「代官山」で暮らす

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今回ご紹介するマンションの最寄りは、東急東横線「代官山」駅(徒歩5分)。カフェやアパレルショップ、スーパーなどが入る商業施設「代官山アドレス」のほか、「代官山蔦屋書店」や「ログロード代官山」といったトレンドの発信地となるお店が数多く並びます。少し歩けば緑豊かな「西郷山公園」があり、身近に自然を感じることもできる場所です。

落ち着いた レンガ調のマンション

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「渋谷」と「代官山」を結ぶ八幡通り沿いに建つ1980年竣工のマンション。ヴィンテージ感のある外観が、洗練された街並みにマッチしています。

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今回ご紹介する住戸は、平置き駐車場の専用使用権付き(月額28,800円)! 実測したところ、駐車場のサイズは幅約220×長さ約500×高さ約225cm。天井は一部傾斜があるため、お持ちの車が収まるかは事前にご確認くださいね。

売主さま

毎月支払いする費用には、共益費と駐車場代のほか水道使用料と給湯使用料も含まれています。各住戸に設定された月額料金より増減した分は、年に一度精算する方式となっていますよ。

嗚呼、ヴィンテージのかおり

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左上・アーチの屋根がアクセントになっているエントランス。入るとすぐ左手には管理人室があります。オートロック完備でセキュリティ面は◎/右上・レトロな柄のカーペットが敷かれた共用ロビー。革のソファが置かれた応接スペースは、ガラス張りで中庭の緑が眺められる気持ちいい場所に。/左下・エレベーターで2階へ。内廊下仕様になっていて、窓から光が入ります。ここからも中庭の緑が見えますね♪/右下・廊下の突き当たりへ進むと、今回ご紹介する住戸があります。

売主さま

2LDK+WICでのお引き渡しを前提としていますが、お客さまのライフスタイルに合わせてご希望の間取りに変更することが可能です。

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一体どんなお部屋なのか……さっそく入ってみましょう!

お邪魔します!

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左・土間部分と廊下に石調のタイルが使われ、高級感漂う玄関。左手には大きな下足入れが。/右・廊下から振り返ったカット。正面の下足入れは、スリッパを入れるなど使い分けてもよさそうです。

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左・廊下の壁にある間接照明がシックな雰囲気を醸し出しています。/右・廊下をさらに進むと、手前に洗面室、正面奥に洗濯機置き場とトイレのドアが並びます。さあ、突き当たりのドアを開けて、LDKを拝見しましょう!

LDKへ!

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約21.7帖の広々としたLDK。グレイッシュカラーを基調とした落ち着きある空間です。

売主さま

居室のフローリングにはウォルナットの無垢材を採用しています。また、リビングダイニング(LD)とキッチンの一部には床暖房を完備してますよ。

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フローリングは経年によって赤く深みを増す独特の風合いが楽しめそう!しかも冬でも足元ポカポカで、至れり尽くせりですね。

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掃き出し窓側からのカット。LDKのドアを開けるとすぐにキッチンが迎えてくれるんですね。

存在感のある キッチン

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お料理好きにはうれしい、ワイドなキッチン。

売主さま

キッチンの天板には、天然水晶を主成分とした高級人造石「Fiore stone(フィオレストーン)」を採用しました。汚れが染みにくく、機能性と天然石の質感を兼ね備えています。

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コンロはIHクッキングヒーター仕様。ビルトインのオーブンレンジと食洗機完備という充実のスペックです。壁の凹み部分には調理器具を納めるほか、お花を飾ったりしても素敵カモ!

売主さま

床にあるのは点検口です。

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調理台が広いので、出来上がったお料理をたくさん並べられそう♪ ホームパーティーを開いたときは、キッチンからお客さまを「いらっしゃい」と迎えられますね!

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シンク前に立って全体を見渡してみました。もしワンルームのまま暮らすと、こんな眺めになるんですね……!

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LDの天井高は約245cm、高さも相まって広々見えます。

奥まで進んで……

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こちらはコーナーサッシ横のスペース。自然光が入り電源もあるので、デスクを置いてワークスペースにしてもよさそう!

南東向きの バルコニーへ

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バルコニーは八幡通りに面しています。お向かいにはオフィスビルがありますが、通りを挟んでいるので視線は気にならなさそう。手前には並木が見えて、プチグリーンビュー。

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交通量の多い八幡通り沿いですが、音は思ったより気になりませんでした。感じ方には個人差がありますので、現地にてお確かめいただくことをおすすめします。

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室外機は木のカバーで隠されていて、見た目がすっきり◎ また、壁面にはランプが。夜に灯ると、街の景観とマッチしそう♡

売主さま

マンションの規約上、バルコニーでの物干しは禁止されています。お洗濯物は室内に干すか、または浴室換気乾燥機などをお使いください。

室内に戻って

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全体を見渡したカット。売主さまからのコメントであった通り、まだ個室を仕切る壁はないため、壁の位置を示すテープが床に貼られています。

各個室部分をチェック

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右側が広さ約6.8帖の洋室A、左側が広さ約4.7帖の洋室Bになる想定。左奥は洋室Aにつながるウォークインクローゼット(WIC)の想定です。

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WIC部分から見たカット。各個室用にエアコン設置済みなのがうれしい◎

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腰窓側から振り返ったカット。洋室Bの壁にはコンパクトですが収納が備わっていますね。これで居室の全貌がわかりました!

売主さま

基本的な間取り変更は、販売価格に含まれています。また、各個室の広さ調整や、1LDKにしたいなどのご希望がありましたらお気軽にご相談ください。工事完了後にお引き渡しさせていただきます。

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洋室Aが主寝室で、洋室Bが趣味や子ども部屋かなあ。または個室はひとつで、LDKを拡張するのもありカモ……う〜ん悩ましい!

最後は水まわりへ

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左・洗濯機置き場には折れ戸付き。運転中の音の響きが軽減されますね。左手のドアはトイレに続きます。/右・写真には写っていないのですが、トイレ向かいに手洗い器があります。黒でシックなデザインなんですよ。

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左・洗面室にはL字型にカウンターがあり、下部は収納になっています!/右・大理石調の浴室。追焚き機能はありませんが換気乾燥機付きです。

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洗面室と浴室の床は岩面仕様で、ざらざらとした質感です。薄いストッキングなどは傷みやすいので、内見時にはお気をつけくださいね。

ときめき、毎日

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左上・マンション1階のテナントに入っているギフトショップ「I'M OK(アイムオーケー)」。厳選されたインテリア雑貨やアクセサリー、海外のおもちゃなどに出会えます。(25m 徒歩1分)/右上・カウカモの姉妹サイト「カウカモマガジン」でも取材させていただいた「MONKEY CAFE D.K.Y(モンキーカフェ)」。美味しいコーヒーがいつでも味わえる贅沢さったら無いですね。(20m 徒歩1分)/左下・「Les enfants gates(レザンファン ギャテ)」は14年連続ミシュランガイド東京のひとつ星を獲得しているフレンチレストラン。特別な日のディナーにぜひ。(350m 徒歩5分)/右下・ホノルル発のカフェレストラン「HEAVENLY Island Lifestyle (ヘブンリー アイランド ライフスタイル)代官山 」。なかなか海外旅行へ行けない昨今、ぜひここでいつか行ったハワイを思い出して。(350m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

大人が楽しめる、洗練された街「代官山」。

マンションのテナントに入る「I'M OK(アイムオーケー)」に日常的に通い、『あ、新しいアイテムが入ってる』なんて思う生活はとても楽しそう。その楽しさはこのショップからだけではなく、街全体からも味わえる。時代の最先端のお店がこれからもどんどん増えていって、でもずっと変わらないお店もあって。その中で、自分にぴったりな物を選んでいく。


今回の住戸は、基本の2LDK+WICのほかにもライフスタイルに合わせて間取り変更が可能。どーんとワンルームを満喫してもよし、ご家族や趣味に合わせて個室を設けるもよし。ぜひ、あなたに “ぴったり” をセレクトしてください。

writer:櫻井 統香 / editor:熊谷 緑