売主さまのご紹介

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Iさま

2017年11月から、ご夫婦とワンちゃん1匹で暮らしています。旦那さまのお仕事の都合で移住することになり、大好きな住まいを手放すことに。人間もワンちゃんも居心地のいい住まいの魅力を、たっぷり教えてもらいました!

門前仲町 食べ尽くし!

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左上・今回やってきたのは、東京メトロ東西線と都営大江戸線の通る「門前仲町」駅。(徒歩5分)「深川不動尊」や「富岡八幡宮」といった寺社があるおかげか、下町情緒が漂うエリアです。/右上・「オオゼキ門仲牡丹店」は品揃えが豊富で、売主さま絶賛のスーパー(笑)外食が楽しい街ですが、自炊派の方もご安心ください。(350m 徒歩5分)/左下・もつ焼きが美味しい「ささ谷口屋」では、串煮込みをいただきましょう。物件への通り道にあるので、ついつい寄り道しちゃいそう♡(240m 徒歩3分)/右下・ビール専門店「宮澤商店」では、クラフトビールをぐいっと一杯。信州産のおつまみも絶品!(270m 徒歩4分)

売主さま

周辺には美味しいお店がたくさん揃っているので、街開拓のしがいがあります。『こっちのお店ではお刺身を、あっちのお店では串を・・・』なんて、ここで暮らすようになってから夫婦で “ハシゴ酒” にハマってしまいました(笑)

物件までの道のりでは 川を渡ります

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左・春、川沿いはこんな景色になるんですって〜! 右奥に見えているのが、今回ご紹介するマンションです。/右・6〜7月の川沿いには紫陽花も綺麗に咲きます。季節の変わり目を感じられる環境って、豊かな気持ちになりますよね。

昭和47年竣工のマンション

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左上・青空を背負って、壁のようにそびえる建物。写真右手前の敷地は公園になっています。/右上・エントランスには長いスロープを完備。/左下・平置きの駐車場は月額18,000円で使えます。ご利用を希望の方には、空き状況をお調べいたしますよ。/右下・駐輪場は建物裏手に。月額100円で利用できます。

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こちらのマンションではペットの飼育が可能です。1住戸1匹まで・成長時の体長が50cm以下などの細則があり、申請が必要ですので、検討される方はご確認ください。

売主さま

設備として、各共用廊下の奥に可燃ゴミを24時間いつでも捨てられるダストシュートがあります。毎日、生ゴミを捨てられるのが便利です。

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左上・エントランスの階段を上った先は、共用ホール。なんと11年勤められてた管理人さんが2019年1月で勤務終了に。後継の方には、しっかり引き継ぎをしてくださってたそう。/右上・左手に進むと、真っ赤なエレベーターが2基。/左下・ご紹介する住戸が所在する7階へ。共用外廊下の右手を見ると・・・?/右下・川の向こうに「東京スカイツリー」が!

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写真だと小さく見えてしまいますが、肉眼だと結構近くに感じます! やっぱり東京のシンボルが見えると、気分が上がりますね〜。

売主さま

「東京スカイツリー」は毎日光り方が変わるので、帰りに見るのが日課になっています。春には眼下の木々が桜色に染まり、とっても幻想的なんですよ。

新しくなった玄関扉を開けて お邪魔します!

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左・わっ・・・好き。モルタル仕上げの土間と、オープンなシューズクローゼットのラフさ。奥に見えるガラス入りの木製扉から注ぐ光。う〜ん、なんとも素敵なバランスです。/右・玄関入って右手の壁には有孔ボードが採用され、ワンちゃんのお洋服や鍵などがおしゃれに掛かっています。

売主さま

玄関扉は2018年12月に更新工事が行われました。靴を置いている棚は可動式なので、自由に動かせますよ。以前より憧れていた有孔ボードは、とっても便利で重宝しています。

奥に見える空間へ

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左・壁に飾られているのは、なんとベース! こちらは旦那さまのワークスペースとしてつくられた、約2.2帖の空間です。/右・共用廊下に面する窓もあります。冬は寒いので、別途暖房器具が必要だそう。

売主さま

今は映像クリエイターとして働く主人ですが、以前はベーシストだったんです。このベース掛けは、室内の中でも特にお気に入りの部分だと思います。

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かっこいい・・・! ベース置き場と垂直に、室内物干しができるハンガーパイプもあるんですね(笑)

一歩ずつじっくり室内を 見ていきましょう

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左・ワークスペースと玄関の間仕切りには、ロールスクリーンが活躍してくれます。右手の扉の中は大容量の収納! 天井の奥までたっぷりしまうことができますよ。/右・収納の正面に水まわりがまとまっています。こちらもロールスクリーンで目隠し可能! ワイドな洗面台は生活雑貨を置きやすそう。

売主さま

洗面ボウルが大きいので、どんなシーンでも使いやすいと思います。右手にあるトイレとを仕切る擦りガラスのレトロな雰囲気も好きなんです!

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左・バスルームは在来工法のもの。猫足バスタブは、なんと追炊き機能付き! 奥の窓は近々改修工事が行われる予定だそう。/右・トイレはコンパクトサイズながら、オープン収納で圧迫感ないのが◎

売主さま

水まわりのタイルは既存で使われていたものを活かして、塗装してもらいました。

心地よい陽の光に誘われて

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この景色、たまりませんね。住戸は南向き、約18.5帖のLDKいっぱいに太陽の恵がサンサンと注がれています。取材に訪れたのは気温10度以下の寒い日でしたが、LDKはポッカポカ。

売主さま

冬でも日中は、エアコンをほとんど使っていないんです。陽の光だけで充分暖かくて。夏も南北の窓を開けて風を通せば、冷房を使わずとも快適に過ごせましたよ。

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LDKに入ってすぐ右手はベッドスペース。腰壁で囲われ、ゆるやかに仕切られています。置いているベッドのサイズは、縦も横もちょっと大きなワイドダブルロングとのこと。

売主さま

腰壁のおかげで、日光がダイレクトにベッドスペースまで入ってこないんです。部屋全体が明るくなっていくので、朝は心地よく目覚められますよ。

ベッドスペースからのぞく

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・・・なんとも絵になる眺めです。キッチンにはカウンターが備わっていて、まるでカフェのよう。ペンダントライトやグリーンがよく似合っていますね。

売主さま

家具・照明は一部、置いていこうかと検討しています。次の住まいの状況に合わせてとなりそうなので、相談させてください。

キッチンを見てみましょう

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コンロ奥には素敵なタイルが貼られています。家電がすっぽり収まっているのは、持っていたアイテムに合わせて造作してもらったからだそう。

売主さま

個人的にキッチンにはどうしてもタイルを貼りたくて。予算に合わせて、お手入れしやすいようコンロ側に貼ってもらいました。

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このタイル、長方形と正方形を組み合わせている素敵な貼り方ですね。シンプルで馴染んでいるのに、アクセントにもなっていてすっごく可愛いです!

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左・165cmの奥さま、185cmの旦那さまと長身のご夫婦。キッチンの作業台は約87.5cmと一般のものより、ちょっと高めに造られています。/右・キッチン下部と向かいの棚で収納スペースも充分だそう。棚の奥のカーテンの中は洗濯機置き場です。

売主さま

キッチンの床材には塩ビタイルを採用しているので、掃除がしやすいです。ちなみにガラス入り扉の高さは約183cmですが、長身の私たちでも正直あまり気になっていませんよ。

さて外に出てみましょうか

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バルコニーの先に広がっていたのは、開放的な眺め。こりゃあ日当たりもよいはずです。ちょっと不思議な形をした建物などがあって、なんだか遠くを眺めるのも楽しい景色でした。

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バルコニーはこぢんまりとしていますが、ふたり分のお洗濯物でもしっかり干せますよ。なにより日当たりがいいので、すぐに乾きそうです。

キッチンに戻って

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コンロ前からリビングダイニング(LD)を見てみました。料理や後片付け中でもコミュニケーションは取りやすく、ワンちゃんのことも見えるのは対面式キッチンのいいところ。

売主さま

キッチンカウンターは、朝ごはんを食べるときによく使っています。

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忙しい朝こそ、サッとサーブして、洗い物もスムーズにできるのはいいですね。

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LDにはソファセットをゆったり置いて使っていますが、2人用であればダイニングセットも置けそうです。

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大きな窓の前はモルタル仕上げの土間になっています。こちらはワンちゃん専用のスペース。土間がひんやりしているので、夏でも過ごしやすい◎

売主さま

この物件、愛犬のためにつくったようなところがあるんです。私たち夫婦より、犬の方が家にいる時間が長いので。家族みんな、ここに住み始めてから健康になったとも思います。

夜は窓の奥が煌めいて

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奥さまから『夜景も素敵なんです』と送っていただいた写真。キッチンのペンダントライトだけ点けて、ムーディーに過ごす夜もアリです♡

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窓側から見たLDK全景。エアコンがひとつしか付けられなかったこともあり、個室はあえてつくらず、開放的な空間を優先したのだそう。

売主さま

お日さまの光に包まれて、ペットと一緒に過ごすのが至福の時間です。魅力的なお店は多いので街歩きも楽しいのですが、家にいる時間も好きなんですよね。居心地がいいので、自炊もはかどります。

ガラス入り扉の横 白い扉の先へ

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中はウォークインクローゼット(WIC)でした。左右にパイプが通り、右側には枕棚も。なかなかの量がぎっしり詰まっています!

ディティールをご紹介

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左上・特別出演をお願いしたワンちゃん。こちらは彼のベッドスペースです。/右上・床材のモルタルとパイン無垢材がいいコントラスト。/左下・有孔ボードに埋め込まれた、アメリカンスイッチもポイントです!/右下・個人的にかなりときめいた部分。グリーンと照明、ぶら下げたい! 好き!

売主さま

フローリングのパイン無垢材もこだわったパーツのひとつです。やわらかく、傷はつきやすいのですが、犬の脚へ負担を考えたのと、足触りがよく定年変化で飴色になるのを楽しみたくて選びました。

お散歩天国 周辺歩き尽くし!

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左上・近くのベーカリーでオススメなのは「たかたまこむぎ」。お米と小麦だけで育てた天然酵母でパンがつくられています。惣菜系から、菓子パン、ハード系など種類が豊富!(160m 徒歩2分)/右上・2017年にオープンしたばかりの複合施設「YANE(ヤネ)」には、カフェやデザイン事務所、フォトスタジオなどが入っています。売主さまのお部屋にあった植栽は、こちらに入っているグリーンショップ「MICAN(ミカン)」で購入されたものが多いそう♡(450m 徒歩6分)/左下・「ARISE COFFEE ROASTERS(アライズコーヒーロースターズ)」も売主さま御用達のコーヒーショップ。ワンちゃんとのお散歩にちょうどいい距離なんだとか。(1.2km 徒歩15分)/右下・「木場公園」もお散歩コースにぴったり。犬も人間も広大な芝生に癒されそうです。(900m 徒歩12分)

売主さま

自転車に乗って豊洲方面にでかけたり、ちょっと足を伸ばして銀座や日本橋といった街へも遊びにいったりしてました。居酒屋などの飲食店を含め、大人が楽しめるスポットが周辺に多いので、本当はこのエリアをもっと楽しみたかったです。

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カウカモ編集部より

取材中、売主さまの言葉から物件への愛がひしひしと伝わってきました。本当にこの部屋が好きで、過ごしやすかったんだと。同じようにここでの暮らしを楽しんでくださる方に、ぜひ住み継いでいただきたいものです。


住戸は7階に所在し、南側はほぼ窓で眺望&日当たり良好。約51㎡の専有面積を、贅沢にLDKへと充てた間取り。人間の心地よさだけでなく、犬の過ごしやすさもたくさん考えられた空間は、まさに “一点もの” 。建物からレトロさを感じる部分はありますが、それを凌駕(りょうが)する内装の魅力。いつもカウカモを見てくださっている方なら、『ここだ!』とアンテナが反応した方も多いんじゃないでしょうか。


そして「ペット飼育不可」という文字に、何度愛犬・愛猫家の方々が悲しい想いをしてきたことか。特に築年数の古いマンションだと飼育不可という規約が多いんですよね。しかしこちらのマンション、昭和47年に建てられているのですが、平成19年から管理規約が変わって今は飼育可能になったんです!


築年数は経っていますが、共用部はとても綺麗に保たれていますし、玄関扉が更新されていたのも好印象。平成26年には大規模修繕工事も実施しています。長年勤めていた管理人さんが辞めてしまうのは残念ですが、その方のおかげで住民コミュニティは温かなものが築かれているんだそう。


豊富な飲食店、大きな公園、おしゃれなコーヒーショップ、季節を感じられる川とともにある、とっておきの住まい。こんな暮らし、憧れます。むしろこちらの物件を見たことによって、“この暮らしがしたい!” と強く思ってしまいました。

一点、 売主さまは現在居住中なので、内見日は調整させていただく可能性がございます。

writer:平野 翔子