予定とのこと。お子さまとご一緒に、日常的にアートに触れてみるのはいかがでしょうか。(1.2km 徒歩15分)

新耐震基準に適合した マンションに到着

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左上・写真中央、正面に見える白い建物が今回の主役。地上11階建て、総戸数60戸のマンションです。/右上・エントランスの様子。白い外壁に黒い縁の扉がハマっていますね。写真には写っていませんが、左側には管理人窓口があります。管理人さんは月〜土曜日の9:00〜12:00まで勤務されていますよ。/左下・エントランスホールに入りました。掲示板が整然と整理され、清掃も行き届いている印象です。正面に見えるエレベーター扉から住戸が所在する10階に上がりましょう。/右下・外に面する共用廊下。幅があるのでベビーカーや大きな荷物を持っている日も安心ですね。さて、いよいよ住戸内に入っていきましょう。

おじゃまします!

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左・すっと伸びる玄関廊下。正面のガラススリット入り扉の先がLDKですよ。その他、たくさんの扉が見えますが、いずれも後ほどご紹介しますね!/右・玄関扉側を振り返ってみます。シューズボックス一番手前の扉は鏡張りになっているので、お出かけ時の身だしなみチェックに便利ですね◎ さて、まずはLDKから見ていきましょう。

LDKをチェック!

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約16.6帖のLDK。南向きの窓からやわらかい光が注いでいます。右手前にはキッチンが見えますが、まずはリビングダイニング(LD)全体を見てみましょう。

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LDはご覧の通り横に長くきれいな長方形なので、ゾーニングがしやすい! 写真のように、手前側をダイニング、奥側をリビングスペースにするのがよさそうですね。

売主さま

この住戸は家具付きでの販売となります。

キッチンを見てみます

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左・3口コンロ付きのシステムキッチン。食器洗浄器が装備されているのもgoodですね! 換気ができる窓があるのもうれしいポイント。/右・キッチン対面には冷蔵庫置き場が。棚も設置して、調理家電などを整理しておけるとよいですね。

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キッチン前からLD全体を見てみます。掃き出し窓が2つあるおかげで、とても明るく開放感がありますね。さて、次はバルコニーへ出てみましょう。

眺望をチェック!

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バルコニーからの眺望。写真の右側と左側に背の高いマンションが建っていますが、その間は目線より背が低い建物が続いており、遠くまで見渡すことができますよ。

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洗濯物を干すのに十分な広さがあります。

室内に戻ります

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マンションの周辺には、三ツ目通りや永代通りなど大きな道路があり、室内にいても多少車の走行音が聞こえてきました。音の感じ方は人それぞれなので、現地でご確認くださいね。さて、次は写真右側の引き戸から洋室Aに入っていきましょう。

約6.5帖の洋室A

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こちらの個室には残念ながら窓がありませんが、寝室として十分使用できる広さ。折れ戸2枚分のクローゼットが備わっているのもうれしいですね。写真左側に見える扉からは廊下にアクセスできます。

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左・奥から振り返ってみます。このように個室として使うのもアリですが・・・/右・お子さまが小さいうちはご覧のように引き戸を開け放って、キッズルームのように使うのもよさそうですよ!LDから目が届くので、安心感がありますよね。

もう一度廊下に戻って・・・

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左・廊下に戻りました。手前右側の扉は洋室A、手前左側の引き戸はトイレ、その奥の扉は洗面脱衣室にそれぞれつながっていますよ。玄関の近くには洋室Bと洋室Cにつながる扉が。いずれも後ほどご紹介しますね。写真右奥に見える折れ戸の中を見てみると・・・/右・ご覧の通り、収納になっていました! 掃除用品や、家族全員が使うストック品などをしまっておきたいですね。

水まわりをチェック

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左上・洗面脱衣室の様子。洗面台はスタンダードで使いやすそうなデザイン。洗面ミラーにちらりと写っていますが、換気ができる小窓もありますよ◎/中央・浴室にも、換気ができる小窓が! お風呂場をいつでもカラリと保つことができそうですね。/右・白を基調とした清潔感のあるトイレ。吊り戸棚付きですよ。

売主さま

お風呂には、浴室換気乾燥機と追焚き機能を装備しています。

残りの洋室を見てみましょう

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左・約5帖の洋室B。共用廊下に面する窓から落ち着いた光が注いでいます。/右・窓側から振り返ってみると、何やら引き戸が。開けてみると・・・

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中はウォークインクローゼット(WIC)でした! 衣類だけでなく、大型の季節家電などもここにしまっておけますね。

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左・約4.6帖の洋室C。洋室Bと同じく共用廊下に面する窓が備わっています。/右・振り返ってみると、コンパクトなクローゼットが! 収納はあればあるほどうれしいですよね。さらに東側に面する換気窓もあり、通風もgoodですよ。

家族連れで楽しむのに最適 「深川ギャザリア」をご案内

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左上・最寄りの東京メトロ東西線「木場」駅近くにある、ビジネス・ショッピング・アメニティなどが共存する複合施設「深川ギャザリア」。便利で素敵なスポットがぎゅっとまとまっていて、ご家族で楽しむにはもってこい!すこし探索してみましょう。(280m 徒歩4分)/右上・食材のお買い物には「イトーヨーカドー 木場店」が便利。さらに「LOFT(ロフト)」や「DAISO(ダイソー)」なども入っていて、生活に必要なものは大抵揃ってしまいますよ◎/左下・そんな「イトーヨーカドー木場店」の3階には、映画館「109シネマズ 木場」が。近所で映画鑑賞できる暮らし、いかがでしょうか?/右下・和食居酒屋や・鉄板焼き屋などなどさまざまな飲食店が並ぶフードエリア。時にはご家族で外食なんてのもいいですよね。

cowcamo

カウカモ編集部より

今回の舞台は「木場」。私自身初めて降り立った街なのですが、とても素敵なエリアだと思いました。まず見逃せないのが、なんといっても「木場公園」です。お子さまが小さい時は一緒にお散歩したり、大きくなったらバーベキューしたり・・・人生が移り変わっても、やっぱり緑が豊富な公園が近くにあるのはいい。取材時に私もすこし散策してみましたが、公園で思い思いの時間をす過ごす方々を見ることができました。私自身もすごくリラックスできましたよ。ショッピングには「深川ギャザリア」がとても便利。食品に雑貨、映画館にレストランまで揃い、もう都心に出る必要はないのでは? と思うほどのスポットです。お子さまが小さいうちは、商店街をベビーカーで移動するのが大変だったり、何かと不便なことが多いですよね。だからこそ、「深川ギャザリア」のようにすべてがぎゅっと詰まっている複合施設で過ごすのがとても楽だったりします。この街に注目したことがない方は、ぜひ一度散策してみることをおすすめしますよ!


マンションは現在築33年で新耐震基準に適合しています。「木場」駅から徒歩3分とアクセス良好なのもうれしいですね。2010年には外壁修繕、鉄部塗装、防水塗装などの工事を実施。管理人さんにお伺いした話によると、2018年11月には居室窓・サッシ・玄関ドアのリニューアル工事を実施予定、2021年には大規模修繕工事も実施する計画が立っているとのことです。修繕面の安心感がありますね◎ 共用部はきれいに保たれており、管理のよさをうかがい知ることができました。なお、現在駐車場(月額27,000円)と駐輪場(年額3,000円)に空きがあるとのことです。空き状況は変動しますので、ご希望の方はお問い合わせくださいね。


住戸は約74㎡の3LDK。ファミリータイプの間取りです。角住戸で窓が多く、日当たりや通風◎ な気持ちのいい空間が広がります。LDK、居室ともにきれいな長方形で家具の配置がしやすいのも特徴。ぜひ、お好きな家具で空間を彩ってくださいね。洋室Aには窓がありませんが、引き戸を開け放つことでLDKとつなげて使用することも可能です。お子さまが小さいうちはキッズスペースとして活用するのもよいかもしれません。1点、周辺に大きな通りが多いので車の走行音が少し気になりました。音の感じ方は人それぞれなので、現地でご確認くださいね。


「木場」での暮らし、少しでも想像していただけたでしょうか。緑多きこの街で、家族がのびのびと生活する。これも素敵な “東京ライフ” のひとつの形だと思いますよ。

writer:五十嵐 晋平