コーヒーの街 「清澄白河」

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左上・サードウェーブコーヒーのはしり「BLUE BOTTLE COFFEE(ブルーボトルコーヒー)」が誕生した地は、何を隠そうここ「清澄白河」なのです。(550m 徒歩7分)/右上・「fukadaso(フカダソウ)」はアパートをリノベーションしたカフェ。プリンやチーズケーキなど、スイーツが人気♪(500m 徒歩7分)/左下・リノベホテルとして有名な「LYURO東京清澄 THE SHARE HOTELS(リュウロ)」。誰でも利用できるテラス席は隅田川ビューで爽快♡(800m 徒歩10分)/右下・リフレッシュしたいときは「清澄庭園」でお散歩&深呼吸を。(600m 徒歩8分)

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今回ご紹介する物件は、「清澄白河」駅(徒歩8分)と「門前仲町」駅(徒歩7分)の真ん中に立地。色の違うふたつの街をダブルで楽しめちゃうエリアですよ♪

新旧が混在する街 「門前仲町」

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左上・一軒家を改装した「MONZ CAFE(モンズカフェ)」はスイーツが種類豊富。特に濃厚プリンがたまらない♡(750m 徒歩10分)/右上・地元の人で賑わう「Truffle Bakery(トリュフベーカリー)」。白トリュフの塩パンがイチオシです♪(500m 徒歩7分)/左下・フランスの郷土料理が揃うバル「バールフランセ La Republique(ラ・レプブリック)」は、オムライスが人気。週替わりの味を楽しめます。(400m 徒歩5分)/右下・心鎮まる「富岡八幡宮」。在宅ワークが行き詰まったときに訪れたいです。(750m 徒歩10分)

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外食スポットや自然が充実しており、バランスよく楽しめるエリアです。わたしも住みたい!

到着! 大規模コミュニティ

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清澄通りから一本入ったところに、A棟とB棟からなる総戸数342戸の大規模マンションが見えてきました。

売主さま

1973年に竣工したマンションで、こちらのA棟は地上14階建てです。2020年に大規模修繕工事を実施済みなので、外観や共用部はとてもきれいですよ。

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左上・エントランスの隣には保育園があり、園児の元気な声が聞こえます。/右上・こちらがエントランス。奥へ進みましょう。/左下・共用ロビーは広々としています。管理人室はB棟に。/右下・ご紹介する住戸が所在する6階へ上がってきました。共用廊下からは気持ちのいい青空が♪

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マンションのお隣にあるホームセンター「コーナン 江東深川店」はスーパーも併設しているので、日々のお買い物に便利ですよ◎

お邪魔します!

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左・清潔感のある共用廊下。/中央・廊下からは水まわりやLDKにアクセス出来ます。/右・下足入れは玄関から少し離れたところに。扉には鏡が付いているので、お出かけ前に身だしなみを整えられますね。

約13帖のLDK

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南東向きの掃き出し窓からたっぷり取り込まれた自然光は、キッチンにも届きます◎

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キッチン背面には冷蔵庫のほか、食器棚などを置けるスペースがあります。

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シンプルなリビングダイニング(LD)。どんな家具でも合わせやすそうですね!

南東向きのバルコニーへ

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正面の建物のバルコニーと向かい合っていますが、距離は取れているのでそこまで視線は気になりませんでした。

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バルコニーへ出ると、保育園の園庭から賑やかな声が聞こえてきます。窓を閉め切った室内ではそこまで気になりませんでしたが、内見の際には現地でご確認くださいね。

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バルコニーは幅が狭め。ただ、奥行きは深いのでお洗濯がスムーズに干せそうです。

室内に戻ってきました

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LDKに隣接する洋室Aは、引き戸を開放するとひとつながりに。

約7帖の洋室A

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腰高窓+固定窓から採光される洋室A。引き戸を開け放っておけば、LDKからも光が差し込んでより明るい空間に♪

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ベッドとデスクが置けそうな広さがあります。また、ふたつのクローゼットに加え、オープン棚も備わっていて収納力大!

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引き戸を閉め切っても、LDKはそこまで窮屈な感じがしませんでした。

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写真ではわかりにくいのですが、引き戸の隣にはリビング収納が備わっています。こちらの住戸は収納豊富でうれしい♪

キッチン横の洋室B

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約4帖の洋室B。窓がなくコンパクトな造りのため、おこもり感があります。

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エアコンの設置は可能なので、デスクを置いてワークスペースにしてもいいし、割り切って寝室として使ってもいいカモ。白い扉を開けると……?

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左・ウォークインクローゼット(WIC)でした。/右・入口の引き戸を開放して、キッチンとほんのりつなげることも可能。

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キッチンからしっかり目が届くので、小さなお子さまがいらっしゃるならプレイスペースにしてもいいですね!

二手に分かれる 水まわり

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左・なんと水まわりは廊下を挟んで左右に分かれたセパレートタイプ。こちら側には脱衣スペースと洗濯機置き場があります。/右・バスルームは浴室乾燥機能付き。

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左・そしてもう一方には、洗面化粧台が。左手の引き戸を開けると……/右・窓付きのトイレがあります。

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あまりお見かけしない間取りではありますが、動線としてはそこまで不便には感じないカモ。ただ、洗面化粧台側はかなりスペースがコンパクトなので、ふたり並んで身支度するのは難しそうです。

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カウカモ編集部より

“清澄白河~門前仲町エリア” は個人的には推しエリア。昔ながらの街並みが残りつつも、「BLUE BOTTLE COFFEE」を皮切りにニューフェイスが続々オープンしていて、日々の変化が見逃せない街です。

飲食店やスーパーが充実しているし、川が近くて自然が豊富、複数駅が利用できて都心へのアクセスが良好と、おひとりさまからファミリーまで、きっと楽しく便利に暮らせますよ♪

マンションは頼もしい大規模コミュニティ。そのおかげで共益費は控えめです。

直近では大規模修繕工事や耐震補強工事を実施していますが、それでも2020年末時点でマンション全体で貯まっている修繕積立金は約3.1億円。今後もしっかりお手入れされながら、長く住み継がれていきそうです。

writer:島村 麻美 / editor:高山 翔矢