“越中島・門前仲町エリア” へ

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上・物件の最寄り駅はJR京葉線「越中島」。駅からは大通りをまっすぐ、徒歩5分の距離です。周辺のほとんどが「東京海洋大学」の敷地になっているため、日中も落ち着いた雰囲気。/左下・都営大江戸線、東京メトロ東西線「門前仲町」駅も徒歩7分の距離で、2駅3路線を利用可能です。/右下・“門仲エリア” といえば「深川不動堂」。参道になっている「人情深川ご利益通り」には、風情ある和菓子店や漬物店などが連なります。(650m 徒歩9分)

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「越中島」駅は東京都区内のJR線で、1日の平均乗車人数が最も少ない駅なのだそう。「東京」駅から2駅にも関わらず閑静なエリアで、穴場感があります!

3棟からなる ビッグコミュニティ

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左上・エントランスはふたつあります。こちらはご紹介する住戸がある1号棟側。広い敷地内には、隅々まで豊かな植栽が。/右上・1号棟は東西に続く地上14階建て。/左下・マンションの管理室は3号棟にあります。/右下・敷地内にはお子さまが遊べる公園も。また、公園には隣接する「江東区立越中島小学校」とつながる門があります。

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撮影に訪れた際は、敷地内の清掃や花壇の手入れを複数名で行っていました。お陰で冬でもアプローチが彩り豊かでしたよ♡

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左上・なんと、共用の家庭菜園もあるんです! 管理人さんにうかがったところ、2年に一度のペースで利用者を募集しているそう。/右上・こちらは1号棟の入り口。/左下・共用ロビーからは、ゴミ置き場へと通り抜けられます。エレベーターは2基あり、奇数・偶数階用で分かれていますよ。/右下・住戸が所在するのは最上階。共用廊下からは、「東京スカイツリー」が見えます♪

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2009年には大規模修繕工事、2014年にはアルミサッシ改修工事、2020年には共用部分の給水管更新工事を実施済み。しっかりとメンテナンスされていて、安心感があります。

お邪魔します!

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左・アルコーブがあり、プライバシー性の高い玄関まわり。玄関扉は、二重ロックの比較的新しいものに更新されています。/右・下足入れは天井いっぱいまで高さがあり、十分な収納量です。

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廊下が「く」の字に曲がった、少し変わった間取りです。まずはチラリと写るガラス窓付きの扉の先、LDKへ向かいましょう。

南向きの広々LDK

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LDKは約15.5帖の広さ。やわらかなグリーンのクロスがアクセントになっています。

売主さま

ゆったりお過ごしいただけるよう、LDKを広くとった2LDKの間取りにリノベーションしました。キッチンも大きめに造ったので、気持ちよくお料理していただけると思います!

白がさわやかな オープンキッチン

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左・ワイドで食洗機付きと使い勝手がよさそう。/右・背後には冷蔵庫などを置くスペースが確保されています。正面奥には……

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造り付けのカウンターと洗濯機置き場が。カウンターはアイロン掛け用のスペースにしたり、パントリー的に使ったりなど便利に活用できそう。

窓側からLDKを 見渡します

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キッチン横にはガラス窓越しにDENスペースがあります。

売主さま

リモートワークやお子さまの学習スペース用にDENを設けました。

素材感が素敵♡

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左・木枠と波打ったガラス窓が可愛らしいです。/右・DENの中は木目調のクロス貼り。デスクはおふたり並べる幅があります。コンセントがたくさん設置されているのも◎

キッチン前に 戻ってきました

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続いては、バルコニーへ出てみましょう!

南向きで日当たり良好

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目の前には運送会社の建物があります。距離が取れているため、空が大きく見えますよ。

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空には「羽田空港」に離発着する飛行機が頻繁に見えます。騒音とは感じない程度でしたが、気になる方は現地でお確かめくださいね。

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バルコニーはLDKに隣接する洋室Aの前まで延びていてワイド。お洗濯物が溜まっても、休日に一気に片付けることができそうです。

LDKに戻ってきました

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お次は、洋室Aをのぞいてみましょう。

約6.7帖の洋室A

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先ほどご覧いただいたバルコニーに面しています。

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左・窓の向かい側には、壁のデッドスペースを活かした可動棚とウォークインクローゼット(WIC)が。/右・WIC内はL字型に枕棚とハンガーパイプ、加えて可動式の収納棚があり大容量。

廊下に戻って 約6帖の洋室Bへ

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共用廊下に面した北向きの窓があります。

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収納は扉の設置前だったので、奥行きが分かりやすいですね(笑)これから2枚の折れ戸が取り付けられます。

最後に水まわりをチェック

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左・白を基調とした清潔感たっぷりの洗面脱衣室。隠せる収納がミラーキャビネットのみなので、ボックスなどを活用するとよさそう。/中央・浴室はマンション指定のものだそうで、ややコンパクトサイズ。共用廊下に面した窓があり、換気ができますよ。/右・トイレは洗面脱衣室からアクセスします。

敷地が広いから 駐車場と駐輪場もゆったり

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こちらのマンションの魅力は駐車場と駐輪場にも。平置きの駐車場は月額18,000円、駐輪場は年額1,000円とリーズナブルにご利用いただけます!

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どちらも2021年1月現在、複数台分の空きがあるとのこと。ご利用希望の方には、最新の空き状況をお調べします。

大人の楽しみがありつつ 充実した子育て環境

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左上・ワイン醸造所「深川ワイナリー東京」では工場見学やワインの試飲、購入が可能。ワインバーを併設し、ワインに合う本格的なお料理もいただけます。(450m 徒歩6分)/右上・「ochiai shokudo(落合食道)」は、食堂のような雰囲気のイタリアンレストラン。美味しくボリューム満点なのにリーズナブルとあって、リピーターが多いのも納得です。(65m 徒歩1分)/左下・マンションのお隣には2021年1月時点で学区指定の「江東区立越中島小学校」(85m 徒歩1分)があり、子どもたちの楽しそうな声が聞こえてきます。また、同じく学区の「江東区立深川第三中学校」(260m 徒歩4分)もすぐ近く。楽々通学できますね。/右下・「牡丹町公園」(300m 徒歩4分)には、大型遊具やアスレチックが備わっています。隣接する「古石場川親水公園」(500m 徒歩7分)にはじゃぶじゃぶ池があり、夏は近所の子どもたちで賑わうそう。

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飲食店やスーパーは「門前仲町」駅方面に充実していますよ。


また、エントランスの前にあるバス停「都立三商前」からは、東京ビッグサイト方面へ向かうバスが発着しています。京葉線に乗れば気軽に「東京ディズニーリゾート」へ行けますし、足を延ばせば月島や豊洲あたりもお出かけエリアになりそうです。

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カウカモ編集部より

「東京」駅の近くでありながら、穴場的存在の「越中島」。賑やかな “門前仲町エリア” のお隣で、運河沿いには公園が充実しています。


総戸数464戸の大規模マンションは、団地のような雰囲気。植栽が豊かなので、マンション敷地内をお散歩するだけでも気持ちいいですよ♪

住戸は最上階にあり、面白い間取りが特徴的。ゆったりとしたLDKにはDENが隣接していて、お子さまの勉強や在宅ワークのスペースに活躍してくれそうです。


また、すぐ近くに学校があるのも子育てファミリーにオススメしたいポイント! 気になった方は周辺を散策しながら、ぜひ現地を訪れてみてくださいね。

writer:大川 晶子 / editor:平野 翔子