水と緑に囲まれた街

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上・今回ご紹介するのは、広大な「猿江恩賜公園」を庭がわりに使える、恵まれた立地の物件です♡(350m 徒歩5分)/左下・水遊びに特化した「横十間川親水公園」もすぐご近所に。夏が楽しみですね!(400m 徒歩5分)/右下・最寄りの「住吉」駅までは徒歩5分というほどよい距離。東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の2路線を利用可能です◎

リバーサイドに どどーん!

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こちらは、これまで何度もカウカモに登場している “常連マンション”。管理のよさと、大規模マンションならではのスケールメリットは、何度でも力説したいおすすめポイントなのです!

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東棟・南棟・西棟の全3棟で構成された、総戸数394戸のビッグコミュニティ。スーパーや公園、教育施設が近く、ファミリー世帯にうれしい条件が整っていますよ。

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左上・堂々たるメインのエントランスアプローチ。すぐ左手に管理棟があります。/右上・吹き抜けになった共用ロビーは開放的。一面がガラス張りで、とても明るい雰囲気です。 奥には集会室などがあります。/左下・今回ご紹介するのは、西棟5階の住戸です。段差に設置されたスロープに優しさを感じますね。/右下・こちらが住戸の玄関前。扉の横に吹き抜けを設けることで、住戸の独立性が高まっているのがポイントです◎

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管理人さんに加えて清掃員さんも複数いらっしゃる、手厚い管理体制! 緑豊かな敷地内は、どこもきれいにお掃除されていました。

それでは住戸へ

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左・玄関の奥に廊下が続き、突き当たりにLDKがあります。/右・玄関を振り返って。玄関に窓があるのは爽やかでイイですね! 壁には、さりげなく凹凸のあるデザインのタイルがあしらわれています。

LDKです!

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西向きの窓から気持ちよく陽が入る、約15.5帖のLDK。壁や天井はベージュのクロスで仕上げられ、優しく落ち着いた雰囲気です。

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左手前にはカウンターが設えてあり、その隣に洋室Aがあります。

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カウンターをデスクとして使う場合、ちょっと動線が狭くなってしまうのでご注意を。ご家族で共有するデバイス置き場や、写真などのディスプレイ用スペースと割り切ってしまうのもいいかと思います!

バルコニーへ 出てみると

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こちらは地上5階の住戸。正面には「東京都立墨東特別支援学校」がどっしり構え、視界の上半分はキレイに空が見えます。

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学校の賑やかさは特に感じませんでしたが、音について心配な方は内見時に現地でご確認くださいね。

お♡

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写真では見えづらいですが、左側を見ると「小名木川」、右側を見ると「東京スカイツリー」が!

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このバルコニー、意外と贅沢なビューです。さらに、奥行きの深いスペースに物干し金具が備わっているので、ご家族分の洗濯物を一度にたくさん干せそうです◎

LDKに戻って

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洋室Aを開放すると、LDKと合わせて21.7帖と圧巻の大空間です。では、お隣の洋室Aへ行ってみましょう。

約6.2帖の洋室A

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バルコニーに面した窓は外にちょこんと突き出しており、ベンチ風に使うことができそう。

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窓辺に腰を掛けて、ぼんやり空の様子を眺めてみたり、ポカポカの日を浴びながら本を読んだり。出窓ってなんでこんなに夢が膨らむんでしょうね……

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窓の反対側には、奥行きの深いクローゼットが備わっています。

閉めてもヨシ

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洋室AとLDKの間の引き戸を閉めると、こんな感じ。中央に写っているカウンターの隣には、折れ戸2枚分の大きさの可動棚付き収納が用意されています。

キッチンを拝見

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内装と雰囲気を揃えた、温かみあるブラウンのシステムキッチン。食洗機を完備した、頼もしい暮らしの相棒です。バックスペースには、冷蔵庫や食器棚を置けるスペースが確保されています。

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廊下に戻って、水まわり〜洋室B〜洋室Cを見ていきましょう!

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左・位置関係を確認……左手前から、トイレ、水まわり、さらに奥まった位置に洋室Cが。そして右側に洋室Bがあります。/右・トイレはシンプルな設え。吊り戸棚付きです。

水まわりに ちょっとゆとりアリ

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左・家庭内で渋滞が発生しがちな洗面室。こちらの物件はちょっぴり余裕のある広さなので、快適指数がグンと上がりそう。/右・バスルームは1410 サイズで、浴室乾燥機を完備しています。

約7.3帖の洋室B

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3つの個室の中で、いちばん大きいのが洋室B。サブバルコニーに面した東向きの掃き出し窓があり、その反対側にはウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

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左・WICは奥行きが深く、おふたり分の衣類でも収納することができそう。/右・サブバルコニーは共用廊下の吹き抜けに面しています。人ひとり立てる程度の大きさなので、何かに使うというより、共用廊下との緩衝地帯と捉えるのがいいかも。

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凹凸の少なく家具の配置がしやすそうな空間。主寝室にするとよさそうです。ベッドの他にデスクなどが置けそうなので、リモート作業スペースにするのも◎

約4.8帖の洋室C

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洋室Cはひとまわり小ぶりなサイズ。造り付けの収納やエアコンの先行配管がしっかり備わっているので、お子さま部屋として活躍してくれそうですね。

売主さま

3つの個室は、すべてエアコンの設置が可能ですよ。

周辺には こんなお店が

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左上・街の可愛いケーキ屋さん「手作り菓子工房うふ」。月イチ限定販売の、だちょうの卵プリンに注目です。(450m 徒歩6分)/右上・こちらはイタリア家庭料理をいただける「La Bodhi Citta(ラ ボーディ チッタ) 」。ランチもディナーも、地元民で賑わいます。(650m 徒歩9分)/左下・物件の超ご近所には、生活の味方「ライフ 深川猿江店」が! 隣にホームセンターも揃っていて無双状態です!(190m 徒歩3分)/右下・家族やママ友とまったり過ごすスポットなら「NIJIYA CAFE(ニジヤ カフェ)
」はいかがでしょうか。(200m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

ここに住んだら、本当に暮らしやすいだろうなぁ! と、訪れるたびに実感するマンションです。まず、駅から近いです。しかも、マンションまでの徒歩5分の間に、大型スーパー&ホームセンターが揃っています。そしてマンション敷地内は各所にスロープが備わっていてベビーカーやスーツケースなどを持ち運びやすく、また庭園の花壇は丁寧にお手入れされていてほっこりします♡ 私だったら、こんな環境でバギーを押したいです。

ちょっぴりマイナーなイメージのある「住吉」の街ですが、大きな公園や運河があり、自然を身近に感じながら暮らせるのは大きな魅力。すぐお隣は「清澄白河」ですので、お散歩ついでに足を延ばして、おいしいコーヒーを買って帰ってくる……なんて休日を妄想してしまいました。

今回ご紹介する住戸は個室を3つ確保しており、ちゃんとそれぞれに収納も備わっているのがうれしいポイント。個室がいつか必要になるかも? という方も、長い目線で暮らしを描いていただけそうですよ。そこのファミリーさん、どんどんいい予感がしてきませんか……ほーら、暮らしたくなる。

writer : 小杉 美香 / editor : 濱口 綾子