都会派も自然派も満足できる 洗練されたナチュラルハウス

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左上・今回ご紹介するマンションは、京王新線「初台」駅から徒歩2分と、通勤にとても便利なところに建っています。隣が「新宿」駅で、電車で約3分というのも◎ 。/右上・オペラを中心にバレエや演劇を観賞できる「新国立劇場」。ご夫婦でオペラ観賞するのもいいですね。(徒歩3分)/左下・初台駅南口から約400mにわたり、庶民的なお店が軒を連ねる「初台商盛会」。毎年9月には阿波踊りのイベントがあって、とても盛り上がります。(徒歩2分)/右下・江戸時代に引かれた旧水路の上を整備し、公園化した「玉川上水旧水路 初台緑道」。駅への往復はこの緑道を通ることができるので、都心にいながら季節の変化を身近に感じられそう。(徒歩1分)

緑道沿いに佇むビッグなマンション

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今回ご紹介する住戸は、地上14階建て・全111戸のマンションの5階部分にあります。緑道に面したバルコニーからの眺望が楽しみですね!

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左上・エントランスは、緑道から甲州街道側に回って階段を上った先にあります。駐輪場や駐車場がある1階から、エレベーターで直接行くこともできます。ベビーカー使用時に助かりますね。/右上・正面入り口の横には歯科医院があります。入り口はオートロックなうえに、管理人さんも常駐なので安心。/左下・エントランスホールはとても広々としています。掃除が行き届いていてピカピカ。管理人室があり、その先にエレベーターがあります。/右下・住戸数は多いですが、エレベーターが2基あるので、お部屋まではスムーズに行くことができます。右側のエレベーターはマンションにしては珍しい大きさ。引っ越しのときに便利そう!

住戸へ向かいましょう!

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左・エレベーターで5階へ。住戸の玄関ドアを開けると、大理石貼りでピカピカの土間と廊下が出迎えてくれます。まるで高級ホテルみたい! /右・たっぷりサイズの下足入れなので、家族全員分の靴をちゃんとしまっておくことができます。

水まわりと収納をチェック!

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左・洗面脱衣所は広々としていて、収納もたっぷり。ナチュラルな木目調の収納扉が柔らかい印象です。/中央・洗濯機スペースの上には吊戸棚、その横にはオープン棚が。“見せる” と “見せない” 収納を使い分けできて◎ 。/右・丸っぽいフォルムのバスタブが特徴的なバスルーム。子どもと一緒に入るのにも十分な広さです。

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左・トイレはコンパクトですが、吊戸棚があるのでストック品はここへ。/右・こちらはファミリークローゼット。右手前のチェスト奥のスペースはポール付きのハンガーラックなので、ワンピースやロングコートが掛けられます。引っ越してきてすぐに使えそうなところがいいですね。

廊下を進んでLDKへ向かいましょう!

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キッチンの向こうにリビングスペースとダイニングスペースが広がっています。

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キッチンスペースを振り返って見たところです。広々としているので、冷蔵庫はもちろん、カウンターテーブルなどを置いて作業スペースを増やすのもいいかも。

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リビング・ダイニングスペースを正面から。南向きの掃き出し窓がふたつ並んでいるので、開放感がありますね。

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飾れる収納棚、テレビボード、デスクが壁一面に造られています。リビングの一角にこういうデスクがあると重宝しそう。こちらの壁はナチュラルな色合いのクロスが使われていて、部屋全体に柔らかい雰囲気を演出しています。

バルコニーから緑道の眺望をチェックしましょう!

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掃き出し窓からバルコニーへ出てみました。反対側に大きな街道があるとは思えないほど、こちら側は静かです。眼下に広がる緑道の植物から季節の変化を感じられそう。空も広くて気持ちがいい!

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バルコニーは、ダイニングとリビングの両方の掃き出し窓から出入りできるので、横に広がりのあるスペース。外干し派の方は洗濯物を干すこともできます。

室内へ戻りましょう

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こんなに大きなソファを置けるリビング、いいですよね。窓から差す温かい日差しを浴びながら、ここでお子さまと一緒にお昼寝できそう。

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LDKを別角度から。ダイニング側の木目調の壁がフローリングと相まって、ナチュラルで温かみのある空間を作っています。

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キッチンがダイニングに向いていると、調理しながら家族と会話が交わせるし、お子さまにも目が届くので、安心してお料理ができます。ホームパーティーも夢じゃないかも⁉

キッチン脇の洋室を確認しましょう

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こちらの洋室は引き戸を開け放つと、キッチンスペースからひと続きの空間にすることができます。

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もちろん、引き戸を閉めて個室として使うことも。面積自体はコンパクトですが、クローゼットがあるので使い勝手はよさそうです。客間や小さいお子さまの部屋として使うのもよいかもしれません。

玄関側のふたつの洋室をチェック

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こちらは玄関を入って左側の洋室。窓は共用部の廊下に面しています。こちらは甲州街道沿いのお部屋なので、音が気になる方もいらっしゃるかもしれません。音の感じ方には個人差があるので、現地でご確認くださいね。

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同じお部屋を反対側から見た様子です。白い引き戸を開けると、中はコンパクトなウォークインクローゼット(WIC)になっています。

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こちらは玄関を入って右側の洋室です。変形の部屋ですが、子ども部屋にするのには十分な広さがあります。

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こちらも白いドアの中はコンパクトなWIC になっています。ひとつひとつのスペースはこぢんまりとしていますが、容量をすべて合わせると収納は充実しているほうだと思いますよ。

周辺の施設やお店を紹介します!

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左上・こだわりのワインが揃うワインバー「MACHILDA(マチルダ)」。雰囲気がよく、ワインによく合う料理も美味しいと評判のお店です。(徒歩2分)/右上・「Atelier de Mar(アトリエ・ド・マー)」は、自家製タルトを中心としたケーキとアイスクリームのお店。注文後にクリームを入れてくれるというシュークリームも人気。(徒歩2分)/左下・「Neighborhood and Coffee(ネイバーフッド アンド コーヒー)初台一丁目店」は、スターバックスが提案する新しいタイプのカフェ。通常のスタバと違って、ビールやワインも楽しめます。もちろんコーヒーも!(徒歩2分)/右下・様々な種類の肉料理をコースで一度に楽しめるフレンチ「Restaurant Anis(レストラン アニス)」。ご主人は、パリの三ツ星レストラン「アルページュ」で修業を積んだ経験があります。それぞれの料理に合うお酒をペアリングしてくれるサービスもうれしいですね。(徒歩4分)

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カウカモ編集部より

今回ご紹介したマンションは、「初台」駅から緑道を歩いて徒歩2分という、交通の便利な立地にあります。隣が「新宿」駅という環境ですが、緑道や商店街が近くにあるので、ファミリーでも生活しやすそうな印象を受けました。とはいえ、都会的でおしゃれな飲食店もあり、子育てしつつも遊び心を忘れたくないという方々にふさわしい気がします。

こちらのマンション、築年数は36年と歴史を重ねてはいますが、エントランスを含めた共用部はピカピカで、とても清潔感がありました。オートロックなうえに管理人さんも常駐なのが安心。総戸数111戸という大規模なマンションのため、共益費が抑えられているのがうれしいですね。しかも、マンション全体で修繕積立金の総額が約1.5億円を超えており、内実ともに管理体制が良好なことがうかがえます。

住戸は3LDKという間取りで、洋室はどれもコンパクトでした。そのため、ご夫婦の寝室をどこに置くかという点で迷うかもしれません。ご夫婦それぞれが自分だけの時間を尊重したいという場合には、それぞれの部屋を持つというのもアリかなと思います。
LDKは広々としていて、家族が集うスペースでゆったりとくつろぐことができそうです。
ファミリークローゼットのほか各居室にも収納スペースがあるので、何かと荷物が増えがちな子育てファミリーでもすっきりと暮らせそう。

“玄関は家の顔” なんてよく聞きますよね。天然大理石貼りの土間や廊下は、ホテルのようでテンションが上がりそう。その先に広がるLDKがナチュラルな雰囲気なので、落ち着くこともできます。緑道の木々の変化を借景にして、季節を感じる生活もよさそうですね。

都会と自然に囲まれたマンションで、両方のいいとこ取りの新生活を始めてみませんか?ご連絡をお待ちしております!

取材・文・撮影:cowcamo